Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Gensac-la-Pallue en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 746 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gensac-la-Pallue
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 746 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,7 % sur 1 an +8,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 172 et 2 109 €/m²
- Prix médian
- 175 100 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 1 751 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Gensac-la-Pallue avec votre budget ?
- environ 107 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gensac-la-Pallue
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 592 €/m² |
| 2022 | 1 704 €/m² |
| 2023 | 1 846 €/m² |
| 2024 | 1 807 €/m² |
| 2025 | 1 722 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gensac-la-Pallue, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 592 € à 1 722 € (hausse de 8,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gensac-la-Pallue ?
Maisons
- 2 pièces 80 000 € 1 159 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 4 pièces 150 000 € 1 807 €/m² · 107 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 280 750 € 1 735 €/m² · 145 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Gensac-la-Pallue en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gensac-la-Pallue
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gensac-la-Pallue
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Prise | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 229 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² | |
| 22 rue du Canton | Maison 8 pièces | 230 m² terrain 1 314 m² | 317 220 € | 1 379 €/m² | |
| 63 route de la Grande Champagne | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 2 014 m² | 140 500 € | 1 673 €/m² | |
| 53 route des Grands Champs | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 2 460 m² | 220 000 € | 1 818 €/m² | |
| 83 route du Cognac | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 1 500 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² | |
| 36 chemin des Gascards | Maison 2 pièces | 53 m² terrain 330 m² | 60 000 € | 1 132 €/m² | |
| 15 Ple de L'Eglise | Maison 5 pièces | 182 m² terrain 1 878 m² | 430 590 € | 2 366 €/m² | |
| 1 impasse de Chardon | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 763 m² | 342 930 € | 2 578 €/m² | |
| 26 chemin des Gascards | Maison 5 pièces | 198 m² terrain 2 263 m² | 474 150 € | 2 395 €/m² | |
| 126 chemin Boisne | Maison 5 pièces | 167 m² terrain 2 535 m² | 291 500 € | 1 746 €/m² | |
| 15 rue du Mesnil | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 699 m² | 81 500 € | 970 €/m² | |
| 25 route de Laubaret | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 2 310 m² | 120 000 € | 923 €/m² | |
| 66 route de Bourg Charente | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 1 857 m² | 193 540 € | 1 698 €/m² | |
| 9 chemin des Ramonets | Maison 4 pièces | 159 m² terrain 2 703 m² | 334 200 € | 2 102 €/m² | |
| 2 rue de L'Eglise | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 387 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² | |
| 26 rue de la Rouche | Maison 2 pièces | 69 m² terrain 2 041 m² | 80 000 € | 1 159 €/m² | |
| 42 route de Laubaret | Maison 6 pièces | 250 m² terrain 24 308 m² | 390 000 € | 1 560 €/m² | |
| 2 impasse des Perdasses | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 2 522 m² | 270 000 € | 2 109 €/m² | |
| 17 route des Chagnasses | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 3 021 m² | 85 000 € | 794 €/m² | |
| 36 chemin des Gascards | Maison 2 pièces | 53 m² terrain 330 m² | 50 000 € | 943 €/m² |
Louer à Gensac-la-Pallue : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,5 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+15,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 10,8 à 16,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+19,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,7 à 10,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+11,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 6,8 à 11,5 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+35,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gensac-la-Pallue
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gensac-la-Pallue 90,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gensac-la-Pallue 3,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gensac-la-Pallue 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gensac-la-Pallue 82,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gensac-la-Pallue 17,4 %, France 42,4 %
À Gensac-la-Pallue, 836 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 82,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gensac-la-Pallue ?
Prix, loyers et logement de Gensac-la-Pallue et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gensac-la-Pallue | 1 746 € | NC | 1 746 € | +8,2 % | 10,1 €/m² | NC | 82,6 % | 6,5 % |
| Julienne | 1 873 € | NC | 1 873 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 88,4 % | 7,2 % |
| Saint-Brice | 1 824 € | NC | 1 824 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 85,3 % | 8,6 % |
| Châteaubernard | 1 750 € | NC | 1 743 € | −3,0 % | 10,8 €/m² | NC | 66,9 % | 7,0 % |
| Bourg-Charente | 1 530 € | NC | 1 530 € | +18,9 % | 10,1 €/m² | NC | 83,1 % | 7,6 % |
| Jarnac | 1 525 € | NC | 1 508 € | +15,3 % | 11,1 €/m² | NC | 57,6 % | 11,8 % |
| Segonzac | 1 498 € | NC | 1 498 € | +2,8 % | 10,1 €/m² | NC | 71,1 % | 11,7 % |
| Chassors | 1 424 € | NC | 1 424 € | −11,6 % | 10,9 €/m² | NC | 86,3 % | 9,1 % |
| Nercillac | 1 406 € | NC | 1 406 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 89,3 % | 8,6 % |
| Genté | 1 359 € | NC | 1 359 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 82,2 % | 8,8 % |
| Angeac-Champagne | 1 326 € | NC | 1 326 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 83,2 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie