Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Champagné-les-Marais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 008 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Champagné-les-Marais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 008 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,9 % sur 1 an +6,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 670 et 2 244 €/m²
- Prix médian
- 176 650 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 837 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Champagné-les-Marais avec votre budget ?
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Champagné-les-Marais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 932 €/m² |
| 2022 | 1 940 €/m² |
| 2023 | 1 874 €/m² |
| 2024 | 1 942 €/m² |
| 2025 | 2 057 €/m² |
De 2021 à 2025, à Champagné-les-Marais, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 932 € à 2 057 € (hausse de 6,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2022 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Champagné-les-Marais ?
Maisons
- 3 pièces 140 000 € 1 829 €/m² · 78 m² · 9 ventes
- 4 pièces 178 825 € 2 057 €/m² · 91 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Champagné-les-Marais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Champagné-les-Marais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Champagné-les-Marais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue de Triaize | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 6 101 m² | 336 300 € | 4 204 €/m² | |
| 42 rue Urleven | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 448 m² | 278 000 € | 2 505 €/m² | |
| 4 impasse des Quarts | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 502 m² | 181 000 € | 2 057 €/m² | |
| 1 impasse de la Ceinture | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 786 m² | 240 000 € | 2 105 €/m² | |
| 3 impasse des Galeries | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 642 m² | 176 650 € | 2 181 €/m² | |
| 4 rue Pierre Mendes France | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 275 m² | 128 000 € | 1 829 €/m² | |
| 2 rue Jean Mace | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 433 m² | 173 000 € | 1 632 €/m² | |
| 20 rue des Quarts | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 893 m² | 158 212 € | 2 552 €/m² | |
| 8 rue des Ardilliers | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 053 m² | 114 200 € | 1 903 €/m² | |
| 5382 La Grande Loge | Maison 2 pièces | 73 m² terrain 11 100 m² | 143 900 € | 1 971 €/m² | |
| 16B rue des Quarts | Maison 4 pièces | 152 m² terrain 387 m² | 115 000 € | 757 €/m² | |
| 2 rue du Dix Neuf Mars 1962 | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 865 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² | |
| 15 rue de la Seguinolle | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 812 m² | 224 900 € | 2 008 €/m² | |
| 3 lotissement des Portes Sevignes | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 542 m² | 169 000 € | 2 522 €/m² | |
| 6 Vge de Bel Air | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 3 028 m² | 145 000 € | 1 495 €/m² | |
| 15 chemin des Neuf Pieds | Maison 2 pièces | 105 m² terrain 6 472 m² | 217 500 € | 2 071 €/m² | |
| 5116 Bel Air | Maison 3 pièces | 150 m² terrain 9 026 m² | 256 000 € | 1 707 €/m² | |
| 2 rue Pierre Mendes France | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 83 m² | 80 000 € | 784 €/m² | |
| 8 lotissement du Puits des Vignes | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 493 m² | 175 923 € | 2 255 €/m² | |
| 1 chemin de la Motte aux Dames | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 135 m² | 250 000 € | 2 232 €/m² |
Louer à Champagné-les-Marais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,6 €/m²
de 7,3 à 12,6 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 11,6 à 20,0 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+29,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,6 à 10,3 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,2 €/m²
de 8,0 à 13,1 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+33,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Champagné-les-Marais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Champagné-les-Marais 88,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Champagné-les-Marais 4,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Champagné-les-Marais 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Champagné-les-Marais 75,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Champagné-les-Marais 24,6 %, France 42,4 %
À Champagné-les-Marais, 900 logements, dont 88,4 % de résidences principales ; 75,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Champagné-les-Marais ?
Prix, loyers et logement de Champagné-les-Marais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Champagné-les-Marais | 2 008 € | NC | 2 008 € | +6,5 % | 9,6 €/m² | NC | 75,4 % | 6,8 % |
| Charron | 2 432 € | NC | 2 432 € | +7,8 % | 13,2 €/m² | NC | 81,2 % | 4,7 % |
| Saint-Michel-en-l'Herm | 2 141 € | NC | 2 141 € | +10,0 % | 9,4 €/m² | NC | 76,5 % | 4,7 % |
| Saint-Denis-du-Payré | 2 064 € | NC | 2 064 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 90,0 % | 2,3 % |
| Sainte-Radégonde-des-Noyers | 2 016 € | NC | 2 016 € | +38,3 % | 10,3 €/m² | NC | 82,7 % | 7,1 % |
| Marans | 1 987 € | 2 079 € | 1 944 € | +12,6 % | 12,1 €/m² | 7,0 % | 66,7 % | 11,2 % |
| Luçon | 1 975 € | 1 891 € | 2 022 € | +2,0 % | 9,5 €/m² | 6,0 % | 58,9 % | 9,3 % |
| Chaillé-les-Marais | 1 610 € | NC | 1 610 € | +6,9 % | 9,6 €/m² | NC | 76,2 % | 5,3 % |
| Moreilles | 1 461 € | NC | 1 461 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 64,8 % | 6,2 % |
| Triaize | 1 446 € | NC | 1 421 € | −5,5 % | 9,4 €/m² | NC | 81,3 % | 6,0 % |
| Puyravault | 1 303 € | NC | 1 303 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 80,1 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie