Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Grand-Village-Plage en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 849 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Grand-Village-Plage
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 849 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,2 % sur 1 an +7,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 278 et 4 554 €/m²
- Prix médian
- 272 500 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Terrain médian
- 548 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
En comparaison
Que peut-on acheter au Grand-Village-Plage avec votre budget ?
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Grand-Village-Plage
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 489 €/m² |
| 2022 | 4 171 €/m² |
| 2023 | 4 387 €/m² |
| 2024 | 4 100 €/m² |
| 2025 | 3 763 €/m² |
De 2021 à 2025, au Grand-Village-Plage, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 489 € à 3 763 € (hausse de 7,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 44 ventes, dont 2 appartements et 42 maisons
- 2022 38 ventes, dont 2 appartements et 36 maisons
- 2023 20 ventes, dont 2 appartements et 18 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Grand-Village-Plage ?
Maisons
- 2 pièces 200 000 € 3 875 €/m² · 43 m² · 7 ventes
- 3 pièces 257 664 € 4 063 €/m² · 68 m² · 18 ventes
- 4 pièces 315 175 € 3 608 €/m² · 89 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 533 390 € 3 308 €/m² · 160 m² · 7 ventes
Prix médian de vente au Grand-Village-Plage en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Grand-Village-Plage
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Grand-Village-Plage
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue des Anciennes Salines | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 484 m² | 366 000 € | 3 453 €/m² | |
| 34 allée de la Foret | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 832 m² | 300 000 € | 4 110 €/m² | |
| 26 rue du Puits Neuf | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 430 m² | 240 000 € | 3 158 €/m² | |
| 23 rue du Petit Village | Maison 2 pièces | 138 m² terrain 908 m² | 354 000 € | 2 565 €/m² | |
| 40 allée des Thenards | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 500 m² | 254 327 € | 5 087 €/m² | |
| 2 allée de l'Epinette | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 1 052 m² | 492 900 € | 3 763 €/m² | |
| 35 rue de Trillou | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 307 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² | |
| 37T rue des Anciennes Salines | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 629 m² | 272 000 € | 2 248 €/m² | |
| 37 allée de la Foret | Maison 8 pièces | 234 m² terrain 1 577 m² | 585 000 € | 2 500 €/m² | |
| 12F chemin de la Chapelle | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 439 m² | 300 000 € | 4 615 €/m² | |
| 16 voie communale Grande Rue | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 111 m² | 205 000 € | 2 628 €/m² | |
| 13D rue du Calvaire | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 1 351 m² | 834 870 € | 5 218 €/m² | |
| 2 rue des Grandes Landes | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 392 m² | 285 480 € | 3 399 €/m² | |
| 40 route des Allassins | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 501 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² | |
| 5001 Pre Carre | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 548 m² | 420 000 € | 4 421 €/m² | |
| 7 rue des Roseaux | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 394 m² | 402 178 € | 5 745 €/m² | |
| 9001 chemin de l'Acheneau | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 232 m² | 263 500 € | 3 711 €/m² | |
| 2 voie communale Grande Rue | Maison 2 pièces | 28 m² terrain 65 m² | 150 500 € | 5 375 €/m² | |
| 8 rue des Saulniers | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 507 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² | |
| 32 allée des Thenards | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 500 m² | 330 350 € | 3 933 €/m² |
Louer au Grand-Village-Plage : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,0 à 15,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+10,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 10,7 à 17,4 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+3,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,2 à 12,3 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Grand-Village-Plage
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Grand-Village-Plage 39,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Grand-Village-Plage 58,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Grand-Village-Plage 1,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Grand-Village-Plage 73,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Grand-Village-Plage 26,8 %, France 42,4 %
Au Grand-Village-Plage, 1 368 logements, dont 39,6 % de résidences principales ; 73,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Grand-Village-Plage ?
Prix, loyers et logement du Grand-Village-Plage et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Grand-Village-Plage | 3 849 € | NC | 3 849 € | +7,9 % | 11,6 €/m² | NC | 73,2 % | 1,8 % |
| Dolus-d'Oléron | 3 684 € | 4 726 € | 3 633 € | +6,4 % | 11,6 €/m² | 3,0 % | 69,3 % | 5,7 % |
| Bourcefranc-le-Chapus | 2 500 € | NC | 2 500 € | +16,6 % | 11,2 €/m² | NC | 72,2 % | 7,4 % |
| Étagnac | 1 303 € | NC | 1 303 € | +51,2 % | 7,6 €/m² | NC | 73,8 % | 12,2 % |
| Rochechouart | 1 292 € | NC | 1 292 € | +16,1 % | 9,2 €/m² | NC | 76,4 % | 13,9 % |
| Chassenon | 1 258 € | NC | 1 258 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 85,2 % | 10,4 % |
| Exideuil-sur-Vienne | 1 203 € | NC | 1 203 € | +7,8 % | 8,7 €/m² | NC | 83,1 % | 16,0 % |
| Saillat-sur-Vienne | 1 161 € | NC | 1 161 € | +24,2 % | 7,6 €/m² | NC | 77,3 % | 11,8 % |
| Chabanais | 954 € | NC | 954 € | +32,1 % | 8,8 €/m² | NC | 64,7 % | 20,9 % |
| Saint-Quentin-sur-Charente | 892 € | NC | 892 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 82,5 % | 13,6 % |
| Pressignac | 889 € | NC | 889 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 83,1 % | 11,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie