Appartements
1 452 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,7 % sur 1 an +33,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 128 et 1 916 €/m²
- Prix médian
- 85 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 415
L'immobilier à Centre Historique en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Béziers
-
Prix au m² des appartements
1 452 €/m²
Béziers : 1 662 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 625 €/m²
Béziers : 2 264 €/m²
-
Propriétaires
18,6 %
Béziers : 40 %
-
Logements vacants
34,8 %
Béziers : 15,6 %
Prix au m² à Centre Historique
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 625 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,4 % sur 1 an +41,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 219 et 2 285 €/m²
- Prix médian
- 99 500 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Terrain médian
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 72
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Historique avec votre budget ?
- environ 128 m² d'appartement
- environ 114 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Historique
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 134 €/m² | 1 272 €/m² |
| 2022 | 1 257 €/m² | 1 313 €/m² |
| 2023 | 1 311 €/m² | 1 379 €/m² |
| 2024 | 1 377 €/m² | 1 587 €/m² |
| 2025 | 1 511 €/m² | 1 800 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Historique, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 134 € à 1 511 € (hausse de 33,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 272 € à 1 800 € (hausse de 41,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 276 ventes, dont 234 appartements et 42 maisons
- 2022 280 ventes, dont 227 appartements et 53 maisons
- 2023 236 ventes, dont 205 appartements et 31 maisons
- 2024 201 ventes, dont 168 appartements et 33 maisons
- 2025 286 ventes, dont 247 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Historique ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 43 708 € 1 656 €/m² · 28 m² · 48 ventes
- 2 pièces 65 378 € 1 505 €/m² · 45 m² · 130 ventes
- 3 pièces 89 500 € 1 377 €/m² · 65 m² · 138 ventes
- 4 pièces 116 725 € 1 356 €/m² · 86 m² · 68 ventes
- 5 pièces et plus 186 000 € 1 440 €/m² · 130 m² · 31 ventes
Maisons
- 2 pièces 72 500 € 2 111 €/m² · 42 m² · 15 ventes
- 3 pièces 85 000 € 1 479 €/m² · 60 m² · 25 ventes
- 4 pièces 142 302 € 1 815 €/m² · 80 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 170 000 € 1 672 €/m² · 104 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Centre Historique en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Historique
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre Historique
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13B rue Gayon Centre Historique | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 87 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² | |
| 5 avenue Saint Saens Centre Historique | Appartement 1 pièce | 34 m² | 44 850 € | 1 319 €/m² | |
| 2 rue Paul Riquet Centre Historique | Appartement 2 pièces | 35 m² | 57 950 € | 1 656 €/m² | |
| 44 rue Berlioz Centre Historique | Appartement 2 pièces | 33 m² | 61 333 € | 1 859 €/m² | |
| 7 rue du Quatre Septembre Centre Historique | Appartement 3 pièces | 53 m² | 36 598 € | 691 €/m² | |
| 2 impasse Barbeyrac Centre Historique | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 69 m² | 89 200 € | 1 487 €/m² | |
| 7 rue du Quatre Septembre Centre Historique | Appartement 4 pièces | 69 m² | 48 629 € | 705 €/m² | |
| 5 avenue Saint Saens Centre Historique | Appartement 1 pièce | 33 m² | 43 645 € | 1 323 €/m² | |
| 7 rue du Quatre Septembre Centre Historique | Appartement 4 pièces | 110 m² | 77 966 € | 709 €/m² | |
| 5 avenue Saint Saens Centre Historique | Appartement 1 pièce | 35 m² | 41 882 € | 1 197 €/m² | |
| 23 rue Francaise Centre Historique | Appartement 3 pièces | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² | |
| 7 rue du Quatre Septembre Centre Historique | Appartement 3 pièces | 56 m² | 37 595 € | 671 €/m² | |
| 11 rue de l'Hortet Centre Historique | Appartement 2 pièces | 21 m² | 36 500 € | 1 738 €/m² | |
| 5 avenue Saint Saens Centre Historique | Appartement 2 pièces | 46 m² | 58 304 € | 1 267 €/m² | |
| 7 rue du Quatre Septembre Centre Historique | Appartement 3 pièces | 60 m² | 41 176 € | 686 €/m² | |
| 4 rue Solferino Centre Historique | Appartement 3 pièces | 67 m² | 107 000 € | 1 597 €/m² | |
| 31 avenue Marechal Joffre Centre Historique | Appartement 4 pièces | 105 m² | 90 000 € | 857 €/m² | |
| 5 rue de Metz Centre Historique | Appartement 2 pièces | 51 m² | 112 200 € | 2 200 €/m² | |
| 6 rue Riccioti Centre Historique | Appartement 3 pièces | 65 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² | |
| 4 rue Leon Baylet Centre Historique | Appartement 2 pièces | 35 m² | 67 000 € | 1 914 €/m² |
Centre Historique face aux quartiers de Béziers
Centre Historique et les 7 autres quartiers de Béziers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Historique Ce quartier | 1 484 € | 1 452 € | 1 625 € | +31,8 % | 487 |
| Est | 2 269 € | 2 123 € | 2 308 € | +11,6 % | 308 |
| Nord | 2 227 € | 2 102 € | 2 373 € | +13,0 % | 528 |
| Sud-Ouest | 2 168 € | 1 957 € | 2 532 € | +12,5 % | 258 |
| La Devèze | 2 050 € | 1 837 € | 2 154 € | +10,0 % | 112 |
| Iranget-Cité Technique | 1 871 € | 1 700 € | 2 134 € | +28,9 % | 195 |
| Administrations-Caserne | 1 750 € | 1 636 € | 2 206 € | +16,3 % | 431 |
| Boulevard de Genève | 1 507 € | 1 354 € | 2 056 € | +9,3 % | 303 |
Le logement à Centre Historique
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Béziers
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Historique 61,3 %, Béziers 80,1 %
- Résidences secondaires : Centre Historique 3,9 %, Béziers 4,3 %
- Logements vacants : Centre Historique 34,8 %, Béziers 15,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Historique 18,6 %, Béziers 40,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Historique 81,4 %, Béziers 60,0 %
À Centre Historique, 8 615 logements, dont 61,3 % de résidences principales ; 18,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,0 % à Béziers.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Historique ?
À Centre Historique, le prix médian est de 1 452 €/m² pour un appartement et de 1 625 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 662 €/m² et 2 264 €/m² à Béziers.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Historique ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +33,2 % et celui des maisons de +41,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Historique ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Historique est de 89 500 € (ventes de 2024 et 2025).