Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montagnat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 878 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montagnat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 878 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an +10,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 469 et 3 255 €/m²
- Prix médian
- 325 000 €
- Surface médiane
- 112 m²
- Terrain médian
- 1 076 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Montagnat avec votre budget ?
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montagnat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 619 €/m² |
| 2022 | 2 878 €/m² |
| 2023 | 2 981 €/m² |
| 2024 | 2 874 €/m² |
| 2025 | 2 903 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montagnat, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 619 € à 2 903 € (hausse de 10,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2022 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montagnat ?
Maisons
- 4 pièces 260 880 € 2 917 €/m² · 95 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 350 000 € 2 704 €/m² · 133 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Montagnat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montagnat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montagnat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5645 Les Mathy | Maison 4 pièces | 95 m² | 245 000 € | 2 579 €/m² | |
| 5190 Les Arterots | Maison 7 pièces | 139 m² terrain 1 608 m² | 207 000 € | 1 489 €/m² | |
| 5268 Le Village | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 419 m² | 260 000 € | 2 430 €/m² | |
| 414 chemin des Buffets | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 862 m² | 360 000 € | 2 903 €/m² | |
| 1353 chemin du Moulin de Noirefontaine | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 994 m² | 501 500 € | 3 771 €/m² | |
| 5112 route du Lac | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 605 m² | 335 000 € | 3 252 €/m² | |
| 5 Montplaisant | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 727 m² | 435 000 € | 2 979 €/m² | |
| 114 lotissement les Boutons D'Or | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 918 m² | 375 000 € | 2 679 €/m² | |
| 417 impasse de la Jayr | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 753 m² | 260 880 € | 2 931 €/m² | |
| 593 chemin des Arcuires | Maison 6 pièces | 169 m² terrain 3 590 m² | 580 000 € | 3 432 €/m² | |
| 410 impasse de la Jayr | Maison 2 pièces | 101 m² terrain 741 m² | 329 000 € | 3 257 €/m² | |
| 1350 chemin de la Torchere | Maison 8 pièces | 225 m² terrain 4 033 m² | 481 450 € | 2 140 €/m² | |
| 3200 route Nationale 75 | Maison 3 pièces | 134 m² terrain 904 m² | 213 805 € | 1 596 €/m² | |
| 2546A route de Revermont | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 495 m² | 225 000 € | 2 616 €/m² | |
| 3 Curnillats | Maison 3 pièces | 114 m² terrain 3 983 m² | 482 200 € | 4 230 €/m² | |
| 2737 route de Revermont | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 566 m² | 317 500 € | 2 940 €/m² | |
| 5520 La Jayr | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 541 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² | |
| 88 impasse du Revermont | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 717 m² | 338 500 € | 2 869 €/m² | |
| 145 impasse des Peupliers | Maison 6 pièces | 176 m² terrain 6 128 m² | 878 000 € | 4 989 €/m² | |
| 5200 Champ Fortier | Maison 4 pièces | 100 m² | 370 000 € | 3 700 €/m² |
Louer à Montagnat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,0 €/m²
de 8,6 à 14,0 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,2 à 18,3 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+29,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,1 à 13,1 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+22,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,3 €/m²
de 8,0 à 13,4 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+24,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montagnat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montagnat 93,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montagnat 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montagnat 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montagnat 84,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montagnat 15,8 %, France 42,4 %
À Montagnat, 932 logements, dont 93,8 % de résidences principales ; 84,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montagnat ?
Prix, loyers et logement de Montagnat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montagnat | 2 878 € | NC | 2 878 € | +10,8 % | 11,0 €/m² | NC | 84,2 % | 4,9 % |
| Tossiat | 2 574 € | 2 338 € | 2 584 € | +20,0 % | 11,0 €/m² | 5,6 % | 72,9 % | 4,8 % |
| La Tranclière | 2 511 € | NC | 2 511 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 88,2 % | 5,7 % |
| Ceyzériat | 2 477 € | 2 604 € | 2 477 € | +4,6 % | 11,1 €/m² | 5,1 % | 66,7 % | 6,6 % |
| Saint-Just | 2 377 € | NC | 2 475 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 85,1 % | 8,2 % |
| Péronnas | 2 342 € | 2 280 € | 2 342 € | +11,4 % | 12,1 €/m² | 6,4 % | 65,9 % | 4,0 % |
| Certines | 2 311 € | 1 904 € | 2 464 € | NC | 10,6 €/m² | 6,7 % | 70,3 % | 2,7 % |
| Journans | 2 125 € | NC | 2 125 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 79,8 % | 3,7 % |
| Bourg-en-Bresse | 1 959 € | 1 892 € | 2 266 € | +3,9 % | 12,0 €/m² | 7,6 % | 37,2 % | 9,6 % |
| Revonnas | 1 947 € | NC | 2 000 € | −15,3 % | 11,0 €/m² | NC | 83,1 % | 2,8 % |
| Ramasse | 1 629 € | NC | 1 629 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 87,7 % | 7,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie