Appartements
1 260 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,4 % sur 1 an +4,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 984 et 1 429 €/m²
- Prix médian
- 84 500 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
L'immobilier à Saint-Memmie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 260 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 824 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
11,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
43,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Memmie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 824 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,0 % sur 1 an +1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 560 et 2 301 €/m²
- Prix médian
- 169 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 490 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Memmie avec votre budget ?
- environ 148 m² d'appartement
- environ 102 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Memmie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 195 €/m² | 1 893 €/m² |
| 2022 | 1 016 €/m² | 2 068 €/m² |
| 2023 | 1 107 €/m² | 1 804 €/m² |
| 2024 | 1 304 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2025 | 1 246 €/m² | 1 917 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Memmie, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 195 € à 1 246 € (hausse de 4,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 893 € à 1 917 € (hausse de 1,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 57 ventes, dont 24 appartements et 33 maisons
- 2022 40 ventes, dont 11 appartements et 29 maisons
- 2023 50 ventes, dont 17 appartements et 33 maisons
- 2024 44 ventes, dont 18 appartements et 26 maisons
- 2025 51 ventes, dont 22 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Memmie ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 40 720 € 1 455 €/m² · 28 m² · 6 ventes
- 2 pièces 91 595 € 1 579 €/m² · 58 m² · 5 ventes
- 3 pièces 77 275 € 1 267 €/m² · 67 m² · 10 ventes
- 4 pièces 86 750 € 1 071 €/m² · 81 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 92 000 € 979 €/m² · 93 m² · 11 ventes
Maisons
- 4 pièces 158 750 € 1 880 €/m² · 76 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 192 000 € 1 621 €/m² · 112 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Saint-Memmie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Memmie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Memmie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 allée des Bosquets | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 367 m² | 206 000 € | 1 839 €/m² | |
| 18 avenue le Corbusier | Appartement 3 pièces | 61 m² | 78 850 € | 1 293 €/m² | |
| 23 rue Gerard de Nerval | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 387 m² | 168 000 € | 1 732 €/m² | |
| 24 avenue le Corbusier | Appartement 5 pièces | 89 m² | 95 000 € | 1 067 €/m² | |
| 1 rue Pasteur | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 645 m² | 164 000 € | 2 216 €/m² | |
| 21 chemin de Carpion | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 97 m² | 158 500 € | 2 264 €/m² | |
| 31 rue Gerard de Nerval | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 484 m² | 160 000 € | 1 159 €/m² | |
| 38 rue du Grand Mau | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 481 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² | |
| 21 avenue Jacques Simon | Appartement 5 pièces | 106 m² | 134 500 € | 1 269 €/m² | |
| 6 résidence Verlaine | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 367 m² | 208 400 € | 2 290 €/m² | |
| 18 avenue le Corbusier | Appartement 5 pièces | 90 m² | 112 500 € | 1 250 €/m² | |
| 18 avenue le Corbusier | Appartement 3 pièces | 71 m² | 70 000 € | 986 €/m² | |
| 6 rue du Gue | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 429 m² | 290 350 € | 3 262 €/m² | |
| 34B rue de Poix | Appartement 2 pièces | 58 m² | 91 595 € | 1 579 €/m² | |
| 19 avenue Jacques Simon | Appartement 4 pièces | 124 m² | 177 150 € | 1 429 €/m² | |
| 3 rue de l'Epine | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 454 m² | 132 700 € | 2 106 €/m² | |
| 15 rue des Chalettes | Maison 7 pièces | 118 m² terrain 178 m² | 120 000 € | 1 017 €/m² | |
| 11 rue des 4 Vents | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 309 m² | 240 000 € | 2 034 €/m² | |
| 2T rue de Fontenay | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 136 m² | 189 680 € | 2 180 €/m² | |
| 14 rue du Moulin a Vent | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 239 m² | 207 500 € | 1 804 €/m² |
Louer à Saint-Memmie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 9,4 à 14,6 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+14,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 11,1 à 17,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+38,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,7 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+32,5 % depuis 2022
-
Maisons
7,9 €/m²
de 6,2 à 10,1 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
−5,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Memmie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Memmie 93,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Memmie 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Memmie 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Memmie 43,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Memmie 56,6 %, France 42,4 %
À Saint-Memmie, 2 808 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 43,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Memmie ?
Prix, loyers et logement de Saint-Memmie et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Memmie | 1 556 € | 1 260 € | 1 824 € | −4,6 % | 11,7 €/m² | 11,1 % | 43,4 % | 5,5 % |
| Recy | 2 289 € | NC | 2 289 € | +14,9 % | 10,2 €/m² | NC | 85,5 % | 4,6 % |
| Saint-Martin-sur-le-Pré | 1 949 € | NC | 1 949 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 79,2 % | 6,7 % |
| Sarry | 1 903 € | NC | 1 903 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 86,1 % | 5,1 % |
| Fagnières | 1 762 € | 1 738 € | 1 765 € | −5,8 % | 10,5 €/m² | 7,3 % | 76,4 % | 3,5 % |
| Compertrix | 1 706 € | NC | 1 706 € | −10,1 % | 10,5 €/m² | NC | 85,6 % | 4,7 % |
| Châlons-en-Champagne | 1 552 € | 1 401 € | 1 759 € | +7,1 % | 11,1 €/m² | 9,5 % | 36,7 % | 7,4 % |
| Saint-Gibrien | 1 313 € | NC | 1 313 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 81,2 % | 4,0 % |
| Coolus | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 83,5 % | 2,8 % |
| Moncetz-Longevas | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 90,7 % | 3,0 % |
| Sogny-aux-Moulins | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 79,6 % | 15,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie