Appartements
3 010 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,7 % sur 1 an +11,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 378 et 3 729 €/m²
- Prix médian
- 169 950 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 122
L'immobilier à Grasse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 010 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 889 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Grasse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 889 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,6 % sur 1 an +9,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 000 et 5 984 €/m²
- Prix médian
- 450 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 1 195 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 377
En comparaison
Que peut-on acheter à Grasse avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 38 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Grasse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 798 €/m² | 4 441 €/m² |
| 2022 | 2 869 €/m² | 4 731 €/m² |
| 2023 | 2 969 €/m² | 4 737 €/m² |
| 2024 | 2 945 €/m² | 4 909 €/m² |
| 2025 | 3 112 €/m² | 4 881 €/m² |
De 2021 à 2025, à Grasse, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 798 € à 3 112 € (hausse de 11,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 441 € à 4 881 € (hausse de 9,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 1 025 ventes, dont 747 appartements et 278 maisons
- 2022 1 004 ventes, dont 736 appartements et 268 maisons
- 2023 767 ventes, dont 588 appartements et 179 maisons
- 2024 692 ventes, dont 524 appartements et 168 maisons
- 2025 807 ventes, dont 598 appartements et 209 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Grasse ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 92 100 € 3 382 €/m² · 30 m² · 132 ventes
- 2 pièces 145 000 € 3 100 €/m² · 45 m² · 331 ventes
- 3 pièces 196 000 € 2 984 €/m² · 64 m² · 415 ventes
- 4 pièces 224 000 € 2 863 €/m² · 78 m² · 207 ventes
- 5 pièces et plus 294 000 € 2 748 €/m² · 107 m² · 37 ventes
Maisons
- 1 pièce 189 675 € 5 444 €/m² · 32 m² · 6 ventes
- 2 pièces 309 000 € 6 047 €/m² · 44 m² · 21 ventes
- 3 pièces 383 000 € 4 993 €/m² · 71 m² · 78 ventes
- 4 pièces 430 115 € 4 881 €/m² · 95 m² · 147 ventes
- 5 pièces et plus 601 500 € 4 606 €/m² · 139 m² · 124 ventes
Prix médian de vente à Grasse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Grasse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Grasse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 136 boulevard Pasteur | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 15 033 m² | 410 000 € | 4 881 €/m² | |
| 5 avenue Clair Logis Saint Jacques | Appartement 2 pièces | 40 m² | 78 000 € | 1 950 €/m² | |
| 39B chemin des Chevrefeuilles | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 1 809 m² | 599 500 € | 5 936 €/m² | |
| 31 avenue Henri Dunant | Appartement 3 pièces | 94 m² | 246 513 € | 2 622 €/m² | |
| 31 avenue Henri Dunant | Appartement 3 pièces | 69 m² | 178 928 € | 2 593 €/m² | |
| 41 place aux Aires | Appartement 3 pièces | 80 m² | 378 500 € | 4 731 €/m² | |
| 8 boulevard Carnot | Appartement 3 pièces | 57 m² | 120 000 € | 2 105 €/m² | |
| 2 rue Charite Vieille | Appartement 2 pièces | 24 m² | 74 000 € | 3 083 €/m² | |
| 8 avenue Jean Xxiii | Appartement 2 pièces | 45 m² | 145 000 € | 3 222 €/m² | |
| 49 route de Pegomas | Appartement 2 pièces | 47 m² | 185 000 € | 3 936 €/m² | |
| 7 rue des Roses | Appartement 2 pièces | 53 m² | 177 000 € | 3 340 €/m² | |
| 16 chemin de la Rose de Mai | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 2 175 m² | 646 600 € | 7 432 €/m² | |
| 45 chemin de la Croix | Maison 1 pièce | 26 m² | 230 000 € | 8 846 €/m² | |
| 175 chemin de la Tourache | Appartement 3 pièces | 54 m² | 229 836 € | 4 256 €/m² | |
| 8 avenue Jean Xxiii | Appartement 1 pièce | 22 m² | 115 000 € | 5 227 €/m² | |
| 99 avenue Sidi Brahim | Appartement 3 pièces | 70 m² | 229 000 € | 3 271 €/m² | |
| 11 avenue Sidi Brahim | Appartement 1 pièce | 29 m² | 105 000 € | 3 621 €/m² | |
| 35 chemin des Capucins | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 615 m² | 210 000 € | 2 000 €/m² | |
| 18 rue Marcel Journet | Appartement 4 pièces | 86 m² | 195 071 € | 2 268 €/m² | |
| 1 rue de l'Oratoire | Appartement 4 pièces | 59 m² | 124 000 € | 2 102 €/m² |
Louer à Grasse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,2 €/m²
de 12,3 à 21,3 €/m²
≈ 810 € par mois pour 50 m²
+16,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,1 €/m²
de 13,7 à 23,8 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+13,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,4 €/m²
de 11,7 à 20,2 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 70 m²
+21,8 % depuis 2022
-
Maisons
18,0 €/m²
de 12,9 à 25,1 €/m²
≈ 1 800 € par mois pour 100 m²
+16,0 % depuis 2022
Le logement à Grasse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Grasse 81,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Grasse 12,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Grasse 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Grasse 55,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Grasse 44,7 %, France 42,4 %
À Grasse, 27 200 logements, dont 81,1 % de résidences principales ; 55,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Grasse ?
Prix, loyers et logement de Grasse et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grasse | 3 353 € | 3 010 € | 4 889 € | +11,0 % | 16,2 €/m² | 6,5 % | 55,3 % | 6,7 % |
| Opio | 7 122 € | NC | 7 130 € | +27,8 % | 20,2 €/m² | NC | 75,3 % | 7,4 % |
| Châteauneuf-Grasse | 5 909 € | 4 046 € | 6 957 € | +16,0 % | 16,7 €/m² | 5,0 % | 71,8 % | 7,4 % |
| Cabris | 5 326 € | NC | 5 504 € | +40,9 % | 17,7 €/m² | NC | 77,1 % | 8,9 % |
| Mouans-Sartoux | 4 865 € | 4 045 € | 5 588 € | +12,2 % | 17,7 €/m² | 5,2 % | 65,1 % | 8,1 % |
| Auribeau-sur-Siagne | 4 835 € | 4 263 € | 5 200 € | +8,2 % | 18,6 €/m² | 5,2 % | 78,6 % | 7,1 % |
| Le Tignet | 4 667 € | 4 220 € | 4 724 € | +24,5 % | 17,7 €/m² | 5,0 % | 83,3 % | 5,1 % |
| Spéracèdes | 4 614 € | 4 280 € | 4 812 € | +21,4 % | 17,7 €/m² | 5,0 % | 78,3 % | 8,9 % |
| Peymeinade | 4 073 € | 3 404 € | 4 371 € | +13,2 % | 17,4 €/m² | 6,1 % | 70,7 % | 11,2 % |
| Saint-Vallier-de-Thiey | 4 046 € | 3 356 € | 4 100 € | +19,6 % | 14,9 €/m² | 5,3 % | 72,8 % | 7,1 % |
| Le Bar-sur-Loup | 3 550 € | 3 038 € | 4 253 € | +0,2 % | 16,0 €/m² | 6,3 % | 77,1 % | 8,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie