Appartements
1 957 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,2 % sur 1 an +15,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 275 et 2 703 €/m²
- Prix médian
- 97 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 173
L'immobilier à Sud-Ouest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Béziers
-
Prix au m² des appartements
1 957 €/m²
Béziers : 1 662 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 532 €/m²
Béziers : 2 264 €/m²
-
Propriétaires
38,6 %
Béziers : 40 %
-
Logements vacants
16,2 %
Béziers : 15,6 %
Prix au m² à Sud-Ouest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 532 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,8 % sur 1 an +18,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 107 et 2 896 €/m²
- Prix médian
- 243 034 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 369 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 85
En comparaison
Que peut-on acheter à Sud-Ouest avec votre budget ?
- environ 95 m² d'appartement
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sud-Ouest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 781 €/m² | 2 194 €/m² |
| 2022 | 2 168 €/m² | 2 352 €/m² |
| 2023 | 1 630 €/m² | 2 789 €/m² |
| 2024 | 1 889 €/m² | 2 424 €/m² |
| 2025 | 2 062 €/m² | 2 588 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sud-Ouest, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 781 € à 2 062 € (hausse de 15,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 194 € à 2 588 € (hausse de 18,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 160 ventes, dont 92 appartements et 68 maisons
- 2022 173 ventes, dont 88 appartements et 85 maisons
- 2023 131 ventes, dont 84 appartements et 47 maisons
- 2024 122 ventes, dont 82 appartements et 40 maisons
- 2025 136 ventes, dont 91 appartements et 45 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sud-Ouest ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 84 500 € 1 962 €/m² · 32 m² · 10 ventes
- 2 pièces 89 000 € 2 173 €/m² · 41 m² · 64 ventes
- 3 pièces 119 648 € 1 978 €/m² · 55 m² · 75 ventes
- 4 pièces 110 000 € 1 138 €/m² · 89 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 167 500 € 1 561 €/m² · 112 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 162 500 € 2 389 €/m² · 73 m² · 24 ventes
- 4 pièces 261 950 € 2 719 €/m² · 92 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 284 280 € 2 232 €/m² · 121 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Sud-Ouest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sud-Ouest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sud-Ouest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2030 voie communale 9 Colombiers Beziers Sud-Ouest | Appartement 2 pièces | 25 m² | 75 020 € | 3 001 €/m² | |
| 42 avenue du Pdt Wilson Sud-Ouest | Appartement 2 pièces | 41 m² | 103 000 € | 2 512 €/m² | |
| 531 rue des Reformes Sud-Ouest | Maison 3 pièces | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² | |
| 32 rue Lieutenant Pasquet Sud-Ouest | Appartement 2 pièces | 43 m² | 82 293 € | 1 914 €/m² | |
| 2030 voie communale 9 Colombiers Beziers Sud-Ouest | Appartement 3 pièces | 55 m² | 155 000 € | 2 818 €/m² | |
| 21 boulevard de Verdun Sud-Ouest | Appartement 3 pièces | 98 m² | 224 000 € | 2 286 €/m² | |
| 48 avenue Gambetta Sud-Ouest | Appartement 3 pièces | 45 m² | 43 000 € | 956 €/m² | |
| 2030 voie communale 9 Colombiers Beziers Sud-Ouest | Appartement 2 pièces | 28 m² | 75 700 € | 2 704 €/m² | |
| 34 rue de Saissac Sud-Ouest | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 303 m² | 234 000 € | 2 035 €/m² | |
| 35 quai du Port Neuf Sud-Ouest | Appartement 2 pièces | 41 m² | 135 000 € | 3 293 €/m² | |
| 3 rue George Sand Sud-Ouest | Appartement 3 pièces | 56 m² | 120 000 € | 2 143 €/m² | |
| 21 quai du Port Neuf Sud-Ouest | Appartement 3 pièces | 61 m² | 111 000 € | 1 820 €/m² | |
| 32 rue Lieutenant Pasquet Sud-Ouest | Appartement 2 pièces | 43 m² | 96 798 € | 2 251 €/m² | |
| 31 avenue Gambetta Sud-Ouest | Appartement 2 pièces | 38 m² | 53 100 € | 1 397 €/m² | |
| 32 rue Lieutenant Pasquet Sud-Ouest | Appartement 2 pièces | 38 m² | 86 731 € | 2 282 €/m² | |
| 34 rue Lieutenant Pasquet Sud-Ouest | Appartement 3 pièces | 62 m² | 105 999 € | 1 710 €/m² | |
| 4 rue des Figuiers Sud-Ouest | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 160 m² | 101 000 € | 1 122 €/m² | |
| 8 rue General Marguerite Sud-Ouest | Appartement 4 pièces | 122 m² | 135 000 € | 1 107 €/m² | |
| 1462 Cr 104 Beziers a Montplaisir Sud-Ouest | Maison 10 pièces | 240 m² terrain 11 400 m² | 930 900 € | 3 879 €/m² | |
| 26B avenue du Pdt Wilson Sud-Ouest | Appartement 5 pièces | 105 m² | 206 000 € | 1 962 €/m² |
Sud-Ouest face aux quartiers de Béziers
Sud-Ouest et les 7 autres quartiers de Béziers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Sud-Ouest Ce quartier | 2 168 € | 1 957 € | 2 532 € | +12,5 % | 258 |
| Est | 2 269 € | 2 123 € | 2 308 € | +11,6 % | 308 |
| Nord | 2 227 € | 2 102 € | 2 373 € | +13,0 % | 528 |
| La Devèze | 2 050 € | 1 837 € | 2 154 € | +10,0 % | 112 |
| Iranget-Cité Technique | 1 871 € | 1 700 € | 2 134 € | +28,9 % | 195 |
| Administrations-Caserne | 1 750 € | 1 636 € | 2 206 € | +16,3 % | 431 |
| Boulevard de Genève | 1 507 € | 1 354 € | 2 056 € | +9,3 % | 303 |
| Centre Historique | 1 484 € | 1 452 € | 1 625 € | +31,8 % | 487 |
Le logement à Sud-Ouest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Béziers
Usage des logements
- Résidences principales : Sud-Ouest 74,0 %, Béziers 80,1 %
- Résidences secondaires : Sud-Ouest 9,8 %, Béziers 4,3 %
- Logements vacants : Sud-Ouest 16,2 %, Béziers 15,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sud-Ouest 38,6 %, Béziers 40,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sud-Ouest 61,4 %, Béziers 60,0 %
À Sud-Ouest, 5 031 logements, dont 74,0 % de résidences principales ; 38,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,0 % à Béziers.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sud-Ouest ?
À Sud-Ouest, le prix médian est de 1 957 €/m² pour un appartement et de 2 532 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 662 €/m² et 2 264 €/m² à Béziers.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sud-Ouest ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +15,8 % et celui des maisons de +18,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Sud-Ouest ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Sud-Ouest est de 119 648 € (ventes de 2024 et 2025).