Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Triaize en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 421 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Triaize
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 421 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,2 % sur 1 an −9,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 198 et 1 882 €/m²
- Prix médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 744 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Triaize avec votre budget ?
- environ 131 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Triaize
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 518 €/m² |
| 2022 | 1 780 €/m² |
| 2023 | 1 784 €/m² |
| 2024 | 1 446 €/m² |
| 2025 | 1 371 €/m² |
De 2021 à 2025, à Triaize, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 518 € à 1 371 € (baisse de 9,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
- 2022 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2023 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2025 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Triaize ?
Maisons
- 3 pièces 100 000 € 1 339 €/m² · 79 m² · 10 ventes
- 4 pièces 150 000 € 1 529 €/m² · 93 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 172 000 € 1 198 €/m² · 108 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Triaize en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Triaize
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Triaize
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 lotissement le Puits aux Boeufs | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 784 m² | 161 000 € | 2 013 €/m² | |
| 8 Les Pelees | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 554 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² | |
| 21 Grande Rue | Maison 1 pièce | 54 m² terrain 549 m² | 105 000 € | 1 944 €/m² | |
| 26 rue du Courseau | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 432 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² | |
| 4 impasse Bernier | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 755 m² | 128 000 € | 1 362 €/m² | |
| 10 rue de la Fontaine | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 955 m² | 166 700 € | 1 792 €/m² | |
| 4 rue du Coq Chou | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 426 m² | 119 150 € | 1 103 €/m² | |
| 9 rue de l'Hopital | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 388 m² | 164 500 € | 1 371 €/m² | |
| 1 rue de Beauvoir | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 1 375 m² | 232 000 € | 1 706 €/m² | |
| 12 rue des Moulins | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 658 m² | 91 300 € | 1 497 €/m² | |
| 5477 Beauvoir | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 859 m² | 96 000 € | 1 055 €/m² | |
| 14 rue des Jardins | Appartement 5 pièces | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² | |
| 4 rue des Anciens Combattants | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 900 m² | 102 000 € | 1 200 €/m² | |
| 2B route de Beauvoir | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 1 246 m² | 162 000 € | 1 237 €/m² | |
| rue du Puits de la Vieille | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 599 m² | 195 000 € | 2 216 €/m² | |
| 10 Gr Grande Rue | Maison 3 pièces | 145 m² terrain 989 m² | 181 300 € | 1 250 €/m² | |
| 5566 Les Plantes | Maison 3 pièces | 117 m² terrain 5 370 m² | 300 000 € | 2 564 €/m² | |
| 3T rue Poussepenille Prolongee | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 824 m² | 313 100 € | 2 427 €/m² | |
| 5392 Le Vignaud | Maison 4 pièces | 144 m² terrain 956 m² | 110 000 € | 764 €/m² | |
| 10 route de Beauvoir | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 847 m² | 125 000 € | 1 330 €/m² |
Louer à Triaize : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,4 €/m²
de 7,1 à 12,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
−0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 11,6 à 20,0 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+29,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,6 à 11,9 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,2 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+25,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Triaize
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Triaize 76,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Triaize 17,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Triaize 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Triaize 81,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Triaize 18,7 %, France 42,4 %
À Triaize, 667 logements, dont 76,0 % de résidences principales ; 81,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Triaize ?
Prix, loyers et logement de Triaize et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Triaize | 1 446 € | NC | 1 421 € | −5,5 % | 9,4 €/m² | NC | 81,3 % | 6,0 % |
| Lairoux | 2 289 € | NC | 2 289 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 93,4 % | 7,0 % |
| Saint-Michel-en-l'Herm | 2 141 € | NC | 2 141 € | +10,0 % | 9,4 €/m² | NC | 76,5 % | 4,7 % |
| Saint-Denis-du-Payré | 2 064 € | NC | 2 064 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 90,0 % | 2,3 % |
| Grues | 2 027 € | NC | 2 019 € | +2,9 % | 9,4 €/m² | NC | 83,4 % | 3,7 % |
| Champagné-les-Marais | 2 008 € | NC | 2 008 € | +6,5 % | 9,6 €/m² | NC | 75,4 % | 6,8 % |
| Chasnais | 1 980 € | NC | 1 980 € | −3,3 % | 10,6 €/m² | NC | 87,8 % | 5,9 % |
| Luçon | 1 975 € | 1 891 € | 2 022 € | +2,0 % | 9,5 €/m² | 6,0 % | 58,9 % | 9,3 % |
| Curzon | 1 823 € | NC | 1 823 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 80,3 % | 8,5 % |
| Moreilles | 1 461 € | NC | 1 461 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 64,8 % | 6,2 % |
| Puyravault | 1 303 € | NC | 1 303 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 80,1 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie