Prix de l'immobilier à Cussac 87150 Haute-Vienne

L'immobilier à Cussac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Cussac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 210 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+2,4 % sur 1 an +10,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 914 et 1 457 €/m²

Prix médian
93 500 €
Surface médiane
84 m²
Terrain médian
1 089 m²
Ventes en 2024 et 2025
38

En comparaison

Maisons

  • Cussac 1 210 €/m²
  • Haute-Vienne 1 496 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Cussac avec votre budget ?

  • environ 154 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Cussac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Cussac par année
AnnéeMaisons
20211 108 €/m²
20221 005 €/m²
20231 172 €/m²
20241 195 €/m²
20251 224 €/m²

De 2021 à 2025, à Cussac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 108 € à 1 224 € (hausse de 10,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
  • 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2025 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cussac ?

Maisons

  • 2 pièces 126 500 € 1 297 €/m² · 66 m² · 5 ventes
  • 3 pièces 76 950 € 1 000 €/m² · 70 m² · 11 ventes
  • 4 pièces 98 000 € 1 196 €/m² · 93 m² · 18 ventes

Prix médian de vente à Cussac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Cussac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Cussac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
15 route de la Jalade Maison 2 pièces 66 m² terrain 585 m² 137 250 € 2 080 €/m²
4 promenade des Clediers de Chamb Maison 3 pièces 60 m² terrain 2 942 m² 85 000 € 1 417 €/m²
6 rue des Sources Fraiches Maison 5 pièces 100 m² terrain 535 m² 75 000 € 750 €/m²
15 rue des Lilas Maison 2 pièces 48 m² terrain 672 m² 56 860 € 1 185 €/m²
5002 La Gelade Maison 4 pièces 95 m² terrain 985 m² 135 000 € 1 421 €/m²
36 rue de Saint Mathieu Maison 4 pièces 126 m² terrain 4 231 m² 183 000 € 1 452 €/m²
3 rue des Fours a Pain Maison 4 pièces 120 m² terrain 807 m² 92 000 € 767 €/m²
12 rue de L'Etang Maison 3 pièces 56 m² terrain 1 060 m² 36 000 € 643 €/m²
5 rue de la Fontanelle Maison 4 pièces 120 m² terrain 1 221 m² 175 000 € 1 458 €/m²
23 rue la Chapelle Montbrandeix Maison 4 pièces 135 m² terrain 883 m² 60 000 € 444 €/m²
2 place du Tilleul Maison 4 pièces 85 m² terrain 818 m² 104 000 € 1 224 €/m²
9 rue du Brunet Maison 4 pièces 60 m² terrain 2 653 m² 145 000 € 2 417 €/m²
5257 La Mazaurie Maison 4 pièces 172 m² terrain 42 762 m² 301 750 € 1 754 €/m²
8 rue de Limoges Maison 4 pièces 110 m² terrain 289 m² 46 000 € 418 €/m²
8 rue du 8 Mai 1945 Maison 3 pièces 81 m² terrain 858 m² 34 000 € 420 €/m²
4 rue des Lilas Maison 3 pièces 112 m² terrain 1 933 m² 76 950 € 687 €/m²
21 rue des Petits Parcs Maison 2 pièces 102 m² terrain 529 m² 132 250 € 1 297 €/m²
14 rue de Lou Enas Maison 5 pièces 75 m² terrain 1 184 m² 109 000 € 1 453 €/m²
26 rue de Saint Mathieu Maison 4 pièces 80 m² terrain 3 397 m² 73 000 € 913 €/m²
7 rue la Chapelle Montbrandeix Maison 3 pièces 48 m² terrain 893 m² 97 450 € 2 030 €/m²

Louer à Cussac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Cussac 8,5 €/m²
  • Haute-Vienne 10,2 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Cussac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Cussac 67,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Cussac 17,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Cussac 15,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Cussac 74,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Cussac 25,8 %, France 42,4 %

À Cussac, 875 logements, dont 67,9 % de résidences principales ; 74,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Cussac ?

Prix, loyers et logement de Cussac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Cussac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Cussac 1 210 € NC 1 210 € +10,5 % 8,5 €/m² NC 74,2 % 15,0 %
Champniers-et-Reilhac 1 321 € NC 1 321 € NC 8,5 €/m² NC 85,5 % 8,5 %
Champsac 1 160 € NC 1 160 € −11,1 % 8,6 €/m² NC 88,5 % 6,8 %
La Chapelle-Montbrandeix 1 081 € NC 1 081 € NC 8,5 €/m² NC 82,6 % 9,3 %
Saint-Laurent-sur-Gorre 1 025 € NC 1 025 € +12,8 % 8,6 €/m² NC 82,5 % 19,3 %
Oradour-sur-Vayres 1 000 € NC 1 000 € +6,7 % 8,3 €/m² NC 80,0 % 13,6 %
Champagnac-la-Rivière 903 € NC 903 € +0,3 % 8,3 €/m² NC 86,3 % 11,0 %
Vayres 860 € NC 860 € −8,4 % 8,5 €/m² NC 85,3 % 16,8 %
Saint-Mathieu 843 € NC 843 € −3,7 % 8,5 €/m² NC 81,7 % 11,1 %
Marval 811 € NC 811 € −42,9 % 8,5 €/m² NC 89,1 % 6,8 %
Saint-Bazile NC NC NC NC 8,5 €/m² NC 91,7 % 28,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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