Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Rochefort-sur-Loire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 316 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rochefort-sur-Loire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 316 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,1 % sur 1 an −0,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 971 et 2 789 €/m²
- Prix médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 849 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
En comparaison
Que peut-on acheter à Rochefort-sur-Loire avec votre budget ?
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rochefort-sur-Loire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 218 €/m² |
| 2022 | 2 526 €/m² |
| 2023 | 2 273 €/m² |
| 2024 | 2 320 €/m² |
| 2025 | 2 202 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rochefort-sur-Loire, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 218 € à 2 202 € (baisse de 0,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2022 25 ventes, dont 3 appartements et 22 maisons
- 2023 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2024 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rochefort-sur-Loire ?
Maisons
- 3 pièces 189 300 € 2 263 €/m² · 79 m² · 10 ventes
- 4 pièces 232 500 € 2 492 €/m² · 97 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 300 000 € 2 202 €/m² · 133 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Rochefort-sur-Loire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rochefort-sur-Loire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rochefort-sur-Loire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Chene Galant | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 758 m² | 283 500 € | 2 650 €/m² | |
| 102 chemin de la Boire Pelisse | Maison 3 pièces | 139 m² terrain 3 510 m² | 279 350 € | 2 010 €/m² | |
| 2B Hautes Treilles | Maison 7 pièces | 125 m² terrain 476 m² | 125 000 € | 1 000 €/m² | |
| 32 rue du Pic Martin | Maison 6 pièces | 166 m² terrain 684 m² | 336 000 € | 2 024 €/m² | |
| 100 avenue d'Angers | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 741 m² | 160 075 € | 1 740 €/m² | |
| 128 chemin de la Maillee | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 827 m² | 175 500 € | 3 250 €/m² | |
| 4 rue du Bas Martreau | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 142 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² | |
| 2799 route des Hauts de Chaume | Maison 9 pièces | 500 m² terrain 183 616 m² | 2 431 200 € | 4 862 €/m² | |
| 7 rue du Haut Bois | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 430 m² | 235 000 € | 2 798 €/m² | |
| 5 place du Pilori | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 114 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² | |
| 15 rue Sainte Catherine | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 1 110 m² | 365 000 € | 2 967 €/m² | |
| 524 chemin de la Giraudiere | Maison 9 pièces | 190 m² terrain 6 051 m² | 492 000 € | 2 589 €/m² | |
| 98 route du Port Godard | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 221 m² | 240 000 € | 1 714 €/m² | |
| 25 square des Poissons | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 366 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² | |
| 95 chemin de L'Oiris | Maison 7 pièces | 220 m² terrain 871 m² | 375 000 € | 1 705 €/m² | |
| 1 rue des Sarments | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 652 m² | 230 000 € | 2 150 €/m² | |
| 2 rue Dieuzie Martreau | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 2 005 m² | 420 000 € | 2 545 €/m² | |
| 65 rue Rene Gasnier | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 599 m² | 201 000 € | 1 763 €/m² | |
| 44 rue des Vignes | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 936 m² | 162 000 € | 2 793 €/m² | |
| 579 chemin de la Ciretterie | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 2 099 m² | 90 000 € | 857 €/m² |
Louer à Rochefort-sur-Loire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,6 €/m²
de 8,3 à 13,5 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
−1,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,6 €/m²
de 9,4 à 16,8 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+10,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,0 à 12,3 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+9,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,4 €/m²
de 7,8 à 13,8 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+32,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Rochefort-sur-Loire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rochefort-sur-Loire 86,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rochefort-sur-Loire 5,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rochefort-sur-Loire 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rochefort-sur-Loire 79,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rochefort-sur-Loire 20,3 %, France 42,4 %
À Rochefort-sur-Loire, 1 096 logements, dont 86,2 % de résidences principales ; 79,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rochefort-sur-Loire ?
Prix, loyers et logement de Rochefort-sur-Loire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rochefort-sur-Loire | 2 316 € | NC | 2 316 € | −0,7 % | 10,6 €/m² | NC | 79,7 % | 8,4 % |
| Bouchemaine | 2 951 € | 2 813 € | 2 975 € | −0,3 % | 14,2 €/m² | 6,0 % | 76,4 % | 6,1 % |
| Denée | 2 521 € | NC | 2 521 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 79,4 % | 4,1 % |
| Savennières | 2 491 € | NC | 2 515 € | −4,9 % | 11,9 €/m² | NC | 73,5 % | 8,7 % |
| La Possonnière | 2 344 € | NC | 2 344 € | −3,9 % | 11,9 €/m² | NC | 81,3 % | 4,1 % |
| Mozé-sur-Louet | 2 156 € | NC | 2 156 € | −12,6 % | 11,9 €/m² | NC | 79,0 % | 6,9 % |
| Chaudefonds-sur-Layon | 2 130 € | NC | 2 130 € | +4,9 % | 9,2 €/m² | NC | 81,5 % | 7,1 % |
| Beaulieu-sur-Layon | 2 000 € | NC | 2 000 € | −9,7 % | 11,9 €/m² | NC | 79,1 % | 7,5 % |
| Val-du-Layon | 1 963 € | NC | 1 978 € | +3,4 % | 11,2 €/m² | NC | 83,2 % | 6,4 % |
| Béhuard | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 75,9 % | 2,2 % |
| Saint-Jean-de-la-Croix | NC | NC | NC | NC | 11,9 €/m² | NC | 79,6 % | 2,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie