Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Baule en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 776 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Baule
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 776 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,4 % sur 1 an −20,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 329 et 2 104 €/m²
- Prix médian
- 177 500 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 705 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
En comparaison
Que peut-on acheter à Baule avec votre budget ?
- environ 105 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Baule
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 115 €/m² |
| 2022 | 1 578 €/m² |
| 2023 | 1 837 €/m² |
| 2024 | 1 974 €/m² |
| 2025 | 1 689 €/m² |
De 2021 à 2025, à Baule, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 115 € à 1 689 € (baisse de 20,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Baule ?
Maisons
- 3 pièces 110 000 € 1 419 €/m² · 74 m² · 13 ventes
- 4 pièces 175 000 € 1 988 €/m² · 89 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 206 000 € 1 745 €/m² · 117 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Baule en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Baule
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Baule
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Abbe Pasty | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 1 037 m² | 246 000 € | 1 745 €/m² | |
| 14 rue des Bernets | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 860 m² | 263 900 € | 2 256 €/m² | |
| 162 rue Jean Bordier | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 455 m² | 202 450 € | 1 387 €/m² | |
| 146 rue Jean Bordier | Maison 2 pièces | 67 m² terrain 598 m² | 65 000 € | 970 €/m² | |
| 14 rue des Millecents | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 1 514 m² | 280 000 € | 2 295 €/m² | |
| 64 rue Jean Bordier | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 730 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² | |
| 12 rue Henri Nantois | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 612 m² | 166 985 € | 1 988 €/m² | |
| 24 rue des Plesses | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 555 m² | 200 000 € | 2 941 €/m² | |
| 39 rue Jean Bordier | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 1 441 m² | 206 000 € | 1 807 €/m² | |
| 2 clos des Barnes | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 2 805 m² | 200 500 € | 2 025 €/m² | |
| 143 rue Jean Bordier | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 9 657 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² | |
| 116B rue Abbe Pasty | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 997 m² | 209 000 € | 2 430 €/m² | |
| 120B rue Jean Bordier | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 120 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² | |
| 41 rue Jean Bordier | Maison 4 pièces | 59 m² terrain 532 m² | 57 500 € | 975 €/m² | |
| 1 rue Olympe de Gouges | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 423 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² | |
| 7 rue des Larris | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 705 m² | 255 000 € | 2 865 €/m² | |
| 42Q rue Jean Bordier | Maison 5 pièces | 162 m² terrain 847 m² | 244 650 € | 1 510 €/m² | |
| 5 rue des Bernets | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 515 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² | |
| 15 rue de la Grouache | Maison 3 pièces | 114 m² | 222 750 € | 1 954 €/m² | |
| 3 rue des Bernets | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 520 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
Louer à Baule : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,1 €/m²
de 9,5 à 13,1 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+10,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,5 à 15,7 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
−0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,5 à 11,7 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,6 à 11,1 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+7,6 % depuis 2022
Le logement à Baule
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Baule 91,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Baule 3,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Baule 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Baule 82,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Baule 17,5 %, France 42,4 %
À Baule, 946 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 82,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Baule ?
Prix, loyers et logement de Baule et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baule | 1 776 € | NC | 1 776 € | −20,1 % | 11,1 €/m² | NC | 82,5 % | 5,9 % |
| Cléry-Saint-André | 2 143 € | NC | 2 143 € | +11,8 % | 11,1 €/m² | NC | 82,9 % | 1,7 % |
| Dry | 2 138 € | NC | 2 138 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 87,5 % | 2,9 % |
| Saint-Ay | 2 074 € | NC | 2 088 € | +7,5 % | 11,1 €/m² | NC | 86,0 % | 3,9 % |
| Messas | 2 008 € | NC | 2 008 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 87,6 % | 6,5 % |
| Lailly-en-Val | 1 913 € | NC | 1 935 € | +14,6 % | 10,1 €/m² | NC | 85,0 % | 6,7 % |
| Meung-sur-Loire | 1 909 € | 1 605 € | 1 989 € | −0,7 % | 11,8 €/m² | 8,8 % | 63,2 % | 4,9 % |
| Le Bardon | 1 814 € | NC | 1 814 € | −15,1 % | 11,1 €/m² | NC | 84,7 % | 8,2 % |
| Villorceau | 1 784 € | NC | 1 784 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 89,7 % | 6,3 % |
| Beaugency | 1 685 € | 1 412 € | 1 778 € | +10,4 % | 11,7 €/m² | 10,0 % | 55,5 % | 7,3 % |
| Saint-Laurent-sur-Oust | 1 549 € | NC | 1 549 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 78,6 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie