Appartements
2 286 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 974 et 2 595 €/m²
- Prix médian
- 104 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Viriat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 286 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 281 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Viriat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 281 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,5 % sur 1 an −0,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 975 et 2 727 €/m²
- Prix médian
- 267 550 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 1 207 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 85
En comparaison
Que peut-on acheter à Viriat avec votre budget ?
- environ 81 m² d'appartement
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Viriat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 229 €/m² |
| 2022 | 2 500 €/m² |
| 2023 | 2 370 €/m² |
| 2024 | 2 375 €/m² |
| 2025 | 2 220 €/m² |
De 2021 à 2025, à Viriat, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 229 € à 2 220 € (baisse de 0,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 78 ventes, dont 8 appartements et 70 maisons
- 2022 74 ventes, dont 16 appartements et 58 maisons
- 2023 56 ventes, dont 10 appartements et 46 maisons
- 2024 48 ventes, dont 6 appartements et 42 maisons
- 2025 45 ventes, dont 2 appartements et 43 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Viriat ?
Maisons
- 3 pièces 175 000 € 2 271 €/m² · 82 m² · 10 ventes
- 4 pièces 232 500 € 2 198 €/m² · 92 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 300 250 € 2 374 €/m² · 129 m² · 48 ventes
Prix médian de vente à Viriat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Viriat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Viriat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 allée des Tilleuls | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 1 912 m² | 279 000 € | 2 847 €/m² | |
| 1746 route de Crangeat | Maison 4 pièces | 96 m² | 175 000 € | 1 823 €/m² | |
| 297 chemin du Quartier Jayr | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 984 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² | |
| 320 chemin de la Cambuse | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 2 158 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² | |
| 838 chemin du Peloux Maillet | Maison 8 pièces | 399 m² terrain 20 058 m² | 534 000 € | 1 338 €/m² | |
| 3786 route de Marboz | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 2 220 m² | 354 000 € | 2 529 €/m² | |
| 11 allée Fauvettes | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 975 m² | 430 000 € | 4 674 €/m² | |
| 4846 route de Marboz | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 2 038 m² | 279 000 € | 2 364 €/m² | |
| 5956 La Neuve | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 521 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² | |
| 170 chemin de la Bretonniere | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 1 175 m² | 263 800 € | 2 586 €/m² | |
| 463 chemin des Rippes de Biot | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 960 m² | 197 200 € | 2 241 €/m² | |
| 172 chemin de Marillat | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 1 214 m² | 418 000 € | 2 944 €/m² | |
| 30 chemin des Bretandieres | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 1 324 m² | 200 000 € | 2 083 €/m² | |
| 1 chemin du Gassolet | Maison 8 pièces | 150 m² terrain 1 100 m² | 255 000 € | 1 700 €/m² | |
| 150 rue de la Feniere | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 661 m² | 388 000 € | 3 404 €/m² | |
| 354 rue de Majornas | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 530 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² | |
| 1489 chemin de la Cambuse | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 1 860 m² | 220 000 € | 1 705 €/m² | |
| 61 chemin de Prebois | Maison 7 pièces | 158 m² terrain 3 396 m² | 320 000 € | 2 025 €/m² | |
| 230 chemin des Fosses | Maison 3 pièces | 97 m² | 175 000 € | 1 804 €/m² | |
| 64 chemin de Chareyziat | Maison 8 pièces | 298 m² terrain 4 981 m² | 460 000 € | 1 544 €/m² |
Louer à Viriat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,2 €/m²
de 9,7 à 15,4 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+24,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,7 à 15,3 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
−4,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,1 à 14,6 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+30,6 % depuis 2022
-
Maisons
10,5 €/m²
de 8,0 à 13,7 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+18,7 % depuis 2022
Le logement à Viriat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Viriat 92,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Viriat 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Viriat 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Viriat 67,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Viriat 32,4 %, France 42,4 %
À Viriat, 3 210 logements, dont 92,5 % de résidences principales ; 67,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Viriat ?
Prix, loyers et logement de Viriat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Viriat | 2 281 € | 2 286 € | 2 281 € | +2,9 % | 12,2 €/m² | 6,4 % | 67,6 % | 5,7 % |
| Polliat | 2 518 € | NC | 2 558 € | +17,9 % | 10,5 €/m² | NC | 72,9 % | 6,2 % |
| Buellas | 2 426 € | NC | 2 426 € | +7,0 % | 11,6 €/m² | NC | 76,5 % | 3,6 % |
| Saint-Just | 2 377 € | NC | 2 475 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 85,1 % | 8,2 % |
| Péronnas | 2 342 € | 2 280 € | 2 342 € | +11,4 % | 12,1 €/m² | 6,4 % | 65,9 % | 4,0 % |
| Saint-Denis-lès-Bourg | 2 333 € | 2 090 € | 2 423 € | +1,0 % | 11,9 €/m² | 6,8 % | 69,9 % | 4,1 % |
| Attignat | 2 293 € | 1 889 € | 2 300 € | +1,3 % | 11,3 €/m² | 7,2 % | 70,3 % | 5,4 % |
| Saint-Rémy | 2 187 € | NC | 2 227 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 74,1 % | 4,3 % |
| Saint-Étienne-du-Bois | 2 081 € | 1 886 € | 2 164 € | +2,0 % | 10,7 €/m² | 6,8 % | 70,5 % | 4,2 % |
| Bresse Vallons | 2 022 € | NC | 2 022 € | +5,5 % | 10,6 €/m² | NC | 76,9 % | 4,5 % |
| Bourg-en-Bresse | 1 959 € | 1 892 € | 2 266 € | +3,9 % | 12,0 €/m² | 7,6 % | 37,2 % | 9,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie