Appartements
1 354 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,4 % sur 1 an +10,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 063 et 1 708 €/m²
- Prix médian
- 81 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 217
L'immobilier à Boulevard de Genève en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Béziers
-
Prix au m² des appartements
1 354 €/m²
Béziers : 1 662 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 056 €/m²
Béziers : 2 264 €/m²
-
Propriétaires
36,4 %
Béziers : 40 %
-
Logements vacants
16,7 %
Béziers : 15,6 %
Prix au m² à Boulevard de Genève
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 056 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,2 % sur 1 an −1,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 576 et 2 641 €/m²
- Prix médian
- 175 850 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 242 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 86
En comparaison
Que peut-on acheter à Boulevard de Genève avec votre budget ?
- environ 137 m² d'appartement
- environ 90 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Boulevard de Genève
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 262 €/m² | 2 011 €/m² |
| 2022 | 1 371 €/m² | 2 075 €/m² |
| 2023 | 1 420 €/m² | 1 888 €/m² |
| 2024 | 1 322 €/m² | 2 133 €/m² |
| 2025 | 1 394 €/m² | 1 980 €/m² |
De 2021 à 2025, à Boulevard de Genève, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 262 € à 1 394 € (hausse de 10,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 011 € à 1 980 € (baisse de 1,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 189 ventes, dont 134 appartements et 55 maisons
- 2022 201 ventes, dont 139 appartements et 62 maisons
- 2023 152 ventes, dont 114 appartements et 38 maisons
- 2024 153 ventes, dont 114 appartements et 39 maisons
- 2025 150 ventes, dont 103 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Boulevard de Genève ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 40 631 € 1 667 €/m² · 25 m² · 16 ventes
- 2 pièces 55 000 € 1 429 €/m² · 43 m² · 55 ventes
- 3 pièces 87 500 € 1 345 €/m² · 66 m² · 94 ventes
- 4 pièces 116 000 € 1 306 €/m² · 80 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 138 342 € 1 294 €/m² · 93 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 150 000 € 1 987 €/m² · 70 m² · 19 ventes
- 4 pièces 170 000 € 2 119 €/m² · 80 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 195 000 € 2 040 €/m² · 108 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Boulevard de Genève en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Boulevard de Genève
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Boulevard de Genève
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue Victor Hugo Boulevard de Genève | Appartement 3 pièces | 74 m² | 84 300 € | 1 139 €/m² | |
| 36B rue Victor Hugo Boulevard de Genève | Appartement 1 pièce | 24 m² | 41 000 € | 1 708 €/m² | |
| 3 impasse Henri Bille Boulevard de Genève | Appartement 5 pièces | 88 m² | 121 200 € | 1 377 €/m² | |
| 1 rue Louis Daguerre Boulevard de Genève | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 1 092 m² | 475 000 € | 5 864 €/m² | |
| 9 rue William et Catherine Booth Boulevard de Genève | Appartement 3 pièces | 53 m² | 126 000 € | 2 377 €/m² | |
| 83 avenue du Pdt Wilson Boulevard de Genève | Appartement 4 pièces | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² | |
| 14 rue Jacques Fereol Mazas Boulevard de Genève | Appartement 4 pièces | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² | |
| 16 boulevard Antonin Injalbert Boulevard de Genève | Maison 6 pièces | 172 m² terrain 529 m² | 396 510 € | 2 305 €/m² | |
| 2 rue Massenet Boulevard de Genève | Appartement 4 pièces | 104 m² | 150 350 € | 1 446 €/m² | |
| 7 rue Robert Fronval Boulevard de Genève | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 65 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² | |
| 12 rue Lamartine Boulevard de Genève | Appartement 3 pièces | 86 m² | 103 000 € | 1 198 €/m² | |
| 109 avenue du Pdt Wilson Boulevard de Genève | Appartement 4 pièces Neuf | 89 m² | 309 900 € | 3 482 €/m² | |
| 21 avenue du Pdt Wilson Boulevard de Genève | Appartement 5 pièces | 161 m² | 349 000 € | 2 168 €/m² | |
| 67 rue Victor Hugo Boulevard de Genève | Appartement 2 pièces | 53 m² | 50 000 € | 943 €/m² | |
| 51 rue Charles Gounod Boulevard de Genève | Appartement 3 pièces | 52 m² | 95 000 € | 1 827 €/m² | |
| 9 rue Valmy Boulevard de Genève | Appartement 2 pièces | 31 m² | 51 500 € | 1 661 €/m² | |
| 22 rue Louis Pasteur Boulevard de Genève | Appartement 3 pièces | 80 m² | 133 050 € | 1 663 €/m² | |
| 34 avenue Saint Saens Boulevard de Genève | Appartement 3 pièces | 65 m² | 88 000 € | 1 354 €/m² | |
| 2 rue Jules Michelet Boulevard de Genève | Appartement 2 pièces | 42 m² | 40 000 € | 952 €/m² | |
| 22 rue Ernest Renan Boulevard de Genève | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 148 m² | 140 000 € | 1 573 €/m² |
Boulevard de Genève face aux quartiers de Béziers
Boulevard de Genève et les 7 autres quartiers de Béziers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Genève Ce quartier | 1 507 € | 1 354 € | 2 056 € | +9,3 % | 303 |
| Est | 2 269 € | 2 123 € | 2 308 € | +11,6 % | 308 |
| Nord | 2 227 € | 2 102 € | 2 373 € | +13,0 % | 528 |
| Sud-Ouest | 2 168 € | 1 957 € | 2 532 € | +12,5 % | 258 |
| La Devèze | 2 050 € | 1 837 € | 2 154 € | +10,0 % | 112 |
| Iranget-Cité Technique | 1 871 € | 1 700 € | 2 134 € | +28,9 % | 195 |
| Administrations-Caserne | 1 750 € | 1 636 € | 2 206 € | +16,3 % | 431 |
| Centre Historique | 1 484 € | 1 452 € | 1 625 € | +31,8 % | 487 |
Le logement à Boulevard de Genève
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Béziers
Usage des logements
- Résidences principales : Boulevard de Genève 79,6 %, Béziers 80,1 %
- Résidences secondaires : Boulevard de Genève 3,7 %, Béziers 4,3 %
- Logements vacants : Boulevard de Genève 16,7 %, Béziers 15,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Boulevard de Genève 36,4 %, Béziers 40,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Boulevard de Genève 63,6 %, Béziers 60,0 %
À Boulevard de Genève, 5 688 logements, dont 79,6 % de résidences principales ; 36,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,0 % à Béziers.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boulevard de Genève ?
À Boulevard de Genève, le prix médian est de 1 354 €/m² pour un appartement et de 2 056 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 662 €/m² et 2 264 €/m² à Béziers.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Boulevard de Genève ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +10,5 % et celui des maisons de -1,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Boulevard de Genève ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Boulevard de Genève est de 87 500 € (ventes de 2024 et 2025).