Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-Laprade en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 080 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-Laprade
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 080 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,8 % sur 1 an +16,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 752 et 2 394 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 094 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-Laprade avec votre budget ?
- environ 89 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-Laprade
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 818 €/m² |
| 2022 | 1 895 €/m² |
| 2023 | 1 830 €/m² |
| 2024 | 2 053 €/m² |
| 2025 | 2 111 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain-Laprade, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 818 € à 2 111 € (hausse de 16,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2022 36 ventes, dont 2 appartements et 34 maisons
- 2023 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2024 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2025 27 ventes, dont 2 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-Laprade ?
Maisons
- 3 pièces 136 750 € 1 656 €/m² · 86 m² · 8 ventes
- 4 pièces 233 050 € 2 362 €/m² · 96 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 241 785 € 1 958 €/m² · 123 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-Laprade en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-Laprade
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-Laprade
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Combe | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 095 m² | 130 500 € | 1 305 €/m² | |
| 6 place du Fournil | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 6 739 m² | 88 400 € | 1 105 €/m² | |
| 9 rue du Creux des Bonnets | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 612 m² | 232 750 € | 2 375 €/m² | |
| 14 impasse du Pin | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 788 m² | 241 000 € | 2 025 €/m² | |
| 4 rue du Mas | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 278 m² | 98 500 € | 929 €/m² | |
| 57 route du Villard | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 2 567 m² | 210 000 € | 1 944 €/m² | |
| 5 impasse Clos de la Servoisine | Appartement 3 pièces | 66 m² | 174 200 € | 2 639 €/m² | |
| 6 impasse du Viaduc | Appartement 5 pièces | 105 m² | 140 000 € | 1 333 €/m² | |
| 2 impasse des Argiles | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 1 385 m² | 205 500 € | 2 141 €/m² | |
| 13 rue de Naquera | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 125 m² | 169 400 € | 2 144 €/m² | |
| 15 rue du Gravirou | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 2 360 m² | 246 850 € | 1 829 €/m² | |
| 9 impasse Beaurepaire | Maison 6 pièces | 157 m² terrain 4 965 m² | 265 000 € | 1 688 €/m² | |
| 5 rue de Pralong | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 639 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² | |
| 19 rue du Mont Farron | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 5 853 m² | 245 000 € | 2 917 €/m² | |
| 19 Val des Bories | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 675 m² | 204 000 € | 2 170 €/m² | |
| 12 montée de la Boucle | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 1 080 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² | |
| 12 impasse du Mas | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 861 m² | 321 950 € | 2 954 €/m² | |
| 1A impasse de la Croze | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 2 011 m² | 351 500 € | 3 700 €/m² | |
| 1 impasse des Noyers | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 142 m² | 153 610 € | 1 567 €/m² | |
| 15 lotissement la Chabanne | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 7 051 m² | 207 100 € | 2 227 €/m² |
Louer à Saint-Germain-Laprade : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,6 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+23,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 8,7 à 15,0 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+23,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,0 à 11,9 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+42,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,5 à 11,1 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+10,1 % depuis 2022
Le logement à Saint-Germain-Laprade
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-Laprade 89,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-Laprade 3,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-Laprade 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-Laprade 81,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-Laprade 18,8 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-Laprade, 1 634 logements, dont 89,8 % de résidences principales ; 81,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-Laprade ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-Laprade et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-Laprade | 2 080 € | NC | 2 080 € | +21,1 % | 9,1 €/m² | NC | 81,2 % | 6,5 % |
| Saint-Pierre-Eynac | 2 194 € | NC | 2 120 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 83,2 % | 9,8 % |
| Le Monteil | 2 043 € | NC | 2 043 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 80,8 % | 8,3 % |
| Blavozy | 2 029 € | NC | 2 029 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 76,3 % | 5,6 % |
| Chaspinhac | 1 989 € | NC | 1 989 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 87,8 % | 5,8 % |
| Chadrac | 1 963 € | 1 682 € | 2 079 € | +24,2 % | 9,8 €/m² | 7,0 % | 67,5 % | 6,7 % |
| Coubon | 1 848 € | NC | 1 848 € | +22,8 % | 8,9 €/m² | NC | 80,5 % | 8,5 % |
| Lantriac | 1 795 € | NC | 1 773 € | +15,3 % | 9,5 €/m² | NC | 74,5 % | 9,8 % |
| Brives-Charensac | 1 566 € | 1 457 € | 1 937 € | +9,9 % | 9,6 €/m² | 7,9 % | 48,7 % | 9,0 % |
| Arsac-en-Velay | 1 510 € | NC | 1 510 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 84,5 % | 5,6 % |
| Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 206 € | NC | 1 206 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 88,4 % | 3,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie