Prix de l'immobilier à Ceyras 34800 Hérault

L'immobilier à Ceyras en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Ceyras

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 252 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−8,4 % sur 1 an +2,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 626 et 3 162 €/m²

Prix médian
229 000 €
Surface médiane
95 m²
Terrain médian
472 m²
Ventes en 2024 et 2025
25

En comparaison

Maisons

  • Ceyras 2 252 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Ceyras avec votre budget ?

  • environ 83 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Ceyras

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Ceyras par année
AnnéeMaisons
20212 105 €/m²
20222 297 €/m²
20233 068 €/m²
20242 367 €/m²
20252 167 €/m²

De 2021 à 2025, à Ceyras, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 105 € à 2 167 € (hausse de 2,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
  • 2022 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
  • 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2024 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
  • 2025 15 ventes, dont 3 appartements et 12 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ceyras ?

Maisons

  • 4 pièces 213 560 € 2 136 €/m² · 90 m² · 13 ventes
  • 5 pièces et plus 300 255 € 2 726 €/m² · 140 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Ceyras en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Ceyras

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Ceyras

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
31 place de la Vierge Maison 4 pièces 90 m² terrain 63 m² 135 000 € 1 500 €/m²
4T passage de la Luque Maison 5 pièces 92 m² terrain 1 061 m² 300 255 € 3 264 €/m²
23 avenue du Chateau d'Eau Maison 4 pièces 95 m² terrain 954 m² 271 600 € 2 859 €/m²
3 place de la Mairie Maison 3 pièces 54 m² terrain 52 m² 87 000 € 1 611 €/m²
16 avenue du Chateau d'Eau Maison 6 pièces 140 m² terrain 1 085 m² 466 070 € 3 329 €/m²
8 allée des Chenes Blancs Maison 4 pièces 100 m² terrain 1 115 m² 400 950 € 4 010 €/m²
3 route de Saint Felix Maison 4 pièces 100 m² terrain 1 944 m² 367 700 € 3 677 €/m²
1 rue des Traverses Maison 4 pièces 78 m² terrain 57 m² 130 000 € 1 667 €/m²
6 rue de la Lergue Maison 4 pièces 86 m² terrain 57 m² 139 800 € 1 626 €/m²
18 rue Elisabeth Raynard Ganivet Maison 4 pièces 89 m² terrain 566 m² 200 472 € 2 252 €/m²
1 rue de la Chicane Maison 4 pièces 110 m² terrain 91 m² 229 000 € 2 082 €/m²
10 rue de l'Abreuvoir Maison 4 pièces 90 m² terrain 65 m² 139 550 € 1 551 €/m²
8 rue de l'Abreuvoir Appartement 5 pièces 110 m² 148 100 € 1 346 €/m²
1 rue de la Lergue Appartement 2 pièces 55 m² 85 000 € 1 545 €/m²
16 rue de l'Abreuvoir Appartement 3 pièces 55 m² 86 790 € 1 578 €/m²
2 rue de la Barriere Appartement 3 pièces 94 m² 205 350 € 2 185 €/m²
2 avenue du Pigne Maison 5 pièces 155 m² terrain 1 012 m² 422 500 € 2 726 €/m²
5773 route de Clermont Maison 5 pièces 147 m² terrain 906 m² 294 000 € 2 000 €/m²
2B rue de la Poste Maison 4 pièces 87 m² terrain 377 m² 275 100 € 3 162 €/m²
1 allée du Cabernet Maison 6 pièces 135 m² terrain 898 m² 470 060 € 3 482 €/m²

Louer à Ceyras : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Ceyras 11,6 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Ceyras

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Ceyras 87,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Ceyras 4,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Ceyras 8,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Ceyras 75,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Ceyras 24,1 %, France 42,4 %

À Ceyras, 676 logements, dont 87,1 % de résidences principales ; 75,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Ceyras ?

Prix, loyers et logement de Ceyras et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Ceyras et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Ceyras 2 150 € NC 2 252 € −20,6 % 11,6 €/m² NC 75,9 % 8,0 %
Lacoste 4 043 € NC 4 043 € NC 11,6 €/m² NC 82,0 % 12,9 %
Saint-Félix-de-Lodez 2 873 € NC 3 125 € +1,3 % 12,6 €/m² NC 71,1 % 10,2 %
Jonquières 2 798 € NC 2 798 € NC 12,0 €/m² NC 76,2 % 6,8 %
Saint-André-de-Sangonis 2 637 € 2 162 € 2 778 € +10,3 % 11,8 €/m² 6,5 % 69,4 % 8,6 %
Pouzols 2 633 € NC 2 652 € NC 12,0 €/m² NC 80,5 % 4,8 %
Brignac 2 492 € NC 2 505 € NC 11,6 €/m² NC 79,3 % 4,9 %
Clermont-l'Hérault 2 313 € 2 000 € 2 500 € +14,9 % 12,1 €/m² 7,2 % 47,0 % 10,6 %
Nébian 2 267 € 1 789 € 2 300 € +30,4 % 11,8 €/m² 7,9 % 73,9 % 8,4 %
Saint-Guiraud NC NC NC NC 12,0 €/m² NC 80,5 % 5,4 %
Villeneuvette NC NC NC NC 11,8 €/m² NC 67,6 % 9,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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