Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Chalus en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 043 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
18 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chalus
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 043 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−16,2 % sur 1 an +6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 854 et 1 473 €/m²
- Prix médian
- 83 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 856 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Chalus avec votre budget ?
- environ 178 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chalus
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 890 €/m² |
| 2022 | 1 167 €/m² |
| 2023 | 1 070 €/m² |
| 2024 | 1 129 €/m² |
| 2025 | 946 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chalus, le prix médian au m² des maisons est passé de 890 € à 946 € (hausse de 6,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 1 appartements et 32 maisons
- 2022 28 ventes, dont 1 appartements et 27 maisons
- 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2024 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chalus ?
Maisons
- 3 pièces 79 000 € 1 036 €/m² · 65 m² · 16 ventes
- 4 pièces 120 000 € 999 €/m² · 103 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 147 800 € 1 078 €/m² · 150 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Chalus en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chalus
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Chalus
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin du Chateau | Maison 7 pièces | 154 m² terrain 915 m² | 160 600 € | 1 043 €/m² | |
| 26 rue Salardine | Maison 7 pièces | 205 m² terrain 1 046 m² | 135 000 € | 659 €/m² | |
| 5799 Gatevigne | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 2 975 m² | 80 000 € | 1 290 €/m² | |
| 5752 La Besse | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 1 311 m² | 140 250 € | 2 504 €/m² | |
| 5856 Le Chataignier Haut | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 280 m² | 80 000 € | 1 702 €/m² | |
| 6067A Le Puy de Lageyrat Ouest | Maison 3 pièces | 104 m² terrain 1 272 m² | 79 000 € | 760 €/m² | |
| 5788A La Malatie | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 1 945 m² | 125 000 € | 899 €/m² | |
| 9 rue Francois Romain | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 500 m² | 62 000 € | 969 €/m² | |
| 12 boulevard du Fort | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 267 m² | 40 000 € | 449 €/m² | |
| 47 avenue Francois Mitterrand | Maison 1 pièce | 110 m² terrain 526 m² | 90 000 € | 818 €/m² | |
| 8 rue Aime Pataud | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 2 000 m² | 122 000 € | 1 525 €/m² | |
| 47 rue Chabrol | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 774 m² | 160 000 € | 1 391 €/m² | |
| 28 avenue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 2 614 m² | 233 500 € | 1 610 €/m² | |
| 16 boulevard du Fort | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 521 m² | 58 000 € | 552 €/m² | |
| 12 avenue Jean Rebier | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 662 m² | 83 000 € | 922 €/m² | |
| 6 avenue du 19 Mars 1962 | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 55 m² | 50 000 € | 735 €/m² | |
| 14 rue du Chene Vert | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 2 765 m² | 81 000 € | 900 €/m² | |
| 6070B Les Mettes | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 12 167 m² | 120 000 € | 1 165 €/m² | |
| 21 avenue du Belvedere | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 79 m² | 30 000 € | 375 €/m² | |
| 9 rue Salardine | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 403 m² | 87 490 € | 1 250 €/m² |
Louer à Chalus : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,3 €/m²
de 6,5 à 10,6 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+16,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,2 à 14,6 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+28,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,1 €/m²
de 5,7 à 8,9 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
+16,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,1 €/m²
de 5,6 à 9,0 €/m²
≈ 710 € par mois pour 100 m²
+9,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Chalus
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chalus 72,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chalus 10,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chalus 18,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chalus 74,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chalus 25,8 %, France 42,4 %
À Chalus, 1 145 logements, dont 72,1 % de résidences principales ; 74,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chalus ?
Prix, loyers et logement de Chalus et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chalus | 1 021 € | NC | 1 043 € | +6,7 % | 8,3 €/m² | NC | 74,2 % | 18,0 % |
| Gorre | 1 603 € | NC | 1 603 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 88,9 % | 8,6 % |
| Pageas | 1 444 € | NC | 1 491 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 87,4 % | 6,7 % |
| Champsac | 1 160 € | NC | 1 160 € | −11,1 % | 8,6 €/m² | NC | 88,5 % | 6,8 % |
| Saint-Pierre-de-Frugie | 1 151 € | NC | 1 151 € | +56,6 % | 8,3 €/m² | NC | 84,6 % | 6,4 % |
| Bussière-Galant | 1 091 € | NC | 1 091 € | +28,2 % | 8,6 €/m² | NC | 84,9 % | 14,5 % |
| La Chapelle-Montbrandeix | 1 081 € | NC | 1 081 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 82,6 % | 9,3 % |
| Dournazac | 1 019 € | NC | 1 019 € | −6,8 % | 8,3 €/m² | NC | 80,3 % | 15,4 % |
| Champagnac-la-Rivière | 903 € | NC | 903 € | +0,3 % | 8,3 €/m² | NC | 86,3 % | 11,0 % |
| Firbeix | 874 € | NC | 874 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 78,8 % | 8,7 % |
| Les Cars | 802 € | NC | 802 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 83,4 % | 17,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie