Appartements
1 892 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an +3,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 558 et 2 324 €/m²
- Prix médian
- 118 100 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 858
L'immobilier à Bourg-en-Bresse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 892 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 266 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
37,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bourg-en-Bresse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 266 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,9 % sur 1 an +5,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 917 et 2 670 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 600 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 227
En comparaison
Que peut-on acheter à Bourg-en-Bresse avec votre budget ?
- environ 98 m² d'appartement
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bourg-en-Bresse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 790 €/m² | 2 156 €/m² |
| 2022 | 2 000 €/m² | 2 405 €/m² |
| 2023 | 2 059 €/m² | 2 363 €/m² |
| 2024 | 1 913 €/m² | 2 233 €/m² |
| 2025 | 1 854 €/m² | 2 275 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bourg-en-Bresse, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 790 € à 1 854 € (hausse de 3,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 156 € à 2 275 € (hausse de 5,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 709 ventes, dont 560 appartements et 149 maisons
- 2022 716 ventes, dont 570 appartements et 146 maisons
- 2023 641 ventes, dont 530 appartements et 111 maisons
- 2024 529 ventes, dont 426 appartements et 103 maisons
- 2025 556 ventes, dont 432 appartements et 124 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bourg-en-Bresse ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 65 250 € 2 319 €/m² · 28 m² · 124 ventes
- 2 pièces 95 500 € 2 050 €/m² · 49 m² · 200 ventes
- 3 pièces 130 000 € 1 852 €/m² · 69 m² · 247 ventes
- 4 pièces 139 300 € 1 688 €/m² · 84 m² · 217 ventes
- 5 pièces et plus 162 000 € 1 595 €/m² · 102 m² · 69 ventes
Maisons
- 2 pièces 119 500 € 2 358 €/m² · 47 m² · 6 ventes
- 3 pièces 194 250 € 2 457 €/m² · 76 m² · 30 ventes
- 4 pièces 202 000 € 2 331 €/m² · 87 m² · 72 ventes
- 5 pièces et plus 255 000 € 2 140 €/m² · 111 m² · 119 ventes
Prix médian de vente à Bourg-en-Bresse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bourg-en-Bresse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bourg-en-Bresse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue Gen Delestraint Gare-Brou | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 356 m² | 289 150 € | 2 514 €/m² | |
| 6 allée du Parc Saint Nicolas Centre | Appartement 3 pièces | 69 m² | 141 000 € | 2 043 €/m² | |
| 2B rue du Grand Challes Ville Nord-Reyssouze | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 871 m² | 265 000 € | 2 819 €/m² | |
| 173 rue Edouard Manet Granges Bardes-Alagnier | Appartement 3 pièces | 69 m² | 144 000 € | 2 087 €/m² | |
| 14 avenue des Anciens Combattants Citadelle-Mail-Peloux | Appartement 7 pièces | 187 m² | 300 000 € | 1 604 €/m² | |
| 15 rue Georges Guynemer Citadelle-Mail-Peloux | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 797 m² | 450 000 € | 4 091 €/m² | |
| 7 rue Parmentier Citadelle-Mail-Peloux | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 434 m² | 127 000 € | 1 984 €/m² | |
| 1 rue de l'Est Vennes | Appartement 4 pièces | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² | |
| 10 rue du Cordier Sardières-Baudières | Appartement 4 pièces | 82 m² | 78 000 € | 951 €/m² | |
| 6B rue Doc Roux Citadelle-Mail-Peloux | Appartement 1 pièce | 28 m² | 90 000 € | 3 214 €/m² | |
| 19 rue des Bons Enfants Centre | Appartement 3 pièces | 93 m² | 252 500 € | 2 715 €/m² | |
