Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Châteaubernard en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 743 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Châteaubernard
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 743 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,5 % sur 1 an −2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 481 et 1 968 €/m²
- Prix médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 863 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 77
En comparaison
Que peut-on acheter à Châteaubernard avec votre budget ?
- environ 107 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Châteaubernard
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 687 €/m² |
| 2022 | 1 802 €/m² |
| 2023 | 1 743 €/m² |
| 2024 | 1 772 €/m² |
| 2025 | 1 639 €/m² |
De 2021 à 2025, à Châteaubernard, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 687 € à 1 639 € (baisse de 2,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 59 ventes, dont 1 appartements et 58 maisons
- 2022 50 ventes, dont 0 appartements et 50 maisons
- 2023 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
- 2024 33 ventes, dont 1 appartements et 32 maisons
- 2025 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Châteaubernard ?
Maisons
- 3 pièces 130 200 € 1 669 €/m² · 74 m² · 14 ventes
- 4 pièces 152 336 € 1 824 €/m² · 88 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 173 300 € 1 639 €/m² · 108 m² · 35 ventes
Prix médian de vente à Châteaubernard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Châteaubernard
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Châteaubernard
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24B rue de la Doue | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 986 m² | 185 000 € | 1 968 €/m² | |
| 1 rue des Pierrieres | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 306 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² | |
| 12 rue des Chenes | Maison 7 pièces | 232 m² terrain 2 207 m² | 767 440 € | 3 308 €/m² | |
| 25 chemin de la Pallue | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 380 m² | 112 000 € | 1 349 €/m² | |
| 7 rue des Chenes | Maison 4 pièces | 152 m² terrain 596 m² | 326 900 € | 2 151 €/m² | |
| 16 rue des Vauzelles | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 296 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² | |
| 18 rue Beau Site | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 562 m² | 158 000 € | 1 837 €/m² | |
| 5 rue des Gelines | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 1 788 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² | |
| 13B avenue de Barbezieux | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 245 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² | |
| 2 rue des Hetres | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 483 m² | 159 000 € | 1 639 €/m² | |
| 116 rue des Mimosas | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 686 m² | 147 000 € | 1 909 €/m² | |
| 7 rue des Pierrieres | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 214 m² | 159 000 € | 1 500 €/m² | |
| 8 rue de la Commanderie | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 2 254 m² | 179 788 € | 1 933 €/m² | |
| 90B route de Dizedon | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 879 m² | 153 000 € | 1 417 €/m² | |
| 56 rue de Bellevue | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 3 398 m² | 136 100 € | 1 620 €/m² | |
| 3 cité Chassagnolle | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 662 m² | 102 800 € | 1 318 €/m² | |
| 7 chemin des Metairies | Maison 4 pièces | 74 m² | 115 000 € | 1 554 €/m² | |
| 27 rue Helene Ducourt | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 484 m² | 173 660 € | 1 973 €/m² | |
| 37 rue Fernand Guionnet | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 652 m² | 290 000 € | 2 231 €/m² | |
| 12 rue des Meuniers | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 929 m² | 155 000 € | 1 632 €/m² |
Louer à Châteaubernard : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,8 €/m²
de 8,1 à 14,4 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+16,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 10,8 à 16,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+19,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,7 à 10,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+11,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,2 €/m²
de 8,0 à 13,0 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+26,4 % depuis 2022
Le logement à Châteaubernard
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Châteaubernard 91,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Châteaubernard 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Châteaubernard 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Châteaubernard 66,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Châteaubernard 33,1 %, France 42,4 %
À Châteaubernard, 1 988 logements, dont 91,1 % de résidences principales ; 66,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Châteaubernard ?
Prix, loyers et logement de Châteaubernard et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaubernard | 1 750 € | NC | 1 743 € | −3,0 % | 10,8 €/m² | NC | 66,9 % | 7,0 % |
| Gimeux | 1 890 € | NC | 1 890 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 85,6 % | 4,7 % |
| Saint-Brice | 1 824 € | NC | 1 824 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 85,3 % | 8,6 % |
| Gensac-la-Pallue | 1 746 € | NC | 1 746 € | +8,2 % | 10,1 €/m² | NC | 82,6 % | 6,5 % |
| Boutiers-Saint-Trojan | 1 715 € | NC | 1 715 € | +22,4 % | 10,8 €/m² | NC | 88,4 % | 7,6 % |
| Cognac | 1 688 € | 1 637 € | 1 692 € | +6,1 % | 11,1 €/m² | 8,2 % | 45,6 % | 9,7 % |
| Bourg-Charente | 1 530 € | NC | 1 530 € | +18,9 % | 10,1 €/m² | NC | 83,1 % | 7,6 % |
| Javrezac | 1 460 € | NC | 1 460 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 72,4 % | 6,1 % |
| Salles-d'Angles | 1 403 € | NC | 1 403 € | +2,9 % | 10,1 €/m² | NC | 83,0 % | 9,8 % |
| Genté | 1 359 € | NC | 1 359 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 82,2 % | 8,8 % |
| Ars | 1 334 € | NC | 1 334 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 82,1 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie