Prix de l'immobilier à Baulon 35580 Ille-et-Vilaine

L'immobilier à Baulon en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Baulon

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 222 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+6,2 % sur 1 an +12,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 944 et 2 534 €/m²

Prix médian
205 000 €
Surface médiane
97 m²
Terrain médian
753 m²
Ventes en 2024 et 2025
33

En comparaison

Maisons

  • Baulon 2 222 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 2 418 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Baulon avec votre budget ?

  • environ 84 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Baulon

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Baulon par année
AnnéeMaisons
20212 000 €/m²
20222 263 €/m²
20232 277 €/m²
20242 113 €/m²
20252 245 €/m²

De 2021 à 2025, à Baulon, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 000 € à 2 245 € (hausse de 12,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
  • 2022 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2023 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
  • 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Baulon ?

Maisons

  • 3 pièces 150 000 € 2 534 €/m² · 65 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 205 000 € 2 305 €/m² · 93 m² · 7 ventes
  • 5 pièces et plus 235 700 € 2 045 €/m² · 120 m² · 17 ventes

Prix médian de vente à Baulon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Baulon

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Baulon

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
32 La Hamonniere Maison 7 pièces 125 m² terrain 538 m² 280 000 € 2 240 €/m²
7B Le Plessix Maison 4 pièces 80 m² terrain 310 m² 180 000 € 2 250 €/m²
3 allée du Plessix Maison 5 pièces 117 m² terrain 2 276 m² 260 000 € 2 222 €/m²
5885 La Billiais Maison 3 pièces 55 m² terrain 521 m² 150 000 € 2 727 €/m²
5598 La Croix Rouge Maison 4 pièces 87 m² terrain 2 280 m² 305 000 € 3 506 €/m²
5 résidence du Stade Maison 6 pièces 109 m² terrain 727 m² 235 700 € 2 162 €/m²
5925 Les Champs Maison 6 pièces 89 m² terrain 950 m² 183 200 € 2 058 €/m²
6 rue du Bignon Maison 2 pièces 40 m² terrain 135 m² 138 500 € 3 463 €/m²
13 rue de la Feuillee Maison 5 pièces 135 m² terrain 184 m² 210 000 € 1 556 €/m²
1 allée du Plessix Maison 6 pièces 147 m² terrain 1 642 m² 265 000 € 1 803 €/m²
19 Le Plessix Maison 3 pièces 81 m² terrain 1 901 m² 255 000 € 3 148 €/m²
5240 La Herveliais Maison 2 pièces 60 m² terrain 260 m² 46 000 € 767 €/m²
6 rue d'Ahaut Maison 4 pièces 120 m² terrain 1 499 m² 315 500 € 2 629 €/m²
54 Le Plessix Maison 1 pièce 24 m² terrain 810 m² 63 000 € 2 625 €/m²
19 Boutard Maison 5 pièces 120 m² terrain 874 m² 275 000 € 2 292 €/m²
5212 Le Pont Edre Maison 5 pièces 121 m² terrain 5 030 m² 210 000 € 1 736 €/m²
5674 La Chevalerais Maison 6 pièces 120 m² terrain 1 250 m² 245 000 € 2 042 €/m²
5521 La Cheze Maison 3 pièces 54 m² terrain 4 330 m² 120 000 € 2 222 €/m²
5785 Les Janais Maison 4 pièces 104 m² terrain 1 531 m² 239 750 € 2 305 €/m²
8 rue du Temple Maison 6 pièces 120 m² terrain 382 m² 155 000 € 1 292 €/m²

Louer à Baulon : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Baulon 11,2 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 13,4 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Baulon

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Baulon 92,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Baulon 2,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Baulon 5,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Baulon 80,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Baulon 19,7 %, France 42,4 %

À Baulon, 966 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 80,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Baulon ?

Prix, loyers et logement de Baulon et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Baulon et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Baulon 2 222 € NC 2 222 € +12,3 % 11,2 €/m² NC 80,3 % 5,3 %
Bréal-sous-Montfort 2 617 € 2 843 € 2 546 € +4,3 % 12,5 €/m² 5,3 % 74,0 % 7,3 %
Lassy 2 411 € NC 2 411 € +12,9 % 12,1 €/m² NC 90,7 % 4,2 %
Le Verger 2 401 € NC 2 412 € +25,6 % 11,2 €/m² NC 75,5 % 2,2 %
Goven 2 371 € 2 659 € 2 271 € +12,2 % 11,3 €/m² 5,1 % 75,2 % 5,7 %
Saint-Thurial 2 266 € 2 271 € 2 252 € +14,0 % 11,2 €/m² 5,9 % 85,8 % 4,1 %
Treffendel 2 160 € NC 2 160 € +18,6 % 11,2 €/m² NC 80,1 % 4,5 %
La Chapelle-Bouëxic 1 975 € 1 898 € 1 982 € +20,5 % 10,0 €/m² 6,3 % 69,7 % 5,4 %
Bovel 1 908 € NC 1 908 € NC 9,6 €/m² NC 90,0 % 5,6 %
Maxent 1 741 € NC 1 741 € +24,5 % 9,6 €/m² NC 83,2 % 6,8 %
Mernel 1 681 € NC 1 681 € NC 10,7 €/m² NC 81,7 % 10,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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