Prix de l'immobilier à Champsac 87230 Haute-Vienne

L'immobilier à Champsac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Champsac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 160 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−11,1 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 911 et 1 561 €/m²

Prix médian
116 310 €
Surface médiane
95 m²
Terrain médian
2 955 m²
Ventes en 2024 et 2025
20

En comparaison

Maisons

  • Champsac 1 160 €/m²
  • Haute-Vienne 1 496 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Champsac avec votre budget ?

  • environ 160 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Champsac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons

Carte des ventes immobilières de Champsac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Champsac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
12 Chandeau Maison 3 pièces 80 m² terrain 1 604 m² 159 000 € 1 988 €/m²
6 rue de L'Ecole Maison 4 pièces 89 m² terrain 1 060 m² 136 580 € 1 535 €/m²
5283C Lussac Maison 5 pièces 302 m² terrain 46 925 m² 469 755 € 1 555 €/m²
2 square du Souvenir Maison 5 pièces 100 m² terrain 951 m² 42 500 € 425 €/m²
5012 La Croix Maison 4 pièces 79 m² terrain 1 121 m² 137 500 € 1 741 €/m²
3 impasse de L'Ancienne Forge Maison 4 pièces 69 m² terrain 517 m² 75 980 € 1 101 €/m²
5368C Les Landes Maison 4 pièces 104 m² terrain 3 005 m² 70 000 € 673 €/m²
5 Chandeau Maison 6 pièces 143 m² terrain 3 017 m² 146 470 € 1 024 €/m²
5375A La Haute Barriere Maison 2 pièces 53 m² terrain 10 936 m² 70 000 € 1 321 €/m²
18 Bousseroux Maison 4 pièces 122 m² terrain 1 022 m² 83 930 € 688 €/m²
1 Nailhac Maison 4 pièces 78 m² terrain 3 894 m² 123 000 € 1 577 €/m²
8 rue des Fontaines Maison 4 pièces 115 m² terrain 8 353 m² 84 000 € 730 €/m²
5111 Jouveau Maison 4 pièces 160 m² terrain 5 072 m² 141 000 € 881 €/m²
12 Le Moulin de Cros Maison 3 pièces 120 m² terrain 1 680 m² 114 620 € 955 €/m²
5132 Lande de Chandeau Maison 2 pièces 80 m² terrain 23 788 m² 183 000 € 2 288 €/m²
5347 Grandes Pieces Maison 3 pièces 75 m² terrain 2 904 m² 107 000 € 1 427 €/m²
9 Le Mas du Puy Maison 2 pièces 72 m² terrain 3 210 m² 82 000 € 1 139 €/m²
4 Chez Elie Maison 3 pièces 100 m² terrain 18 460 m² 118 000 € 1 180 €/m²
5 La Courriere Maison 6 pièces 110 m² terrain 2 443 m² 205 000 € 1 864 €/m²
5290 Bousseroux Maison 4 pièces 89 m² terrain 870 m² 82 000 € 921 €/m²

Louer à Champsac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Champsac 8,6 €/m²
  • Haute-Vienne 10,2 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Champsac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Champsac 72,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Champsac 20,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Champsac 6,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Champsac 88,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Champsac 11,5 %, France 42,4 %

À Champsac, 453 logements, dont 72,8 % de résidences principales ; 88,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Champsac ?

Prix, loyers et logement de Champsac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Champsac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Champsac 1 160 € NC 1 160 € −11,1 % 8,6 €/m² NC 88,5 % 6,8 %
Gorre 1 603 € NC 1 603 € NC 9,9 €/m² NC 88,9 % 8,6 %
Pageas 1 444 € NC 1 491 € NC 8,6 €/m² NC 87,4 % 6,7 %
Cussac 1 210 € NC 1 210 € +10,5 % 8,5 €/m² NC 74,2 % 15,0 %
La Chapelle-Montbrandeix 1 081 € NC 1 081 € NC 8,5 €/m² NC 82,6 % 9,3 %
Saint-Laurent-sur-Gorre 1 025 € NC 1 025 € +12,8 % 8,6 €/m² NC 82,5 % 19,3 %
Chalus 1 021 € NC 1 043 € +6,7 % 8,3 €/m² NC 74,2 % 18,0 %
Dournazac 1 019 € NC 1 019 € −6,8 % 8,3 €/m² NC 80,3 % 15,4 %
Oradour-sur-Vayres 1 000 € NC 1 000 € +6,7 % 8,3 €/m² NC 80,0 % 13,6 %
Champagnac-la-Rivière 903 € NC 903 € +0,3 % 8,3 €/m² NC 86,3 % 11,0 %
Les Cars 802 € NC 802 € NC 8,6 €/m² NC 83,4 % 17,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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