Appartements
2 907 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,8 % sur 1 an +10,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 273 et 3 500 €/m²
- Prix médian
- 161 300 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 723
L'immobilier à Bastia en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 907 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 571 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
40,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bastia
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 571 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−32,0 % sur 1 an −27,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 077 et 5 359 €/m²
- Prix médian
- 418 900 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 954 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Bastia avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bastia
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 591 €/m² |
| 2022 | 2 838 €/m² |
| 2023 | 2 981 €/m² |
| 2024 | 2 925 €/m² |
| 2025 | 2 872 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bastia, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 591 € à 2 872 € (hausse de 10,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 416 ventes, dont 393 appartements et 23 maisons
- 2022 405 ventes, dont 382 appartements et 23 maisons
- 2023 326 ventes, dont 318 appartements et 8 maisons
- 2024 349 ventes, dont 331 appartements et 18 maisons
- 2025 404 ventes, dont 392 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bastia ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 92 000 € 3 045 €/m² · 30 m² · 71 ventes
- 2 pièces 142 300 € 3 196 €/m² · 46 m² · 175 ventes
- 3 pièces 183 425 € 2 687 €/m² · 65 m² · 262 ventes
- 4 pièces 217 000 € 2 488 €/m² · 81 m² · 166 ventes
- 5 pièces et plus 273 000 € 3 048 €/m² · 100 m² · 47 ventes
Maisons
- 3 pièces 366 400 € 4 227 €/m² · 65 m² · 7 ventes
- 4 pièces 415 000 € 4 571 €/m² · 109 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 620 000 € 4 700 €/m² · 130 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Bastia en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bastia
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bastia
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Cdt Luce Casabianca Toga | Appartement 4 pièces | 90 m² | 290 000 € | 3 222 €/m² | |
| 11 rue de l'Annonciade Toga | Appartement 2 pièces | 37 m² | 128 000 € | 3 459 €/m² | |
| 25 rue Cdt Luce Casabianca Toga | Appartement 4 pièces | 123 m² | 180 000 € | 1 463 €/m² | |
| 6 place Guasco Citadelle | Appartement 2 pièces | 45 m² | 208 000 € | 4 622 €/m² | |
| 161 route d'Agliani L'Arinella | Appartement 5 pièces | 85 m² | 127 500 € | 1 500 €/m² | |
| 2 boulevard Paoli Citadelle | Appartement 3 pièces | 130 m² | 410 000 € | 3 154 €/m² | |
| 124 rue I Setti Mulini Cardo | Appartement 4 pièces | 81 m² | 152 500 € | 1 883 €/m² | |
| 9001 Bassanese l'Albitreccia Montesoro | Appartement 3 pièces | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² | |
| 9056 Bassanese Montesoro | Appartement 1 pièce | 25 m² | 76 810 € | 3 072 €/m² | |
| rue Francois Barbisino Montesoro | Appartement 1 pièce | 26 m² | 63 650 € | 2 448 €/m² | |
| 9002 voie communale Toga Fior Di Macchia Cardo | Appartement 3 pièces | 60 m² | 168 208 € | 2 803 €/m² | |
| 9001 Paratoggio Saint Michel Cardo | Appartement 2 pièces | 49 m² | 93 000 € | 1 898 €/m² | |
| 26 rue I Setti Mulini Cardo | Appartement 4 pièces | 91 m² | 339 300 € | 3 729 €/m² | |
| 9167 résidence Monserato Saint Antoine Saint-Joseph | Appartement 1 pièce | 33 m² | 109 250 € | 3 311 €/m² | |
| 8 rue Jules Mondoloni Lupino | Appartement 4 pièces | 81 m² | 197 000 € | 2 432 €/m² | |
| 1 avenue Emile Sari Toga | Appartement 4 pièces | 98 m² | 340 000 € | 3 469 €/m² | |
| 9002 rue Saint Francois-R Miot Cardo | Appartement 2 pièces | 64 m² | 205 000 € | 3 203 €/m² | |
| 9005 rue Saint Francois Cardo | Appartement 1 pièce | 40 m² | 109 000 € | 2 725 €/m² | |
| 9057 Imm Saint Joseph Lupino Montesoro | Appartement 4 pièces | 74 m² | 135 000 € | 1 824 €/m² | |
| 2 rue Jean Mathieu Pekle Toga | Appartement 2 pièces | 54 m² | 166 000 € | 3 074 €/m² |
Louer à Bastia : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,7 €/m²
de 11,2 à 16,7 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+6,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,3 €/m²
de 13,6 à 19,6 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+1,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,2 €/m²
de 9,9 à 15,0 €/m²
≈ 850 € par mois pour 70 m²
+6,6 % depuis 2022
-
Maisons
12,5 €/m²
de 9,1 à 17,1 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 100 m²
+58,7 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 7 quartiers de Bastia comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Citadelle | 3 432 € | 3 429 € | NC | +22,7 % | 110 |
| Saint-Joseph | 3 158 € | 3 125 € | 4 778 € | +10,2 % | 159 |
| Toga | 3 078 € | 3 100 € | NC | +6,6 % | 111 |
| Cardo | 2 917 € | 2 859 € | 5 179 € | +5,7 % | 182 |
| Montesoro | 2 551 € | 2 462 € | 4 637 € | +21,1 % | 54 |
| Lupino | 2 213 € | 2 213 € | NC | +11,9 % | 55 |
| L'Arinella | 2 054 € | 2 054 € | NC | −1,5 % | 78 |
Le logement à Bastia
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bastia 97,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bastia 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bastia 1,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bastia 40,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bastia 59,8 %, France 42,4 %
À Bastia, 21 446 logements, dont 97,6 % de résidences principales ; 40,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bastia ?
Prix, loyers et logement de Bastia et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 921 € | 2 907 € | 4 571 € | +9,1 % | 13,7 €/m² | 5,6 % | 40,2 % | 1,3 % |
| Brando | 4 094 € | 4 006 € | 5 476 € | −5,7 % | 15,1 €/m² | 4,5 % | 76,1 % | 0,8 % |
| Patrimonio | 4 039 € | 4 292 € | 3 687 € | +4,9 % | 12,1 €/m² | 3,4 % | 68,9 % | 5,0 % |
| Barbaggio | 4 012 € | NC | NC | NC | 13,8 €/m² | NC | 85,6 % | 2,0 % |
| Ville-di-Pietrabugno | 3 443 € | 3 443 € | 3 488 € | +15,2 % | 14,7 €/m² | 5,1 % | 71,9 % | 10,1 % |
| Furiani | 3 436 € | 3 361 € | 3 780 € | +13,9 % | 14,2 €/m² | 5,1 % | 58,8 % | 1,9 % |
| Santa-Maria-di-Lota | 3 250 € | 3 123 € | 3 864 € | −9,7 % | 16,3 €/m² | 6,3 % | 76,5 % | 5,8 % |
| San-Martino-di-Lota | 3 208 € | 3 143 € | 3 780 € | −9,0 % | 16,7 €/m² | 6,4 % | 67,4 % | 0,5 % |
| Biguglia | 3 113 € | 2 979 € | 3 603 € | +14,1 % | 13,8 €/m² | 5,5 % | 60,5 % | 7,4 % |
| Poggio-d'Oletta | 2 399 € | NC | NC | NC | 12,1 €/m² | NC | 81,3 % | 1,7 % |
| Farinole | NC | NC | NC | NC | 12,1 €/m² | NC | 80,5 % | 1,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie