Appartements
2 462 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,1 % sur 1 an +21,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 062 et 3 122 €/m²
- Prix médian
- 136 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
L'immobilier à Montesoro en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Bastia
-
Prix au m² des appartements
2 462 €/m²
Bastia : 2 907 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 637 €/m²
Bastia : 4 571 €/m²
-
Propriétaires
16,9 %
Bastia : 40,2 %
-
Logements vacants
0,2 %
Bastia : 1,3 %
Prix au m² à Montesoro
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 637 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 505 et 5 158 €/m²
- Prix médian
- 491 550 €
- Surface médiane
- 111 m²
- Terrain médian
- 1 350 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Montesoro avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
- environ 40 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montesoro
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 083 €/m² |
| 2022 | 2 187 €/m² |
| 2023 | 2 385 €/m² |
| 2024 | 2 321 €/m² |
| 2025 | 2 532 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montesoro, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 083 € à 2 532 € (hausse de 21,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 29 appartements et 2 maisons
- 2022 25 ventes, dont 22 appartements et 3 maisons
- 2023 19 ventes, dont 17 appartements et 2 maisons
- 2024 28 ventes, dont 23 appartements et 5 maisons
- 2025 26 ventes, dont 26 appartements et 0 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montesoro ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 71 465 € 3 058 €/m² · 25 m² · 10 ventes
- 2 pièces 127 125 € 3 266 €/m² · 42 m² · 8 ventes
- 3 pièces 148 500 € 2 281 €/m² · 65 m² · 18 ventes
- 4 pièces 146 040 € 1 872 €/m² · 79 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Montesoro en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montesoro
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Montesoro
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Bassanese l'Albitreccia Montesoro | Appartement 3 pièces | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² | |
| 9056 Bassanese Montesoro | Appartement 1 pièce | 25 m² | 76 810 € | 3 072 €/m² | |
| rue Francois Barbisino Montesoro | Appartement 1 pièce | 26 m² | 63 650 € | 2 448 €/m² | |
| 9057 Imm Saint Joseph Lupino Montesoro | Appartement 4 pièces | 74 m² | 135 000 € | 1 824 €/m² | |
| 642 résidence Bella Vista Paese Nuovo Montesoro | Appartement 3 pièces | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² | |
| 642 résidence Bella Vista Paese Nuovo Montesoro | Appartement 1 pièce | 29 m² | 92 000 € | 3 172 €/m² | |
| 888 résidence Amurella Montesoro | Appartement 4 pièces | 80 m² | 236 000 € | 2 950 €/m² | |
| 9012 résidence Saint Florent Montesoro | Appartement 5 pièces | 92 m² | 159 000 € | 1 728 €/m² | |
| 9012 résidence Saint Florent Montesoro | Appartement 4 pièces | 79 m² | 130 000 € | 1 646 €/m² | |
| 9001 résidence l'Imperiale Falconaja Montesoro | Appartement 1 pièce | 25 m² | 65 910 € | 2 636 €/m² | |
| 9001 résidence l'Imperiale Falconaja Montesoro | Appartement 1 pièce | 23 m² | 72 930 € | 3 171 €/m² | |
| rue Francois Barbisino Montesoro | Appartement 4 pièces | 84 m² | 248 708 € | 2 961 €/m² | |
| 9056 Bassanese Montesoro | Appartement 3 pièces | 60 m² | 147 000 € | 2 450 €/m² | |
| résidence Effet Mer Rue du Cigno Montesoro | Appartement 2 pièces Neuf | 43 m² | 164 000 € | 3 814 €/m² | |
| 9012 résidence Saint Florent Montesoro | Appartement 4 pièces | 77 m² | 143 400 € | 1 862 €/m² | |
| 9001 Pinello le Paolina Montesoro | Appartement 4 pièces | 79 m² | 179 660 € | 2 274 €/m² | |
| 642 résidence Bella Vista Paese Nuovo Montesoro | Appartement 2 pièces | 32 m² | 109 000 € | 3 406 €/m² | |
| 642 résidence Bella Vista Paese Nuovo Montesoro | Appartement 2 pièces | 51 m² | 126 000 € | 2 471 €/m² | |
| 9012 résidence Saint Florent Montesoro | Appartement 3 pièces | 68 m² | 113 000 € | 1 662 €/m² | |
| 9012 résidence Saint Florent Montesoro | Appartement 4 pièces | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
Montesoro face aux quartiers de Bastia
Montesoro et les 6 autres quartiers de Bastia comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Montesoro Ce quartier | 2 551 € | 2 462 € | 4 637 € | +21,1 % | 54 |
| Citadelle | 3 432 € | 3 429 € | NC | +22,7 % | 110 |
| Saint-Joseph | 3 158 € | 3 125 € | 4 778 € | +10,2 % | 159 |
| Toga | 3 078 € | 3 100 € | NC | +6,6 % | 111 |
| Cardo | 2 917 € | 2 859 € | 5 179 € | +5,7 % | 182 |
| Lupino | 2 213 € | 2 213 € | NC | +11,9 % | 55 |
| L'Arinella | 2 054 € | 2 054 € | NC | −1,5 % | 78 |
Le logement à Montesoro
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Bastia
Usage des logements
- Résidences principales : Montesoro 99,6 %, Bastia 97,6 %
- Résidences secondaires : Montesoro 0,2 %, Bastia 1,2 %
- Logements vacants : Montesoro 0,2 %, Bastia 1,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montesoro 16,9 %, Bastia 40,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montesoro 83,1 %, Bastia 59,8 %
À Montesoro, 2 862 logements, dont 99,6 % de résidences principales ; 16,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,2 % à Bastia.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montesoro ?
À Montesoro, le prix médian est de 2 462 €/m² pour un appartement et de 4 637 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 907 €/m² et 4 571 €/m² à Bastia.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montesoro ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +21,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Montesoro ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Montesoro est de 148 500 € (ventes de 2024 et 2025).