Prix de l'immobilier à Dienne 86410 Vienne

L'immobilier à Dienne en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Dienne

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 431 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 354 et 1 856 €/m²

Prix médian
189 000 €
Surface médiane
102 m²
Terrain médian
1 032 m²
Ventes en 2024 et 2025
7

En comparaison

Maisons

  • Dienne 1 431 €/m²
  • Vienne 1 491 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Dienne avec votre budget ?

  • environ 130 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Dienne

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2024 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
  • 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons

Carte des ventes immobilières de Dienne

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Dienne

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
10 lotissement de la Gabillerie Maison 3 pièces 75 m² terrain 804 m² 150 000 € 2 000 €/m²
9 route de Verrieres Maison 5 pièces 155 m² terrain 1 438 m² 221 800 € 1 431 €/m²
7 cité Paul Chaumillon Maison 3 pièces 66 m² terrain 685 m² 85 444 € 1 295 €/m²
3 route de Saint Laurent Maison 5 pièces 100 m² terrain 1 032 m² 200 000 € 2 000 €/m²
11 route de Poitiers Maison 3 pièces 102 m² terrain 9 285 m² 144 000 € 1 412 €/m²
15 route de Saint Laurent Maison 4 pièces 146 m² terrain 5 334 m² 250 000 € 1 712 €/m²
2 route de Saint Laurent Maison 5 pièces 169 m² terrain 335 m² 189 000 € 1 118 €/m²
9 route de Vernon Maison 5 pièces 130 m² terrain 2 527 m² 220 000 € 1 692 €/m²
19 rue du Vallon Maison 5 pièces 120 m² terrain 5 646 m² 209 250 € 1 744 €/m²
4 chemin du Mangon Maison 4 pièces 80 m² terrain 3 983 m² 110 000 € 1 375 €/m²
7 route de Saint Laurent Maison 4 pièces 76 m² terrain 2 575 m² 60 000 € 789 €/m²
5101 La Martonnerie Maison 4 pièces 112 m² terrain 23 053 m² 130 000 € 1 161 €/m²
5 route de Vernon Maison 5 pièces 123 m² terrain 4 118 m² 257 220 € 2 091 €/m²
13 lotissement de la Gabillerie Maison 4 pièces 121 m² terrain 802 m² 158 000 € 1 306 €/m²
2 chemin de la Traire Maison 2 pièces 50 m² terrain 2 940 m² 46 000 € 920 €/m²
5425F cité Paul Chaumillon Maison 4 pièces 128 m² terrain 1 399 m² 160 000 € 1 250 €/m²
7 lotissement de la Gabillerie Maison 5 pièces 161 m² terrain 1 102 m² 178 850 € 1 111 €/m²
5108 La Cour Maison 6 pièces 130 m² terrain 4 031 m² 297 500 € 2 288 €/m²
4 cité Paul Chaumillon Maison 3 pièces 66 m² terrain 436 m² 80 625 € 1 222 €/m²
5 rue du Stade Maison 4 pièces 157 m² terrain 2 511 m² 225 000 € 1 433 €/m²

Louer à Dienne : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Dienne 8,5 €/m²
  • Vienne 11,3 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Dienne

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Dienne 88,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Dienne 6,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Dienne 5,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Dienne 83,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Dienne 17,0 %, France 42,4 %

À Dienne, 254 logements, dont 88,2 % de résidences principales ; 83,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Dienne ?

Prix, loyers et logement de Dienne et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Dienne et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Dienne 1 431 € NC 1 431 € NC 8,5 €/m² NC 83,0 % 5,5 %
Longeville-sur-Mer 3 285 € 4 146 € 3 187 € +22,7 % 14,0 €/m² 4,0 % 79,6 % 2,4 %
Poiroux 2 406 € NC 2 406 € +18,4 % 10,3 €/m² NC 80,0 % 4,6 %
Moutiers-les-Mauxfaits 2 361 € NC 2 361 € +23,1 % 10,3 €/m² NC 64,9 % 5,2 %
Nieuil-l'Espoir 1 873 € NC 1 873 € +11,8 % 8,5 €/m² NC 80,1 % 4,4 %
Fleuré 1 693 € NC 1 693 € NC 8,5 €/m² NC 65,4 % 7,1 %
Tercé 1 612 € NC 1 612 € −18,0 % 8,5 €/m² NC 85,7 % 7,6 %
Vernon 1 595 € NC 1 595 € NC 8,5 €/m² NC 78,5 % 9,2 %
Verrières 1 334 € NC 1 334 € NC 8,5 €/m² NC 74,8 % 10,3 %
Lhommaizé 1 270 € NC 1 270 € +10,7 % 8,5 €/m² NC 76,1 % 11,7 %
Saint-Laurent-de-Jourdes NC NC NC NC 8,1 €/m² NC 84,0 % 2,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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