Prix de l'immobilier à Maxent 35380 Ille-et-Vilaine

L'immobilier à Maxent en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Maxent

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 741 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+16,8 % sur 1 an +24,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 332 et 2 345 €/m²

Prix médian
168 350 €
Surface médiane
90 m²
Terrain médian
1 035 m²
Ventes en 2024 et 2025
36

En comparaison

Maisons

  • Maxent 1 741 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 2 418 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Maxent avec votre budget ?

  • environ 107 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Maxent

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Maxent par année
AnnéeMaisons
20211 435 €/m²
20221 792 €/m²
20231 712 €/m²
20241 530 €/m²
20251 787 €/m²

De 2021 à 2025, à Maxent, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 435 € à 1 787 € (hausse de 24,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
  • 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Maxent ?

Maisons

  • 3 pièces 132 500 € 1 853 €/m² · 74 m² · 14 ventes
  • 4 pièces 182 500 € 1 788 €/m² · 84 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 236 250 € 1 712 €/m² · 119 m² · 11 ventes

Prix médian de vente à Maxent en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Maxent

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

Chargement de la carte…

Les 20 dernières ventes à Maxent

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5 La Hantardais Maison 4 pièces 110 m² terrain 2 332 m² 175 000 € 1 591 €/m²
17 La Prise Maison 2 pièces 60 m² terrain 12 247 m² 167 000 € 2 783 €/m²
11 domaine des Clouettes Maison 8 pièces 163 m² terrain 760 m² 279 000 € 1 712 €/m²
14 Le Rocher Maison 6 pièces 120 m² terrain 690 m² 165 000 € 1 375 €/m²
14 lotissement la Lande des Bois Maison 3 pièces 78 m² terrain 784 m² 212 000 € 2 718 €/m²
34 La Malois Maison 3 pièces 120 m² terrain 15 280 m² 150 000 € 1 250 €/m²
31 La Chesnais Maison 3 pièces 70 m² terrain 2 296 m² 261 050 € 3 729 €/m²
31 rue Pierre Porcher Maison 3 pièces 65 m² 179 000 € 2 754 €/m²
1 passage du Porche Maison 3 pièces 59 m² terrain 585 m² 98 000 € 1 661 €/m²
5 Le Clyo Maison 3 pièces 45 m² terrain 1 107 m² 92 000 € 2 044 €/m²
2 Le Rocher Maison 1 pièce 36 m² terrain 1 229 m² 71 640 € 1 990 €/m²
1 La Pecherie Maison 4 pièces 78 m² terrain 3 035 m² 106 000 € 1 359 €/m²
41 Perisac Maison 6 pièces 254 m² terrain 1 574 m² 290 000 € 1 142 €/m²
3 rue Pierre Porcher Maison 5 pièces 128 m² terrain 298 m² 230 745 € 1 803 €/m²
10 place du Roi Salomon Maison 3 pièces 98 m² terrain 133 m² 120 000 € 1 224 €/m²
5 domaine des Clouettes Maison 6 pièces 113 m² terrain 613 m² 200 000 € 1 770 €/m²
27 Perisac Maison 4 pièces 80 m² terrain 15 304 m² 190 000 € 2 375 €/m²
41 Psihan Maison 5 pièces 109 m² terrain 1 834 m² 295 000 € 2 706 €/m²
21 rue Pierre Porcher Maison 3 pièces 95 m² terrain 267 m² 93 000 € 979 €/m²
16 La Ridelais Maison 2 pièces 60 m² terrain 1 720 m² 140 000 € 2 333 €/m²

Louer à Maxent : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Maxent 9,6 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 13,4 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Maxent

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Maxent 84,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Maxent 8,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Maxent 6,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Maxent 83,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Maxent 16,8 %, France 42,4 %

À Maxent, 703 logements, dont 84,8 % de résidences principales ; 83,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Maxent ?

Prix, loyers et logement de Maxent et de ses 10 communes voisines

Chargement de la carte…

Prix immobiliers de Maxent et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Maxent 1 741 € NC 1 741 € +24,5 % 9,6 €/m² NC 83,2 % 6,8 %
Monterfil 2 292 € NC 2 292 € +16,2 % 11,2 €/m² NC 83,7 % 6,7 %
Saint-Thurial 2 266 € 2 271 € 2 252 € +14,0 % 11,2 €/m² 5,9 % 85,8 % 4,1 %
Baulon 2 222 € NC 2 222 € +12,3 % 11,2 €/m² NC 80,3 % 5,3 %
Treffendel 2 160 € NC 2 160 € +18,6 % 11,2 €/m² NC 80,1 % 4,5 %
Plélan-le-Grand 2 140 € 2 275 € 2 108 € +9,1 % 11,6 €/m² 6,1 % 67,2 % 8,9 %
Saint-Malo-de-Beignon 2 000 € NC 2 000 € NC 10,7 €/m² NC 72,6 % 9,1 %
La Chapelle-Bouëxic 1 975 € 1 898 € 1 982 € +20,5 % 10,0 €/m² 6,3 % 69,7 % 5,4 %
Saint-Péran 1 932 € NC 1 932 € NC 11,2 €/m² NC 82,7 % 4,7 %
Bovel 1 908 € NC 1 908 € NC 9,6 €/m² NC 90,0 % 5,6 %
Loutehel 1 358 € NC 1 358 € NC 9,6 €/m² NC 82,8 % 9,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

Partager cette page