Prix de l'immobilier à Saint-Rustice 31620 Haute-Garonne

L'immobilier à Saint-Rustice en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Saint-Rustice

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 068 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 801 et 2 415 €/m²

Prix médian
210 708 €
Surface médiane
106 m²
Terrain médian
2 795 m²
Ventes en 2024 et 2025
10

En comparaison

Maisons

  • Saint-Rustice 2 068 €/m²
  • Haute-Garonne 2 721 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Saint-Rustice avec votre budget ?

  • environ 90 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Rustice

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
  • 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons

Carte des ventes immobilières de Saint-Rustice

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Saint-Rustice

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5 route de la Moissagaise Maison 5 pièces 80 m² terrain 2 692 m² 245 950 € 3 074 €/m²
14T chemin des Cretes Maison 4 pièces 119 m² terrain 868 m² 99 000 € 832 €/m²
1 rue des Lacs Maison 4 pièces 100 m² terrain 3 990 m² 218 745 € 2 187 €/m²
19 chemin des Cretes Maison 5 pièces 118 m² terrain 4 002 m² 185 000 € 1 568 €/m²
26 allée des Amandiers Maison 3 pièces 86 m² terrain 820 m² 202 670 € 2 357 €/m²
14 chemin des Cretes Maison 5 pièces 117 m² terrain 6 345 m² 227 932 € 1 948 €/m²
15 chemin des Cretes Maison 4 pièces 92 m² terrain 2 939 m² 175 900 € 1 912 €/m²
11 rue du Puits Clos Maison 5 pièces 111 m² terrain 2 308 m² 361 000 € 3 252 €/m²
6 rue de Marignan Maison 4 pièces 76 m² terrain 2 898 m² 185 000 € 2 434 €/m²
1 Contour du Lauzerin Maison 7 pièces 187 m² terrain 1 621 m² 329 900 € 1 764 €/m²
28 rue de Marignan Maison 5 pièces 164 m² terrain 2 002 m² 297 150 € 1 812 €/m²
6 Cote Lefranc de Pompignan Maison 4 pièces 90 m² terrain 2 340 m² 167 464 € 1 861 €/m²
12 chemin des Cretes Maison 4 pièces 105 m² terrain 3 903 m² 254 000 € 2 419 €/m²
8 chemin d'Encaulet Maison 4 pièces 83 m² terrain 1 806 m² 80 000 € 964 €/m²
32 allée des Amandiers Maison 4 pièces 100 m² terrain 1 763 m² 234 600 € 2 346 €/m²
5 chemin des Cretes Maison 1 pièce 29 m² terrain 370 m² 167 000 € 5 759 €/m²
1B route de la Moissagaise Maison 4 pièces 119 m² terrain 2 267 m² 438 850 € 3 688 €/m²
5 route de la Moissagaise Maison 5 pièces 152 m² terrain 2 153 m² 413 600 € 2 721 €/m²
1B Cote du Jardinier Maison 4 pièces 80 m² terrain 653 m² 389 350 € 4 867 €/m²
4 chemin des Palombes Maison 4 pièces 100 m² terrain 1 127 m² 275 000 € 2 750 €/m²

Louer à Saint-Rustice : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Saint-Rustice 10,5 €/m²
  • Haute-Garonne 13,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Saint-Rustice

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Saint-Rustice 91,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Saint-Rustice 2,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Saint-Rustice 5,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Saint-Rustice 87,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Saint-Rustice 13,0 %, France 42,4 %

À Saint-Rustice, 209 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 87,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Saint-Rustice ?

Prix, loyers et logement de Saint-Rustice et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Saint-Rustice et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Saint-Rustice 2 068 € NC 2 068 € NC 10,5 €/m² NC 87,0 % 5,3 %
Ondes 2 680 € NC 2 682 € NC 10,8 €/m² NC 69,0 % 5,0 %
Pompignan 2 619 € NC 2 619 € +15,0 % 10,5 €/m² NC 78,5 % 6,0 %
Castelnau-d'Estrétefonds 2 566 € 2 462 € 2 638 € +8,1 % 11,4 €/m² 5,6 % 65,5 % 7,0 %
Merville 2 412 € 2 349 € 2 435 € +1,8 % 11,7 €/m² 6,0 % 66,9 % 5,6 %
Grenade 2 393 € 2 072 € 2 559 € +8,2 % 11,2 €/m² 6,5 % 57,6 % 7,0 %
Aucamville 2 327 € NC 2 327 € +4,7 % 10,7 €/m² NC 72,1 % 6,8 %
Grisolles 2 103 € 1 933 € 2 151 € −5,0 % 10,9 €/m² 6,8 % 63,7 % 5,5 %
Fabas 1 857 € NC 1 857 € NC 10,5 €/m² NC 90,7 % 3,2 %
Saint-Cézert 1 791 € 1 815 € 1 729 € NC 10,7 €/m² 7,0 % 82,8 % 17,9 %
Canals 1 616 € NC 1 616 € NC 10,5 €/m² NC 83,0 % 6,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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