Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Landreau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 373 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Landreau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 373 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,7 % sur 1 an −4,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 050 et 2 786 €/m²
- Prix médian
- 232 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 589 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 53
En comparaison
Que peut-on acheter au Landreau avec votre budget ?
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Landreau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 563 €/m² |
| 2022 | 2 733 €/m² |
| 2023 | 2 534 €/m² |
| 2024 | 2 273 €/m² |
| 2025 | 2 447 €/m² |
De 2021 à 2025, au Landreau, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 563 € à 2 447 € (baisse de 4,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 1 appartements et 33 maisons
- 2022 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2023 27 ventes, dont 2 appartements et 25 maisons
- 2024 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2025 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Landreau ?
Maisons
- 3 pièces 203 500 € 2 496 €/m² · 80 m² · 12 ventes
- 4 pièces 220 000 € 2 571 €/m² · 81 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 280 500 € 2 258 €/m² · 117 m² · 22 ventes
Prix médian de vente au Landreau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Landreau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Landreau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 impasse des Alisiers | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 904 m² | 232 000 € | 2 168 €/m² | |
| 5003 La Brunetterie | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 1 392 m² | 368 000 € | 2 244 €/m² | |
| 23 rue Bouteiller de l'Isle | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 596 m² | 264 000 € | 2 146 €/m² | |
| 3 Le Houx | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 547 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² | |
| 6 La Bretonniere | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 1 006 m² | 110 000 € | 1 170 €/m² | |
| 15 rue de Briace | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 600 m² | 250 000 € | 2 336 €/m² | |
| 5494 La Guitiere | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 1 119 m² | 220 000 € | 3 235 €/m² | |
| 5 rue de la Loire | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 517 m² | 245 400 € | 3 362 €/m² | |
| 21B rue de la Loire | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 589 m² | 215 500 € | 2 268 €/m² | |
| 22 La Robiniere | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 325 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² | |
| 35 rue de la Bossardiere | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 216 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² | |
| 3 La Blissiere | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 246 m² | 207 000 € | 2 435 €/m² | |
| 14 impasse des Bouvreuils | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 542 m² | 277 000 € | 2 022 €/m² | |
| 10 rue des Mesanges | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 215 m² | 210 000 € | 2 593 €/m² | |
| 9 rue de Racape | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 936 m² | 284 000 € | 2 272 €/m² | |
| 12 rue des Bourgeons | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 680 m² | 170 000 € | 1 619 €/m² | |
| 2B rue de Bellevue | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 690 m² | 320 000 € | 2 759 €/m² | |
| 15 rue des Albizzias | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 658 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² | |
| 3 rue des Sorbiers | Maison 7 pièces | 122 m² terrain 822 m² | 300 000 € | 2 459 €/m² | |
| 6 La Choletterie | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 476 m² | 246 600 € | 3 378 €/m² |
Louer au Landreau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,3 €/m²
de 9,9 à 15,4 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+15,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,0 à 18,7 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+14,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,7 à 12,9 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,3 à 13,8 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+10,8 % depuis 2022
Le logement au Landreau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Landreau 95,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Landreau 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Landreau 3,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Landreau 77,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Landreau 23,0 %, France 42,4 %
Au Landreau, 1 394 logements, dont 95,6 % de résidences principales ; 77,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Landreau ?
Prix, loyers et logement du Landreau et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Landreau | 2 360 € | NC | 2 373 € | −4,0 % | 12,3 €/m² | NC | 77,0 % | 3,8 % |
| Saint-Julien-de-Concelles | 3 046 € | 3 411 € | 2 989 € | +4,0 % | 13,3 €/m² | 4,7 % | 80,6 % | 4,1 % |
| Le Loroux-Bottereau | 2 783 € | 3 233 € | 2 713 € | −4,5 % | 13,0 €/m² | 4,8 % | 69,1 % | 4,0 % |
| La Chapelle-Heulin | 2 777 € | NC | 2 820 € | −6,8 % | 12,8 €/m² | NC | 81,4 % | 4,3 % |
| Divatte-sur-Loire | 2 629 € | NC | 2 622 € | +6,4 % | 12,1 €/m² | NC | 78,4 % | 4,3 % |
| Vallet | 2 602 € | 3 146 € | 2 565 € | +4,6 % | 12,2 €/m² | 4,7 % | 69,0 % | 3,2 % |
| Monnières | 2 528 € | NC | 2 528 € | +4,6 % | 12,0 €/m² | NC | 80,1 % | 3,3 % |
| Le Pallet | 2 508 € | 2 457 € | 2 508 € | −1,9 % | 12,0 €/m² | 5,9 % | 79,4 % | 6,3 % |
| Mouzillon | 2 462 € | NC | 2 462 € | −8,2 % | 12,3 €/m² | NC | 75,4 % | 3,5 % |
| La Remaudière | 2 292 € | NC | 2 292 € | +15,3 % | 10,8 €/m² | NC | 83,7 % | 2,5 % |
| La Regrippière | 1 989 € | NC | 1 989 € | +6,3 % | 10,8 €/m² | NC | 85,9 % | 3,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie