Prix de l'immobilier à Messas 45190 Loiret

L'immobilier à Messas en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Messas

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 008 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 282 et 2 347 €/m²

Prix médian
193 000 €
Surface médiane
94 m²
Terrain médian
755 m²
Ventes en 2024 et 2025
13

En comparaison

Maisons

  • Messas 2 008 €/m²
  • Loiret 1 853 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Messas avec votre budget ?

  • environ 93 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Messas

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2022 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons

Carte des ventes immobilières de Messas

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Messas

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
24 rue du Pressoir Bezard Maison 4 pièces 98 m² terrain 954 m² 230 000 € 2 347 €/m²
5 rue des Vauguignons Maison 4 pièces 147 m² terrain 655 m² 255 000 € 1 735 €/m²
12 rue des Vauguignons Maison 4 pièces 72 m² terrain 3 581 m² 173 000 € 2 403 €/m²
6 rue de L'Auvernat Maison 4 pièces 93 m² terrain 650 m² 193 000 € 2 075 €/m²
19 rue de Villeneuve Maison 6 pièces 178 m² terrain 4 592 m² 553 000 € 3 107 €/m²
5B rue des Vauguignons Maison 5 pièces 129 m² terrain 883 m² 133 000 € 1 031 €/m²
22 rue de la Perriere Maison 3 pièces 70 m² terrain 1 260 m² 220 000 € 3 143 €/m²
95 rue de la Margottiere Maison 4 pièces 80 m² terrain 755 m² 80 000 € 1 000 €/m²
52 rue de la Margottiere Maison 3 pièces 140 m² terrain 725 m² 281 080 € 2 008 €/m²
12 rue des Billaudes Maison 5 pièces 94 m² terrain 680 m² 210 000 € 2 234 €/m²
1B rue de Mauregard Maison 2 pièces 48 m² terrain 121 m² 58 000 € 1 208 €/m²
5 rue des Hauts Talons Maison 1 pièce 61 m² terrain 241 m² 78 200 € 1 282 €/m²
19 rue de la Perriere Maison 4 pièces 102 m² terrain 955 m² 180 000 € 1 765 €/m²
46 rue de la Margottiere Maison 1 pièce 34 m² terrain 125 m² 111 100 € 3 268 €/m²
23 rue du Pressoir Bezard Maison 5 pièces 119 m² terrain 759 m² 115 150 € 968 €/m²
1 rue de la Bonne Dame Maison 4 pièces 97 m² terrain 955 m² 255 000 € 2 629 €/m²
1 rue du Pressoir Bezard Maison 6 pièces 131 m² terrain 587 m² 256 150 € 1 955 €/m²
7 rue des Vauguignons Maison 4 pièces 75 m² terrain 1 422 m² 170 000 € 2 267 €/m²
3 rue de Mauregard Maison 2 pièces 60 m² terrain 75 m² 42 000 € 700 €/m²
5 rue de la Closerie Maison 5 pièces 88 m² terrain 619 m² 78 750 € 895 €/m²

Louer à Messas : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Messas 11,1 €/m²
  • Loiret 13,0 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Messas

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Messas 91,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Messas 1,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Messas 6,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Messas 87,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Messas 12,4 %, France 42,4 %

À Messas, 448 logements, dont 91,7 % de résidences principales ; 87,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Messas ?

Prix, loyers et logement de Messas et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Messas et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Messas 2 008 € NC 2 008 € NC 11,1 €/m² NC 87,6 % 6,5 %
Dry 2 138 € NC 2 138 € NC 11,1 €/m² NC 87,5 % 2,9 %
Lailly-en-Val 1 913 € NC 1 935 € +14,6 % 10,1 €/m² NC 85,0 % 6,7 %
Meung-sur-Loire 1 909 € 1 605 € 1 989 € −0,7 % 11,8 €/m² 8,8 % 63,2 % 4,9 %
Tavers 1 852 € NC 1 852 € −11,9 % 11,1 €/m² NC 87,0 % 6,1 %
Le Bardon 1 814 € NC 1 814 € −15,1 % 11,1 €/m² NC 84,7 % 8,2 %
Villorceau 1 784 € NC 1 784 € NC 11,1 €/m² NC 89,7 % 6,3 %
Baule 1 776 € NC 1 776 € −20,1 % 11,1 €/m² NC 82,5 % 5,9 %
Beaugency 1 685 € 1 412 € 1 778 € +10,4 % 11,7 €/m² 10,0 % 55,5 % 7,3 %
Saint-Laurent-sur-Oust 1 549 € NC 1 549 € NC 9,2 €/m² NC 78,6 % 5,4 %
Cravant 1 426 € NC 1 449 € +1,6 % 9,6 €/m² NC 87,6 % 11,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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