Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montfort-le-Gesnois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 562 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montfort-le-Gesnois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 562 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,8 % sur 1 an +3,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 235 et 1 977 €/m²
- Prix médian
- 138 600 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 638 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 72
En comparaison
Que peut-on acheter à Montfort-le-Gesnois avec votre budget ?
- environ 119 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montfort-le-Gesnois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 473 €/m² |
| 2022 | 1 717 €/m² |
| 2023 | 1 849 €/m² |
| 2024 | 1 643 €/m² |
| 2025 | 1 531 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montfort-le-Gesnois, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 473 € à 1 531 € (hausse de 3,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 69 ventes, dont 0 appartements et 69 maisons
- 2022 47 ventes, dont 0 appartements et 47 maisons
- 2023 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2024 35 ventes, dont 1 appartements et 34 maisons
- 2025 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montfort-le-Gesnois ?
Maisons
- 2 pièces 68 750 € 1 183 €/m² · 59 m² · 6 ventes
- 3 pièces 125 000 € 1 552 €/m² · 75 m² · 23 ventes
- 4 pièces 141 500 € 1 640 €/m² · 89 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 185 000 € 1 765 €/m² · 119 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Montfort-le-Gesnois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montfort-le-Gesnois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montfort-le-Gesnois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 impasse Honore Broutelle | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 828 m² | 140 000 € | 1 818 €/m² | |
| 5 place Jacques Moreau | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 430 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² | |
| 6 route de la Vallee | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 856 m² | 139 200 € | 1 160 €/m² | |
| 591 chemin de la Pincerie | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 17 946 m² | 56 180 € | 1 124 €/m² | |
| 4 résidence le Haut Bois | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 075 m² | 194 500 € | 2 185 €/m² | |
| 11 rue Honore Broutelle | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 390 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² | |
| 2 rue de la Pointe | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 427 m² | 128 000 € | 1 620 €/m² | |
| 13 rue Honore Broutelle | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 237 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² | |
| 3 allée des Acacias | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 655 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² | |
| 14 rue du Haras | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 345 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² | |
| 14 route de Fatines | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 751 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² | |
| 38 rue a Thoury | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 321 m² | 130 000 € | 1 032 €/m² | |
| 15 avenue de la Pecardiere | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 619 m² | 53 000 € | 883 €/m² | |
| 56 ruelle de la Madeleine | Maison 2 pièces | 37 m² terrain 455 m² | 42 500 € | 1 149 €/m² | |
| 1298 route de Saussay | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 2 045 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² | |
| 90 rue Honore Broutelle | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 1 125 m² | 185 000 € | 1 504 €/m² | |
| 4 résidence le Castel | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 405 m² | 69 200 € | 923 €/m² | |
| 12 résidence le Castel | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 278 m² | 109 000 € | 1 453 €/m² | |
| 19 rue Basse | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 113 m² | 90 000 € | 1 406 €/m² | |
| 38 route de la Vallee | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 2 089 m² | 367 000 € | 2 531 €/m² |
Louer à Montfort-le-Gesnois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,8 €/m²
de 8,4 à 13,9 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+24,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,9 à 13,7 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,5 à 8,1 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,9 à 10,4 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+16,3 % depuis 2022
Le logement à Montfort-le-Gesnois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montfort-le-Gesnois 90,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montfort-le-Gesnois 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montfort-le-Gesnois 7,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montfort-le-Gesnois 73,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montfort-le-Gesnois 26,9 %, France 42,4 %
À Montfort-le-Gesnois, 1 489 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 73,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montfort-le-Gesnois ?
Prix, loyers et logement de Montfort-le-Gesnois et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montfort-le-Gesnois | 1 571 € | NC | 1 562 € | +3,9 % | 10,8 €/m² | NC | 73,1 % | 7,2 % |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 2 936 € | 2 949 € | 2 910 € | +6,5 % | 12,7 €/m² | 5,2 % | 56,9 % | 4,3 % |
| Domloup | 2 676 € | 2 557 € | 2 776 € | +13,6 % | 12,5 €/m² | 5,8 % | 78,5 % | 2,1 % |
| Fatines | 2 035 € | NC | 2 035 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 89,1 % | 6,9 % |
| Champagne | 1 875 € | NC | 1 875 € | +5,5 % | 8,4 €/m² | NC | 72,2 % | 2,6 % |
| Saint-Corneille | 1 848 € | NC | 1 848 € | −0,5 % | 8,4 €/m² | NC | 83,9 % | 3,4 % |
| Saint-Mars-la-Brière | 1 735 € | NC | 1 735 € | +9,5 % | 9,6 €/m² | NC | 78,4 % | 6,1 % |
| Lombron | 1 731 € | NC | 1 731 € | +28,4 % | 8,4 €/m² | NC | 87,0 % | 5,3 % |
| La Chapelle-Saint-Rémy | 1 670 € | NC | 1 670 € | +1,1 % | 9,4 €/m² | NC | 81,0 % | 7,0 % |
| Ardenay-sur-Mérize | 1 610 € | NC | 1 610 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 77,1 % | 6,8 % |
| Soulitré | 1 490 € | NC | 1 490 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 85,5 % | 6,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie