Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bourcefranc-le-Chapus en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 500 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bourcefranc-le-Chapus
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,1 % sur 1 an +16,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 034 et 3 029 €/m²
- Prix médian
- 198 400 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 541 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 100
En comparaison
Que peut-on acheter à Bourcefranc-le-Chapus avec votre budget ?
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bourcefranc-le-Chapus
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 266 €/m² |
| 2022 | 2 588 €/m² |
| 2023 | 2 766 €/m² |
| 2024 | 2 332 €/m² |
| 2025 | 2 637 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bourcefranc-le-Chapus, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 266 € à 2 637 € (hausse de 16,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 77 ventes, dont 0 appartements et 77 maisons
- 2022 73 ventes, dont 4 appartements et 69 maisons
- 2023 50 ventes, dont 1 appartements et 49 maisons
- 2024 45 ventes, dont 2 appartements et 43 maisons
- 2025 58 ventes, dont 1 appartements et 57 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bourcefranc-le-Chapus ?
Maisons
- 2 pièces 140 000 € 3 034 €/m² · 44 m² · 13 ventes
- 3 pièces 182 250 € 2 650 €/m² · 69 m² · 32 ventes
- 4 pièces 225 000 € 2 288 €/m² · 95 m² · 35 ventes
- 5 pièces et plus 254 611 € 2 085 €/m² · 120 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Bourcefranc-le-Chapus en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bourcefranc-le-Chapus
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Bourcefranc-le-Chapus
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Leon Oriou | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 671 m² | 225 000 € | 2 647 €/m² | |
| 2 rue Battendier | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 372 m² | 357 142 € | 4 252 €/m² | |
| 4 rue des Mouettes | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 117 m² | 128 000 € | 2 844 €/m² | |
| 24 rue des Peupliers | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 611 m² | 253 000 € | 2 875 €/m² | |
| 18 rue des Platanes | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 663 m² | 114 020 € | 2 652 €/m² | |
| 26 rue des Acacias | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 455 m² | 232 000 € | 1 933 €/m² | |
| 10 rue de la Paquerette | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 1 459 m² | 302 900 € | 2 729 €/m² | |
| 1 rue du Petit Port | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 2 129 m² | 187 400 € | 2 499 €/m² | |
| 4 rue Battendier | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 254 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² | |
| 32 rue de la Sainceaudiere | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 920 m² | 150 000 € | 2 083 €/m² | |
| 16 rue Gambetta | Maison 2 pièces | 59 m² terrain 64 m² | 157 000 € | 2 661 €/m² | |
| 37 avenue de la Republique | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 492 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² | |
| 25 rue Bel Air | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 672 m² | 225 100 € | 3 126 €/m² | |
| 1 rue des Noisetiers | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 512 m² | 295 000 € | 2 379 €/m² | |
| 23 rue de l'Hotel de Ville | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 1 098 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² | |
| 49 avenue Jean Jaures | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 655 m² | 374 527 € | 3 745 €/m² | |
| 17 rue Bel Air | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 500 m² | 194 692 € | 2 906 €/m² | |
| 4B rue des Chardonnerets | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 576 m² | 212 000 € | 2 494 €/m² | |
| 25 rue Jean Hay | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 821 m² | 221 000 € | 1 740 €/m² | |
| 1 rue Leon Oriou | Appartement 2 pièces | 34 m² | 95 033 € | 2 795 €/m² |
Louer à Bourcefranc-le-Chapus : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,2 €/m²
de 8,6 à 14,5 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+8,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 10,1 à 16,8 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
−1,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 6,8 à 11,7 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
−0,3 % depuis 2022
Le logement à Bourcefranc-le-Chapus
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bourcefranc-le-Chapus 74,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bourcefranc-le-Chapus 18,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bourcefranc-le-Chapus 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bourcefranc-le-Chapus 72,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bourcefranc-le-Chapus 27,8 %, France 42,4 %
À Bourcefranc-le-Chapus, 2 376 logements, dont 74,2 % de résidences principales ; 72,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bourcefranc-le-Chapus ?
Prix, loyers et logement de Bourcefranc-le-Chapus et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourcefranc-le-Chapus | 2 500 € | NC | 2 500 € | +16,6 % | 11,2 €/m² | NC | 72,2 % | 7,4 % |
| Le Grand-Village-Plage | 3 849 € | NC | 3 849 € | +7,9 % | 11,6 €/m² | NC | 73,2 % | 1,8 % |
| Chaillac-sur-Vienne | 2 018 € | NC | 2 018 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 90,4 % | 3,6 % |
| Saint-Martin-de-Jussac | 1 890 € | NC | 1 890 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 87,7 % | 6,8 % |
| Saint-Brice-sur-Vienne | 1 621 € | NC | 1 621 € | +21,8 % | 9,9 €/m² | NC | 86,5 % | 5,8 % |
| Saint-Junien | 1 576 € | 1 258 € | 1 604 € | +5,0 % | 9,1 €/m² | 8,7 % | 57,5 % | 8,5 % |
| Étagnac | 1 303 € | NC | 1 303 € | +51,2 % | 7,6 €/m² | NC | 73,8 % | 12,2 % |
| Rochechouart | 1 292 € | NC | 1 292 € | +16,1 % | 9,2 €/m² | NC | 76,4 % | 13,9 % |
| Chassenon | 1 258 € | NC | 1 258 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 85,2 % | 10,4 % |
| Saint-Auvent | 1 176 € | NC | 1 176 € | −1,0 % | 8,6 €/m² | NC | 87,3 % | 10,5 % |
| Saillat-sur-Vienne | 1 161 € | NC | 1 161 € | +24,2 % | 7,6 €/m² | NC | 77,3 % | 11,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie