Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Val d'Erdre-Auxence en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 785 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Val d'Erdre-Auxence
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 785 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,2 % sur 1 an +9,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 433 et 2 252 €/m²
- Prix médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 829 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 92
En comparaison
Que peut-on acheter à Val d'Erdre-Auxence avec votre budget ?
- environ 104 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Val d'Erdre-Auxence
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 629 €/m² |
| 2022 | 1 937 €/m² |
| 2023 | 1 866 €/m² |
| 2024 | 1 854 €/m² |
| 2025 | 1 776 €/m² |
De 2021 à 2025, à Val d'Erdre-Auxence, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 629 € à 1 776 € (hausse de 9,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 50 ventes, dont 0 appartements et 50 maisons
- 2022 59 ventes, dont 1 appartements et 58 maisons
- 2023 58 ventes, dont 0 appartements et 58 maisons
- 2024 39 ventes, dont 1 appartements et 38 maisons
- 2025 54 ventes, dont 0 appartements et 54 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Val d'Erdre-Auxence ?
Maisons
- 2 pièces 130 000 € 1 733 €/m² · 79 m² · 10 ventes
- 3 pièces 146 500 € 1 764 €/m² · 73 m² · 12 ventes
- 4 pièces 170 000 € 1 808 €/m² · 90 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 227 000 € 1 823 €/m² · 125 m² · 37 ventes
Prix médian de vente à Val d'Erdre-Auxence en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Val d'Erdre-Auxence
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Val d'Erdre-Auxence
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue de L'Hippodrome | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 385 m² | 100 000 € | 1 099 €/m² | |
| 34 route de Cande | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 452 m² | 165 000 € | 1 187 €/m² | |
| 5143A La Mariniere Villemoisan | Maison 2 pièces | 110 m² terrain 4 160 m² | 315 000 € | 2 864 €/m² | |
| 5063 Les Manoinieres | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 1 281 m² | 227 000 € | 2 702 €/m² | |
| 1 avenue du Croissel | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 122 m² | 112 000 € | 1 120 €/m² | |
| 5422 Le Druillay | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 5 165 m² | 144 000 € | 847 €/m² | |
| 5236 La Petite Romagne | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 263 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² | |
| 5379 Le Pre Neuf | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 2 499 m² | 265 000 € | 2 387 €/m² | |
| 14 rue de L'Auxence | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 867 m² | 94 000 € | 1 068 €/m² | |
| 25 rue de la Poueze | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 480 m² | 98 500 € | 1 094 €/m² | |
| 1 rue du Bijou | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 575 m² | 160 000 € | 1 860 €/m² | |
| 11 rue de L'Horloge | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 516 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² | |
| 5150 La Houssiere | Maison 1 pièce | 55 m² terrain 1 065 m² | 53 000 € | 964 €/m² | |
| 7 rue du General de la Moriciere | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 497 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² | |
| 3 lotissement les Classes | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 321 m² | 116 500 € | 1 792 €/m² | |
| 5020 La Menantaie | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 8 304 m² | 230 000 € | 2 170 €/m² | |
| 32 avenue du Cadran | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 738 m² | 300 000 € | 2 000 €/m² | |
| 13 chemin des Rosiers | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 460 m² | 245 000 € | 1 775 €/m² | |
| 5 avenue du Croissel | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 223 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² | |
| 5320 Le Haut Bourg | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 1 222 m² | 233 790 € | 1 870 €/m² |
Louer à Val d'Erdre-Auxence : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,2 €/m²
de 7,1 à 12,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
−6,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,7 €/m²
de 8,6 à 13,4 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+31,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 6,5 à 11,2 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,3 à 11,1 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+15,5 % depuis 2022
Le logement à Val d'Erdre-Auxence
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Val d'Erdre-Auxence 90,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Val d'Erdre-Auxence 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Val d'Erdre-Auxence 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Val d'Erdre-Auxence 70,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Val d'Erdre-Auxence 29,4 %, France 42,4 %
À Val d'Erdre-Auxence, 2 198 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 70,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Val d'Erdre-Auxence ?
Prix, loyers et logement de Val d'Erdre-Auxence et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Val d'Erdre-Auxence | 1 792 € | NC | 1 785 € | +9,0 % | 9,2 €/m² | NC | 70,6 % | 6,7 % |
| Saint-Augustin-des-Bois | 2 311 € | NC | 2 311 € | +20,9 % | 11,2 €/m² | NC | 76,4 % | 3,7 % |
| Saint-Clément-de-la-Place | 2 307 € | NC | 2 307 € | +9,8 % | 11,6 €/m² | NC | 76,5 % | 4,3 % |
| Bécon-les-Granits | 2 194 € | NC | 2 216 € | +14,8 % | 9,8 €/m² | NC | 68,3 % | 4,4 % |
| Saint-Germain-des-Prés | 1 975 € | NC | 1 975 € | +8,0 % | 9,2 €/m² | NC | 72,7 % | 5,7 % |
| Erdre-en-Anjou | 1 882 € | NC | 1 885 € | +6,6 % | 9,4 €/m² | NC | 74,8 % | 5,6 % |
| Champtocé-sur-Loire | 1 741 € | NC | 1 741 € | +3,5 % | 11,2 €/m² | NC | 71,3 % | 8,1 % |
| Angrie | 1 657 € | NC | 1 657 € | +19,3 % | 8,5 €/m² | NC | 82,7 % | 10,0 % |
| Candé | 1 636 € | NC | 1 636 € | +23,3 % | 9,0 €/m² | NC | 59,3 % | 8,7 % |
| Chazé-sur-Argos | 1 556 € | NC | 1 556 € | +6,8 % | 9,5 €/m² | NC | 80,1 % | 5,9 % |
| Saint-Sigismond | NC | NC | NC | NC | NC | NC | 77,0 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie