Appartements
1 837 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,3 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 1 475 et 2 022 €/m²
- Prix médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
L'immobilier à La Devèze en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Béziers
-
Prix au m² des appartements
1 837 €/m²
Béziers : 1 662 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 154 €/m²
Béziers : 2 264 €/m²
-
Propriétaires
50,9 %
Béziers : 40 %
-
Logements vacants
9 %
Béziers : 15,6 %
Prix au m² à La Devèze
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 154 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an +14,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 856 et 2 432 €/m²
- Prix médian
- 183 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 333 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 83
En comparaison
Que peut-on acheter à La Devèze avec votre budget ?
- environ 101 m² d'appartement
- environ 86 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Devèze
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 881 €/m² |
| 2022 | 2 200 €/m² |
| 2023 | 2 140 €/m² |
| 2024 | 2 182 €/m² |
| 2025 | 2 154 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Devèze, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 881 € à 2 154 € (hausse de 14,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 74 ventes, dont 6 appartements et 68 maisons
- 2022 81 ventes, dont 20 appartements et 61 maisons
- 2023 52 ventes, dont 10 appartements et 42 maisons
- 2024 45 ventes, dont 10 appartements et 35 maisons
- 2025 67 ventes, dont 19 appartements et 48 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Devèze ?
Appartements
- 2 pièces 78 850 € 1 923 €/m² · 39 m² · 17 ventes
- 3 pièces 95 000 € 1 705 €/m² · 58 m² · 11 ventes
Maisons
- 4 pièces 175 000 € 2 134 €/m² · 83 m² · 45 ventes
- 5 pièces et plus 212 063 € 2 227 €/m² · 96 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à La Devèze en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Devèze
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Devèze
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Anne Frank La Devèze | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 269 m² | 176 500 € | 2 418 €/m² | |
| 8 rue Gaston Baissette La Devèze | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 660 m² | 325 370 € | 2 781 €/m² | |
| 7 impasse Guillaume d'Orange La Devèze | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 176 m² | 140 000 € | 1 818 €/m² | |
| 14 impasse Germaine Richier La Devèze | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 274 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² | |
| 12 rue Guilio Matteoti La Devèze | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 455 m² | 172 600 € | 2 332 €/m² | |
| 30 rue Anne Frank La Devèze | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 165 m² | 175 800 € | 1 953 €/m² | |
| 48 rue des Micocouliers La Devèze | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 244 m² | 148 000 € | 2 313 €/m² | |
| 22 rue des Tilleuls La Devèze | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 466 m² | 125 000 € | 1 078 €/m² | |
| 41 rue Maurice Bejart La Devèze | Appartement 3 pièces | 61 m² | 104 000 € | 1 705 €/m² | |
| 105 rue Maurice Bejart La Devèze | Appartement 2 pièces | 39 m² | 82 000 € | 2 103 €/m² | |
| 41 rue Maurice Bejart La Devèze | Appartement 2 pièces | 44 m² | 66 000 € | 1 500 €/m² | |
| 12 avenue des Arbousiers La Devèze | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 278 m² | 183 000 € | 2 153 €/m² | |
| 23 rue des Lucioles La Devèze | Maison 4 pièces | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² | |
| 41 rue Maurice Bejart La Devèze | Appartement 2 pièces | 44 m² | 52 800 € | 1 200 €/m² | |
| 41 rue Maurice Bejart La Devèze | Appartement 3 pièces | 58 m² | 72 000 € | 1 241 €/m² | |
| 8 rue Frederico Garcia Lorca La Devèze | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 298 m² | 214 025 € | 2 184 €/m² | |
| 3 rue de Constantine La Devèze | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 368 m² | 119 000 € | 1 750 €/m² | |
| 12 rue des Lucioles La Devèze | Maison 4 pièces | 90 m² | 164 900 € | 1 832 €/m² | |
| 26 rue Anne Frank La Devèze | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 165 m² | 183 000 € | 2 346 €/m² | |
| 39 rue des Abeilles La Devèze | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 292 m² | 175 000 € | 2 574 €/m² |
La Devèze face aux quartiers de Béziers
La Devèze et les 7 autres quartiers de Béziers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| La Devèze Ce quartier | 2 050 € | 1 837 € | 2 154 € | +10,0 % | 112 |
| Est | 2 269 € | 2 123 € | 2 308 € | +11,6 % | 308 |
| Nord | 2 227 € | 2 102 € | 2 373 € | +13,0 % | 528 |
| Sud-Ouest | 2 168 € | 1 957 € | 2 532 € | +12,5 % | 258 |
| Iranget-Cité Technique | 1 871 € | 1 700 € | 2 134 € | +28,9 % | 195 |
| Administrations-Caserne | 1 750 € | 1 636 € | 2 206 € | +16,3 % | 431 |
| Boulevard de Genève | 1 507 € | 1 354 € | 2 056 € | +9,3 % | 303 |
| Centre Historique | 1 484 € | 1 452 € | 1 625 € | +31,8 % | 487 |
Le logement à La Devèze
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Béziers
Usage des logements
- Résidences principales : La Devèze 87,2 %, Béziers 80,1 %
- Résidences secondaires : La Devèze 3,7 %, Béziers 4,3 %
- Logements vacants : La Devèze 9,0 %, Béziers 15,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Devèze 50,9 %, Béziers 40,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Devèze 49,1 %, Béziers 60,0 %
À La Devèze, 3 476 logements, dont 87,2 % de résidences principales ; 50,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,0 % à Béziers.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Devèze ?
À La Devèze, le prix médian est de 1 837 €/m² pour un appartement et de 2 154 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 662 €/m² et 2 264 €/m² à Béziers.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Devèze ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +14,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à La Devèze ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à La Devèze est de 95 000 € (ventes de 2024 et 2025).