Appartements
2 810 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,0 % sur 1 an +12,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 638 et 2 957 €/m²
- Prix médian
- 166 610 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
L'immobilier à Châteaubourg en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 810 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 468 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Châteaubourg
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 468 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,7 % sur 1 an +6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 118 et 2 874 €/m²
- Prix médian
- 261 180 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 570 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 91
En comparaison
Que peut-on acheter à Châteaubourg avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Châteaubourg
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 518 €/m² | 2 332 €/m² |
| 2022 | 2 768 €/m² | 2 455 €/m² |
| 2023 | 2 736 €/m² | 2 685 €/m² |
| 2024 | 2 765 €/m² | 2 464 €/m² |
| 2025 | 2 819 €/m² | 2 482 €/m² |
De 2021 à 2025, à Châteaubourg, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 518 € à 2 819 € (hausse de 12,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 332 € à 2 482 € (hausse de 6,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 95 ventes, dont 26 appartements et 69 maisons
- 2022 102 ventes, dont 30 appartements et 72 maisons
- 2023 87 ventes, dont 23 appartements et 64 maisons
- 2024 56 ventes, dont 18 appartements et 38 maisons
- 2025 97 ventes, dont 44 appartements et 53 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Châteaubourg ?
Appartements
- 2 pièces 131 834 € 2 815 €/m² · 46 m² · 23 ventes
- 3 pièces 185 000 € 2 823 €/m² · 66 m² · 33 ventes
- 4 pièces 192 254 € 2 634 €/m² · 73 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 140 000 € 2 917 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 3 pièces 180 625 € 2 452 €/m² · 69 m² · 10 ventes
- 4 pièces 231 250 € 2 586 €/m² · 90 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 276 000 € 2 441 €/m² · 110 m² · 59 ventes
Prix médian de vente à Châteaubourg en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Châteaubourg
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Châteaubourg
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Chene Vert | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 728 m² | 350 000 € | 4 118 €/m² | |
| 11 La Vallee | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 741 m² | 215 000 € | 2 945 €/m² | |
| 42 rue du Champ Derre | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 275 m² | 213 900 € | 2 252 €/m² | |
| 5 rue de la Croix Guillemet | Appartement 4 pièces | 72 m² | 203 683 € | 2 829 €/m² | |
| 17 rue du Plessis Beuscher | Maison 7 pièces | 159 m² terrain 1 505 m² | 147 500 € | 928 €/m² | |
| 1B allée des Troenes | Appartement 3 pièces | 61 m² | 178 100 € | 2 920 €/m² | |
| 3 rue du Bas Pre | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 310 m² | 275 000 € | 3 481 €/m² | |
| 6 allée des Marronniers | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 646 m² | 199 000 € | 2 163 €/m² | |
| 12 rue de Quincampoix | Appartement 2 pièces | 48 m² | 135 100 € | 2 815 €/m² | |
| 3 allée des Tamaris | Appartement 3 pièces | 61 m² | 169 306 € | 2 776 €/m² | |
| 6 rue des Chatelliers | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 563 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² | |
| 5 rue de la Croix Guillemet | Appartement 3 pièces | 66 m² | 203 601 € | 3 085 €/m² | |
| 5 allée des Tamaris | Appartement 3 pièces | 62 m² | 210 045 € | 3 388 €/m² | |
| 12 rue des Sternes | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 375 m² | 288 000 € | 2 939 €/m² | |
| 4 allée des Tulipes | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 357 m² | 272 000 € | 2 345 €/m² | |
| 1 rue Saint Pierre | Appartement 2 pièces | 43 m² | 125 000 € | 2 907 €/m² | |
| 8 chemin du Houpre | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 746 m² | 169 000 € | 1 817 €/m² | |
| 7 rue de la Croix Guillemet | Appartement 3 pièces | 60 m² | 204 629 € | 3 410 €/m² | |
| 7 rue de la Croix Guillemet | Appartement 3 pièces | 69 m² | 203 511 € | 2 949 €/m² | |
| 11 allée des Marronniers | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 364 m² | 170 100 € | 1 701 €/m² |
Louer à Châteaubourg : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 9,8 à 14,1 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+10,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,8 €/m²
de 11,3 à 16,9 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+18,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,5 à 12,8 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+10,7 % depuis 2022
-
Maisons
11,7 €/m²
de 9,4 à 14,6 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
+33,0 % depuis 2022
Le logement à Châteaubourg
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Châteaubourg 95,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Châteaubourg 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Châteaubourg 3,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Châteaubourg 66,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Châteaubourg 33,1 %, France 42,4 %
À Châteaubourg, 3 260 logements, dont 95,5 % de résidences principales ; 66,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Châteaubourg ?
Prix, loyers et logement de Châteaubourg et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaubourg | 2 667 € | 2 810 € | 2 468 € | +15,0 % | 11,7 €/m² | 5,0 % | 66,9 % | 3,4 % |
| Brécé | 2 687 € | 2 316 € | 2 737 € | +16,8 % | 12,8 €/m² | 6,7 % | 73,8 % | 3,1 % |
| Servon-sur-Vilaine | 2 653 € | 2 714 € | 2 638 € | +6,9 % | 12,3 €/m² | 5,4 % | 74,2 % | 3,9 % |
| Saint-Didier | 2 372 € | NC | 2 372 € | +8,7 % | 9,6 €/m² | NC | 76,3 % | 2,4 % |
| Domagné | 2 251 € | 2 234 € | 2 268 € | +13,2 % | 11,1 €/m² | 5,9 % | 73,2 % | 5,6 % |
| La Bouëxière | 2 241 € | 2 138 € | 2 284 € | +4,9 % | 10,8 €/m² | 6,0 % | 79,5 % | 6,3 % |
| Saint-Jean-sur-Vilaine | 2 227 € | NC | 2 277 € | +6,6 % | 9,6 €/m² | NC | 75,3 % | 4,3 % |
| Marpiré | 2 122 € | NC | 2 122 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 83,1 % | 4,1 % |
| Champeaux | 1 974 € | NC | 1 974 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 82,8 % | 5,6 % |
| Saint-Aubin-des-Landes | 1 861 € | NC | 1 861 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 78,7 % | 5,6 % |
| Dourdain | 1 801 € | NC | 1 801 € | −3,6 % | 9,4 €/m² | NC | 76,7 % | 8,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie