Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Soudan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 521 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Soudan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 521 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,9 % sur 1 an +5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 209 et 1 786 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 1 047 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
En comparaison
Que peut-on acheter à Soudan avec votre budget ?
- environ 122 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Soudan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 533 €/m² |
| 2022 | 1 368 €/m² |
| 2023 | 1 345 €/m² |
| 2024 | 1 388 €/m² |
| 2025 | 1 623 €/m² |
De 2021 à 2025, à Soudan, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 533 € à 1 623 € (hausse de 5,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2022 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2025 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Soudan ?
Maisons
- 1 pièce 62 875 € 1 230 €/m² · 48 m² · 8 ventes
- 2 pièces 66 750 € 1 297 €/m² · 61 m² · 8 ventes
- 3 pièces 120 500 € 1 770 €/m² · 71 m² · 8 ventes
- 4 pièces 143 500 € 1 590 €/m² · 90 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 175 000 € 1 508 €/m² · 129 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Soudan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Soudan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Soudan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5691A La Chauvelais | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 1 313 m² | 115 000 € | 1 402 €/m² | |
| 2 rue du Marquis de Bellevue | Maison 2 pièces | 77 m² terrain 83 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² | |
| 9 rue du Tertre | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 798 m² | 197 500 € | 2 101 €/m² | |
| 4 rue du Marquis de Bellevue | Maison 4 pièces | 75 m² | 53 333 € | 711 €/m² | |
| 14 rue du Huit Mai 1945 | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 4 682 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² | |
| 22 rue Joseph Belliot | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 066 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² | |
| 9 La Galiniere | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 448 m² | 68 500 € | 1 631 €/m² | |
| 5512 Le Mortier Cholet | Maison 1 pièce | 24 m² terrain 8 497 m² | 54 000 € | 2 250 €/m² | |
| 5 Le Nid Coquet | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 1 307 m² | 65 000 € | 1 806 €/m² | |
| 5586 Le Jarrier | Maison 1 pièce | 72 m² terrain 7 317 m² | 74 000 € | 1 028 €/m² | |
| 2 rue du Presbytere | Maison 1 pièce | 32 m² terrain 61 m² | 71 750 € | 2 242 €/m² | |
| 12 La Maison Neuve | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 259 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² | |
| 8 rue du Huit Mai 1945 | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 496 m² | 170 000 € | 1 318 €/m² | |
| 6035 La Galiniere | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 555 m² | 185 000 € | 1 623 €/m² | |
| 12 rue de L'Abbe Cussonneau | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 835 m² | 179 000 € | 2 034 €/m² | |
| 10 rue Saint Pierre | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 723 m² | 111 000 € | 1 337 €/m² | |
| 9 La Courgeon | Maison 1 pièce | 82 m² terrain 1 448 m² | 124 685 € | 1 521 €/m² | |
| 38 La Leodiere | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 350 m² | 135 000 € | 1 753 €/m² | |
| 5807 La Cochardiere | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 782 m² | 240 000 € | 1 714 €/m² | |
| 5 rue du Marquis de Bellevue | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 193 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
Louer à Soudan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,2 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+4,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 8,7 à 14,2 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+22,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,2 à 10,1 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+7,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,2 €/m²
de 6,2 à 10,7 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+17,6 % depuis 2022
Le logement à Soudan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Soudan 86,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Soudan 2,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Soudan 10,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Soudan 80,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Soudan 19,6 %, France 42,4 %
À Soudan, 999 logements, dont 86,3 % de résidences principales ; 80,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Soudan ?
Prix, loyers et logement de Soudan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soudan | 1 521 € | NC | 1 521 € | +5,9 % | 8,9 €/m² | NC | 80,4 % | 10,8 % |
| Châteaubriant | 1 802 € | 1 638 € | 1 819 € | +12,1 % | 10,0 €/m² | 7,3 % | 57,0 % | 9,5 % |
| Erbray | 1 679 € | NC | 1 679 € | +14,2 % | 8,9 €/m² | NC | 82,7 % | 5,8 % |
| Noyal-sur-Brutz | 1 457 € | NC | 1 457 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 82,4 % | 7,2 % |
| Saint-Julien-de-Vouvantes | 1 444 € | NC | 1 444 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 76,9 % | 12,9 % |
| Villepot | 1 413 € | NC | 1 413 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 86,0 % | 12,7 % |
| Juigné-des-Moutiers | 1 345 € | NC | 1 345 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 72,9 % | 15,7 % |
| Ombrée d'Anjou | 1 227 € | 1 210 € | 1 230 € | +10,7 % | 8,9 €/m² | 8,9 % | 67,6 % | 10,5 % |
| Eancé | 1 200 € | NC | 1 200 € | +2,1 % | 7,8 €/m² | NC | 79,5 % | 8,1 % |
| Carbay | 1 000 € | NC | 1 000 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 84,1 % | 4,2 % |
| Senonnes | 988 € | NC | 988 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 51,6 % | 3,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie