Appartements
3 544 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 300 et 4 040 €/m²
- Prix médian
- 253 330 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
L'immobilier à Orliénas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 544 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 903 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Orliénas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 903 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 135 et 4 480 €/m²
- Prix médian
- 430 000 €
- Surface médiane
- 114 m²
- Terrain médian
- 813 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
En comparaison
Que peut-on acheter à Orliénas avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Orliénas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 3 493 €/m² |
| 2022 | 4 084 €/m² |
| 2023 | 3 942 €/m² |
| 2024 | 3 563 €/m² |
| 2025 | 3 903 €/m² |
De 2021 à 2025, à Orliénas, le prix médian au m² est passé de 3 493 € à 3 903 € (hausse de 11,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 39 ventes, dont 15 appartements et 24 maisons
- 2022 51 ventes, dont 23 appartements et 28 maisons
- 2023 29 ventes, dont 9 appartements et 20 maisons
- 2024 17 ventes, dont 8 appartements et 9 maisons
- 2025 35 ventes, dont 5 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Orliénas ?
Maisons
- 3 pièces 303 600 € 3 748 €/m² · 88 m² · 5 ventes
- 4 pièces 390 500 € 4 150 €/m² · 110 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 465 000 € 3 701 €/m² · 122 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Orliénas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Orliénas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Orliénas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 85 rue des Veloutiers | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 145 m² | 218 400 € | 1 820 €/m² | |
| 168 chemin du Grand Champ | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 838 m² | 473 700 € | 4 119 €/m² | |
| 627 route de la Durantiere | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 1 255 m² | 549 500 € | 6 244 €/m² | |
| 63 chemin du Mont | Maison 6 pièces | 169 m² terrain 858 m² | 574 550 € | 3 400 €/m² | |
| 309 rue des Veloutiers | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 100 m² | 335 150 € | 2 816 €/m² | |
| 245 rue des Veloutiers | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 185 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² | |
| 659 route de Treve de Gain | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 880 m² | 654 700 € | 4 092 €/m² | |
| 182 rue Alexandre Luigini | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 176 m² | 381 500 € | 3 346 €/m² | |
| 62 rue de Villacroz | Maison 4 pièces | 68 m² | 320 000 € | 4 706 €/m² | |
| 85 rue des Veloutiers | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 46 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² | |
| 690 route de Treve de Gain | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 813 m² | 508 000 € | 4 456 €/m² | |
| 19 passage du Brochay | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 100 m² | 145 500 € | 2 079 €/m² | |
| 290 chemin de la Conchette | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 991 m² | 515 000 € | 4 725 €/m² | |
| 344 rue des Veloutiers | Maison 5 pièces | 169 m² | 376 500 € | 2 228 €/m² | |
| 272 route du Paradis | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 3 856 m² | 625 000 € | 5 342 €/m² | |
| 499 route de Treve de Gain | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 15 398 m² | 439 400 € | 3 544 €/m² | |
| 103 rue de Villacroz | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 522 m² | 366 900 € | 3 903 €/m² | |
| 118 chemin de L'Hommee | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 467 m² | 268 800 € | 2 240 €/m² | |
| 182 rue Alexandre Luigini | Maison 4 pièces | 189 m² terrain 807 m² | 719 500 € | 3 807 €/m² | |
| 51 rue du Chater | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 659 m² | 425 000 € | 3 058 €/m² |
Louer à Orliénas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,8 €/m²
de 11,3 à 16,7 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+18,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,8 €/m²
de 12,3 à 20,3 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,5 €/m²
de 11,2 à 18,7 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 70 m²
+33,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,9 €/m²
de 10,4 à 18,7 €/m²
≈ 1 390 € par mois pour 100 m²
+21,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Orliénas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Orliénas 91,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Orliénas 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Orliénas 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Orliénas 74,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Orliénas 26,0 %, France 42,4 %
À Orliénas, 1 188 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 74,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Orliénas ?
Prix, loyers et logement d'Orliénas et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Orliénas | 3 743 € | 3 544 € | 3 903 € | +11,7 % | 13,8 €/m² | 4,7 % | 74,0 % | 6,3 % |
| Vourles | 4 592 € | 4 653 € | 4 574 € | +4,0 % | 16,5 €/m² | 4,3 % | 74,6 % | 4,9 % |
| Chaponost | 4 242 € | 4 045 € | 4 266 € | −10,0 % | 14,7 €/m² | 4,3 % | 70,9 % | 6,9 % |
| Taluyers | 4 115 € | 3 773 € | 4 623 € | +14,9 % | 14,4 €/m² | 4,6 % | 77,3 % | 4,3 % |
| Brindas | 4 005 € | 3 832 € | 4 245 € | +0,1 % | 13,3 €/m² | 4,2 % | 75,8 % | 4,3 % |
| Brignais | 3 983 € | 3 774 € | 4 183 € | +0,9 % | 14,8 €/m² | 4,7 % | 59,9 % | 4,0 % |
| Millery | 3 816 € | 3 696 € | 3 869 € | −6,5 % | 13,2 €/m² | 4,3 % | 72,6 % | 7,3 % |
| Montagny | 3 703 € | 3 701 € | 3 703 € | −0,9 % | 11,3 €/m² | 3,7 % | 82,9 % | 5,4 % |
| Soucieu-en-Jarrest | 3 570 € | 2 962 € | 3 823 € | −2,4 % | 13,3 €/m² | 5,4 % | 73,6 % | 7,7 % |
| Saint-Laurent-d'Agny | 3 489 € | 3 489 € | 3 456 € | +0,7 % | 12,9 €/m² | 4,4 % | 79,6 % | 5,3 % |
| Messimy | 3 369 € | 3 210 € | 3 676 € | −2,7 % | 14,2 €/m² | 5,3 % | 71,1 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie