Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Erbray en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 679 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Erbray
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 679 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,7 % sur 1 an +14,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 203 et 2 099 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 395 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
En comparaison
Que peut-on acheter à Erbray avec votre budget ?
- environ 111 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Erbray
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 372 €/m² |
| 2022 | 1 615 €/m² |
| 2023 | 1 485 €/m² |
| 2024 | 1 679 €/m² |
| 2025 | 1 567 €/m² |
De 2021 à 2025, à Erbray, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 372 € à 1 567 € (hausse de 14,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2022 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
- 2023 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2024 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Erbray ?
Maisons
- 3 pièces 113 500 € 1 349 €/m² · 77 m² · 14 ventes
- 4 pièces 160 280 € 1 550 €/m² · 98 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 220 000 € 1 897 €/m² · 134 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Erbray en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Erbray
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Erbray
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Hortensias | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 395 m² | 192 000 € | 2 259 €/m² | |
| 5184 La Haie Besnou | Maison 3 pièces | 126 m² terrain 7 486 m² | 177 000 € | 1 405 €/m² | |
| 7005 Sainte Marie | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 789 m² | 89 000 € | 927 €/m² | |
| 32 allée Saint Eloi - la Touche | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 987 m² | 260 625 € | 2 306 €/m² | |
| 12 Butte des Ridais | Maison 7 pièces | 162 m² terrain 5 055 m² | 200 000 € | 1 235 €/m² | |
| 7006 Sainte Marie | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 390 m² | 70 000 € | 986 €/m² | |
| 5183 La Haie Besnou | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 4 754 m² | 85 000 € | 924 €/m² | |
| 8 rue de la Quintaine | Maison 2 pièces | 105 m² terrain 357 m² | 180 000 € | 1 714 €/m² | |
| 17 rue de la Tour - la Touche | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 1 859 m² | 350 000 € | 2 303 €/m² | |
| 5981 La Ridelais | Maison 2 pièces | 81 m² terrain 7 687 m² | 70 000 € | 864 €/m² | |
| 5785 Le Boulay | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 1 570 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² | |
| 29 La Boulaie | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 1 000 m² | 233 000 € | 1 879 €/m² | |
| 1 rue du Brevent - la Touche | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 185 m² | 101 000 € | 1 010 €/m² | |
| 5553 Le Chatelier | Maison 3 pièces | 108 m² terrain 3 182 m² | 192 000 € | 1 778 €/m² | |
| Pieces de la Boulais | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 100 645 m² | 344 500 € | 2 847 €/m² | |
| 1 rue de la Mouette | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 2 760 m² | 125 000 € | 1 420 €/m² | |
| 5436 La Franchetiere | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 430 m² | 88 000 € | 1 048 €/m² | |
| 3 Butte des Ridais | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 823 m² | 330 000 € | 2 129 €/m² | |
| 5202 L Ecotais | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 5 220 m² | 116 000 € | 1 247 €/m² | |
| 33 La Vallee | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 2 000 m² | 220 000 € | 2 391 €/m² |
Louer à Erbray : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,2 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+4,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 9,1 à 14,4 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+4,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,2 à 10,1 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+7,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 6,2 à 10,1 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+7,5 % depuis 2022
Le logement à Erbray
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Erbray 93,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Erbray 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Erbray 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Erbray 82,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Erbray 17,3 %, France 42,4 %
À Erbray, 1 336 logements, dont 93,0 % de résidences principales ; 82,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Erbray ?
Prix, loyers et logement d'Erbray et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Erbray | 1 679 € | NC | 1 679 € | +14,2 % | 8,9 €/m² | NC | 82,7 % | 5,8 % |
| Châteaubriant | 1 802 € | 1 638 € | 1 819 € | +12,1 % | 10,0 €/m² | 7,3 % | 57,0 % | 9,5 % |
| Louisfert | 1 543 € | NC | 1 543 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 82,7 % | 10,6 % |
| Soudan | 1 521 € | NC | 1 521 € | +5,9 % | 8,9 €/m² | NC | 80,4 % | 10,8 % |
| Petit-Auverné | 1 502 € | NC | 1 502 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 82,8 % | 14,0 % |
| Grand-Auverné | 1 484 € | NC | 1 484 € | −1,1 % | 9,8 €/m² | NC | 81,8 % | 15,8 % |
| Saint-Julien-de-Vouvantes | 1 444 € | NC | 1 444 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 76,9 % | 12,9 % |
| Issé | 1 439 € | NC | 1 439 € | +28,1 % | 10,3 €/m² | NC | 79,8 % | 10,3 % |
| Moisdon-la-Rivière | 1 402 € | NC | 1 402 € | −8,5 % | 8,9 €/m² | NC | 77,9 % | 9,1 % |
| Juigné-des-Moutiers | 1 345 € | NC | 1 345 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 72,9 % | 15,7 % |
| La Chapelle-Glain | 946 € | NC | 946 € | −32,5 % | 8,5 €/m² | NC | 78,7 % | 12,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie