Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Val-du-Layon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 978 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Val-du-Layon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 978 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,8 % sur 1 an +3,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 564 et 2 472 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 657 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 80
En comparaison
Que peut-on acheter à Val-du-Layon avec votre budget ?
- environ 94 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Val-du-Layon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 825 €/m² |
| 2022 | 1 650 €/m² |
| 2023 | 1 979 €/m² |
| 2024 | 2 035 €/m² |
| 2025 | 1 897 €/m² |
De 2021 à 2025, à Val-du-Layon, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 825 € à 1 897 € (hausse de 3,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 55 ventes, dont 1 appartements et 54 maisons
- 2022 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2023 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
- 2024 40 ventes, dont 1 appartements et 39 maisons
- 2025 42 ventes, dont 1 appartements et 41 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Val-du-Layon ?
Maisons
- 2 pièces 100 000 € 1 633 €/m² · 68 m² · 7 ventes
- 3 pièces 175 000 € 2 340 €/m² · 78 m² · 13 ventes
- 4 pièces 188 500 € 2 099 €/m² · 92 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 220 226 € 1 819 €/m² · 120 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à Val-du-Layon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Val-du-Layon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Val-du-Layon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 La Defay | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 638 m² | 165 000 € | 2 705 €/m² | |
| 8 chemin des Louetteries | Maison 7 pièces | 185 m² terrain 2 070 m² | 290 000 € | 1 568 €/m² | |
| 5 Le Coin d'Hyrome | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 3 837 m² | 272 000 € | 3 317 €/m² | |
| 1B rue de la Petite Dousarde | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 567 m² | 223 000 € | 2 165 €/m² | |
| 40 rue Saint Vincent | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 934 m² | 200 000 € | 1 681 €/m² | |
| 9 rue des Erables | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 555 m² | 203 000 € | 1 897 €/m² | |
| 2 rue des Mesanges | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 3 468 m² | 285 000 € | 2 908 €/m² | |
| 2 La Deripee | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 1 217 m² | 220 000 € | 3 235 €/m² | |
| 7 rue du Paradis | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 343 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² | |
| 15 rue de la Belle Angevine | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 123 m² | 153 000 € | 1 611 €/m² | |
| 57 rue du Canal de Monsieur | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 315 m² | 98 000 € | 845 €/m² | |
| 2 allée Pervenches | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 008 m² | 193 000 € | 1 608 €/m² | |
| 6T rue Maurice Massignon | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 467 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² | |
| 24 rue des Erables | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 569 m² | 221 451 € | 1 815 €/m² | |
| 41 rue du Canal de Monsieur | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 393 m² | 190 000 € | 1 520 €/m² | |
| 1290 Route St Laurent de la Pla | Maison 7 pièces | 125 m² terrain 1 453 m² | 175 500 € | 1 404 €/m² | |
| 10 rue des Grands Vaux | Maison 7 pièces | 113 m² terrain 874 m² | 300 000 € | 2 655 €/m² | |
| 2 chemin des Treize Vents | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 7 626 m² | 360 000 € | 2 769 €/m² | |
| 6 route de la Corniche Angevine | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 10 420 m² | 160 000 € | 2 162 €/m² | |
| 8 rue des Frenes | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 455 m² | 265 000 € | 2 265 €/m² |
Louer à Val-du-Layon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,2 €/m²
de 8,8 à 14,3 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+16,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,6 €/m²
de 9,4 à 16,8 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+20,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,0 à 12,3 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+19,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,3 €/m²
de 7,7 à 13,6 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+33,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Val-du-Layon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Val-du-Layon 88,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Val-du-Layon 5,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Val-du-Layon 6,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Val-du-Layon 83,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Val-du-Layon 16,8 %, France 42,4 %
À Val-du-Layon, 1 507 logements, dont 88,7 % de résidences principales ; 83,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Val-du-Layon ?
Prix, loyers et logement de Val-du-Layon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Val-du-Layon | 1 963 € | NC | 1 978 € | +3,4 % | 11,2 €/m² | NC | 83,2 % | 6,4 % |
| Soulaines-sur-Aubance | 2 637 € | NC | 2 637 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 84,5 % | 3,1 % |
| Denée | 2 521 € | NC | 2 521 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 79,4 % | 4,1 % |
| Savennières | 2 491 € | NC | 2 515 € | −4,9 % | 11,9 €/m² | NC | 73,5 % | 8,7 % |
| La Possonnière | 2 344 € | NC | 2 344 € | −3,9 % | 11,9 €/m² | NC | 81,3 % | 4,1 % |
| Rochefort-sur-Loire | 2 316 € | NC | 2 316 € | −0,7 % | 10,6 €/m² | NC | 79,7 % | 8,4 % |
| Mozé-sur-Louet | 2 156 € | NC | 2 156 € | −12,6 % | 11,9 €/m² | NC | 79,0 % | 6,9 % |
| Chaudefonds-sur-Layon | 2 130 € | NC | 2 130 € | +4,9 % | 9,2 €/m² | NC | 81,5 % | 7,1 % |
| Beaulieu-sur-Layon | 2 000 € | NC | 2 000 € | −9,7 % | 11,9 €/m² | NC | 79,1 % | 7,5 % |
| Bellevigne-en-Layon | 1 797 € | NC | 1 807 € | +13,8 % | 11,1 €/m² | NC | 75,6 % | 4,6 % |
| Béhuard | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 75,9 % | 2,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie