Appartements
2 123 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,0 % sur 1 an +13,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 583 et 2 692 €/m²
- Prix médian
- 104 500 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 121
L'immobilier à Est en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Béziers
-
Prix au m² des appartements
2 123 €/m²
Béziers : 1 662 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 308 €/m²
Béziers : 2 264 €/m²
-
Propriétaires
57,4 %
Béziers : 40 %
-
Logements vacants
5,4 %
Béziers : 15,6 %
Prix au m² à Est
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 308 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,5 % sur 1 an +8,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 997 et 2 667 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 321 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 187
En comparaison
Que peut-on acheter à Est avec votre budget ?
- environ 88 m² d'appartement
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Est
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 966 €/m² | 2 120 €/m² |
| 2022 | 2 103 €/m² | 2 407 €/m² |
| 2023 | 2 016 €/m² | 2 299 €/m² |
| 2024 | 2 000 €/m² | 2 314 €/m² |
| 2025 | 2 240 €/m² | 2 302 €/m² |
De 2021 à 2025, à Est, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 966 € à 2 240 € (hausse de 13,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 120 € à 2 302 € (hausse de 8,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 169 ventes, dont 48 appartements et 121 maisons
- 2022 190 ventes, dont 88 appartements et 102 maisons
- 2023 134 ventes, dont 50 appartements et 84 maisons
- 2024 150 ventes, dont 57 appartements et 93 maisons
- 2025 158 ventes, dont 64 appartements et 94 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Est ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 65 000 € 1 866 €/m² · 34 m² · 7 ventes
- 2 pièces 88 244 € 2 260 €/m² · 42 m² · 46 ventes
- 3 pièces 130 000 € 2 298 €/m² · 60 m² · 51 ventes
- 4 pièces 148 500 € 1 586 €/m² · 86 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 172 275 € 2 582 €/m² · 69 m² · 28 ventes
- 4 pièces 209 600 € 2 284 €/m² · 88 m² · 98 ventes
- 5 pièces et plus 229 000 € 2 222 €/m² · 109 m² · 59 ventes
Prix médian de vente à Est en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Est
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Est
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 impasse Lo Perdigal Est | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 173 m² | 185 000 € | 1 989 €/m² | |
| 8 rue Abraham Mazel Est | Maison 5 pièces | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² | |
| 1 rue Eric Satie Est | Appartement 2 pièces | 37 m² | 65 000 € | 1 757 €/m² | |
| 40 rue du Listan Est | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 304 m² | 208 800 € | 2 047 €/m² | |
| 1 rue Jean Gassiat Est | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 659 m² | 396 390 € | 4 045 €/m² | |
| 9002F Saint Thomas Est | Maison 4 pièces | 70 m² | 225 890 € | 3 227 €/m² | |
| 3 rue des Anc d'Algerie Est | Appartement 3 pièces | 60 m² | 66 000 € | 1 100 €/m² | |
| 10 rue Abraham Mazel Est | Maison 5 pièces | 90 m² | 206 150 € | 2 291 €/m² | |
| 44 rue Pierre Fresnay Est | Appartement 2 pièces | 36 m² | 95 500 € | 2 653 €/m² | |
| 31 Peyre Pauliniere Est | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 285 m² | 149 000 € | 2 041 €/m² | |
| 74 rue Francois Gaubert Est | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 456 m² | 537 690 € | 3 361 €/m² | |
| 28 rue du Servant Est | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 152 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² | |
| 11 rue Jean Gassiat Est | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 504 m² | 353 390 € | 2 524 €/m² | |
| 23 rue Darius Milhaud Est | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 351 m² | 175 000 € | 2 574 €/m² | |
| 9114 route de Bessan Rd 28 Est | Maison 5 pièces | 177 m² terrain 2 065 m² | 508 490 € | 2 873 €/m² | |
| 44 rue Pierre Fresnay Est | Appartement 3 pièces | 64 m² | 125 500 € | 1 961 €/m² | |
| 5 boulevard de Bir Hakeim Est | Appartement 2 pièces | 47 m² | 49 000 € | 1 043 €/m² | |
| 7 place Arthur Honegger Est | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 362 m² | 220 000 € | 1 774 €/m² | |
| 45 rue Francois Gaubert Est | Appartement 3 pièces | 64 m² | 246 000 € | 3 844 €/m² | |
| 19 rue du Mourvedre Est | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 247 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
Est face aux quartiers de Béziers
Est et les 7 autres quartiers de Béziers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Est Ce quartier | 2 269 € | 2 123 € | 2 308 € | +11,6 % | 308 |
| Nord | 2 227 € | 2 102 € | 2 373 € | +13,0 % | 528 |
| Sud-Ouest | 2 168 € | 1 957 € | 2 532 € | +12,5 % | 258 |
| La Devèze | 2 050 € | 1 837 € | 2 154 € | +10,0 % | 112 |
| Iranget-Cité Technique | 1 871 € | 1 700 € | 2 134 € | +28,9 % | 195 |
| Administrations-Caserne | 1 750 € | 1 636 € | 2 206 € | +16,3 % | 431 |
| Boulevard de Genève | 1 507 € | 1 354 € | 2 056 € | +9,3 % | 303 |
| Centre Historique | 1 484 € | 1 452 € | 1 625 € | +31,8 % | 487 |
Le logement à Est
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Béziers
Usage des logements
- Résidences principales : Est 90,7 %, Béziers 80,1 %
- Résidences secondaires : Est 3,9 %, Béziers 4,3 %
- Logements vacants : Est 5,4 %, Béziers 15,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Est 57,4 %, Béziers 40,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Est 42,6 %, Béziers 60,0 %
À Est, 5 391 logements, dont 90,7 % de résidences principales ; 57,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,0 % à Béziers.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Est ?
À Est, le prix médian est de 2 123 €/m² pour un appartement et de 2 308 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 662 €/m² et 2 264 €/m² à Béziers.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Est ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +13,9 % et celui des maisons de +8,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Est ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Est est de 130 000 € (ventes de 2024 et 2025).