| 5 rue des Tulipes Citadelle-Mail-Peloux | Maison 8 pièces | 184 m² terrain 819 m² | 310 000 € | 1 685 €/m² | |
| 152 boulevard de Brou Gare-Brou | Appartement 3 pièces | 68 m² | 140 845 € | 2 071 €/m² | |
| 63 avenue Jean Jaures Gare-Brou | Appartement 5 pièces | 94 m² | 125 000 € | 1 330 €/m² | |
| 16 rue Auguste Perrodin Ville Nord-Reyssouze | Appartement 2 pièces | 51 m² | 68 000 € | 1 333 €/m² | |
| 13 rue Sabine et Miron Zlatin Gare-Brou | Appartement 3 pièces | 84 m² | 255 000 € | 3 036 €/m² | |
| 4 rue Amedee Fornet Gare-Brou | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 586 m² | 265 000 € | 2 912 €/m² | |
| 3 rue des Acacias | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 1 905 m² | 280 000 € | 2 692 €/m² | |
| 6 avenue Marechal Juin Vennes | Appartement 3 pièces | 57 m² | 129 000 € | 2 263 €/m² | |
| 28 boulevard Mal Leclerc Citadelle-Mail-Peloux | Appartement 3 pièces | 73 m² | 177 000 € | 2 425 €/m² |
Louer à Bourg-en-Bresse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,0 €/m²
de 9,4 à 15,3 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+13,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,9 €/m²
de 12,4 à 20,3 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+31,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,3 à 13,5 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+21,6 % depuis 2022
-
Maisons
10,9 €/m²
de 8,3 à 14,3 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+22,1 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 7 quartiers de Bourg-en-Bresse comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Citadelle-Mail-Peloux | 2 183 € | 2 135 € | 2 425 € | +8,9 % | 227 |
| Granges Bardes-Alagnier | 2 040 € | 2 087 € | 2 021 € | −2,6 % | 40 |
| Vennes | 2 028 € | 1 825 € | 2 286 € | −2,5 % | 108 |
| Gare-Brou | 1 918 € | 1 910 € | 2 344 € | +3,1 % | 176 |
| Centre | 1 913 € | 1 892 € | 2 429 € | +3,4 % | 285 |
| Sardières-Baudières | 1 892 € | 1 747 € | 2 386 € | −1,5 % | 128 |
| Ville Nord-Reyssouze | 1 730 € | 1 607 € | 2 264 € | +22,1 % | 119 |
Le logement à Bourg-en-Bresse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bourg-en-Bresse 87,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bourg-en-Bresse 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bourg-en-Bresse 9,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bourg-en-Bresse 37,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bourg-en-Bresse 62,8 %, France 42,4 %
À Bourg-en-Bresse, 23 845 logements, dont 87,9 % de résidences principales ; 37,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bourg-en-Bresse ?
Prix, loyers et logement de Bourg-en-Bresse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 959 € | 1 892 € | 2 266 € | +3,9 % | 12,0 €/m² | 7,6 % | 37,2 % | 9,6 % |
| Montagnat | 2 878 € | NC | 2 878 € | +10,8 % | 11,0 €/m² | NC | 84,2 % | 4,9 % |
| Montracol | 2 502 € | NC | 2 502 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 76,9 % | 4,4 % |
| Servas | 2 465 € | NC | 2 490 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 68,7 % | 4,4 % |
| Buellas | 2 426 € | NC | 2 426 € | +7,0 % | 11,6 €/m² | NC | 76,5 % | 3,6 % |
| Montcet | 2 400 € | NC | 2 400 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 81,1 % | 2,1 % |
| Saint-Just | 2 377 € | NC | 2 475 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 85,1 % | 8,2 % |
| Péronnas | 2 342 € | 2 280 € | 2 342 € | +11,4 % | 12,1 €/m² | 6,4 % | 65,9 % | 4,0 % |
| Saint-Denis-lès-Bourg | 2 333 € | 2 090 € | 2 423 € | +1,0 % | 11,9 €/m² | 6,8 % | 69,9 % | 4,1 % |
| Viriat | 2 281 € | 2 286 € | 2 281 € | +2,9 % | 12,2 €/m² | 6,4 % | 67,6 % | 5,7 % |
| Saint-Rémy | 2 187 € | NC | 2 227 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 74,1 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie