Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Just-Luzac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 355 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Just-Luzac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 355 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,2 % sur 1 an +4,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 595 et 2 725 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 611 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Just-Luzac avec votre budget ?
- environ 79 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Just-Luzac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 311 €/m² |
| 2022 | 2 302 €/m² |
| 2023 | 2 305 €/m² |
| 2024 | 2 090 €/m² |
| 2025 | 2 408 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Just-Luzac, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 311 € à 2 408 € (hausse de 4,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2022 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2025 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Just-Luzac ?
Maisons
- 2 pièces 112 000 € 1 778 €/m² · 62 m² · 7 ventes
- 3 pièces 179 000 € 2 486 €/m² · 75 m² · 21 ventes
- 4 pièces 206 479 € 2 228 €/m² · 97 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 259 200 € 2 066 €/m² · 128 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Saint-Just-Luzac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Just-Luzac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Just-Luzac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Garesche | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 930 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² | |
| 29 rue de la Resistance | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 2 105 m² | 317 992 € | 2 524 €/m² | |
| 5 rue du Puits Bardin | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 541 m² | 176 600 € | 2 943 €/m² | |
| 8 rue du Temple | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 96 m² | 96 300 € | 2 408 €/m² | |
| 5B rue William Bertrand | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 508 m² | 190 000 € | 2 346 €/m² | |
| 9 rue William Bertrand | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 406 m² | 120 930 € | 945 €/m² | |
| 9A rue du Haras | Maison 2 pièces | 73 m² terrain 1 037 m² | 115 000 € | 1 575 €/m² | |
| 2 rue des Bles | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 450 m² | 275 000 € | 2 926 €/m² | |
| 27 rue de la Forge | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 272 m² | 178 000 € | 2 046 €/m² | |
| 18 rue du Temple | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 137 m² | 175 100 € | 3 304 €/m² | |
| 18 rue de la Republique | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 725 m² | 195 000 € | 2 600 €/m² | |
| 44 rue du Temple | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 11 123 m² | 206 000 € | 1 549 €/m² | |
| 5 La Combe | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 442 m² | 220 800 € | 2 453 €/m² | |
| 8 place Jean Hay | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 170 m² | 165 000 € | 2 578 €/m² | |
| 33 rue de la Resistance | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 2 099 m² | 228 640 € | 2 659 €/m² | |
| 24 route des Sauniers | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 171 m² | 192 600 € | 1 605 €/m² | |
| 4 rue des Guigniers | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 1 180 m² | 205 000 € | 2 595 €/m² | |
| 22 rue de la Republique | Maison 2 pièces | 63 m² | 112 000 € | 1 778 €/m² | |
| 3 rue Charles | Maison 8 pièces | 135 m² terrain 1 567 m² | 215 000 € | 1 593 €/m² | |
| 35 rue Charles | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 328 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
Louer à Saint-Just-Luzac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,3 €/m²
de 9,2 à 13,7 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 10,7 à 17,4 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+10,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+10,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,2 à 12,3 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Just-Luzac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Just-Luzac 79,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Just-Luzac 12,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Just-Luzac 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Just-Luzac 83,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Just-Luzac 16,8 %, France 42,4 %
À Saint-Just-Luzac, 1 180 logements, dont 79,0 % de résidences principales ; 83,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Just-Luzac ?
Prix, loyers et logement de Saint-Just-Luzac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Just-Luzac | 2 355 € | NC | 2 355 € | +4,2 % | 11,3 €/m² | NC | 83,2 % | 8,4 % |
| Bourcefranc-le-Chapus | 2 500 € | NC | 2 500 € | +16,6 % | 11,2 €/m² | NC | 72,2 % | 7,4 % |
| Saint-Martin-de-Jussac | 1 890 € | NC | 1 890 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 87,7 % | 6,8 % |
| Saint-Brice-sur-Vienne | 1 621 € | NC | 1 621 € | +21,8 % | 9,9 €/m² | NC | 86,5 % | 5,8 % |
| Gorre | 1 603 € | NC | 1 603 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 88,9 % | 8,6 % |
| Saint-Victurnien | 1 545 € | NC | 1 545 € | +21,6 % | 9,9 €/m² | NC | 86,4 % | 11,1 % |
| Cognac-la-Forêt | 1 433 € | NC | 1 433 € | +6,6 % | 9,9 €/m² | NC | 85,3 % | 16,7 % |
| Sainte-Marie-de-Vaux | 1 415 € | NC | 1 415 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 81,1 % | 17,9 % |
| Saint-Cyr | 1 214 € | NC | 1 214 € | −1,1 % | 9,9 €/m² | NC | 89,4 % | 9,2 % |
| Saint-Auvent | 1 176 € | NC | 1 176 € | −1,0 % | 8,6 €/m² | NC | 87,3 % | 10,5 % |
| Saint-Laurent-sur-Gorre | 1 025 € | NC | 1 025 € | +12,8 % | 8,6 €/m² | NC | 82,5 % | 19,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie