Appartements
3 429 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,7 % sur 1 an +17,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 700 et 4 271 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 109
L'immobilier à Citadelle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Bastia
-
Prix au m² des appartements
3 429 €/m²
Bastia : 2 907 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Bastia : 4 571 €/m²
-
Propriétaires
50,3 %
Bastia : 40,2 %
-
Logements vacants
1,1 %
Bastia : 1,3 %
Prix au m² à Citadelle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Citadelle avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Citadelle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 732 €/m² |
| 2022 | 3 000 €/m² |
| 2023 | 3 444 €/m² |
| 2024 | 3 432 €/m² |
| 2025 | 3 202 €/m² |
De 2021 à 2025, à Citadelle, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 732 € à 3 202 € (hausse de 17,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 84 ventes, dont 84 appartements et 0 maisons
- 2022 63 ventes, dont 63 appartements et 0 maisons
- 2023 52 ventes, dont 51 appartements et 1 maisons
- 2024 54 ventes, dont 54 appartements et 0 maisons
- 2025 56 ventes, dont 55 appartements et 1 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Citadelle ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 95 000 € 3 167 €/m² · 28 m² · 9 ventes
- 2 pièces 148 000 € 3 489 €/m² · 42 m² · 40 ventes
- 3 pièces 187 500 € 3 028 €/m² · 60 m² · 36 ventes
- 4 pièces 325 100 € 3 877 €/m² · 79 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 360 000 € 3 800 €/m² · 100 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Citadelle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Citadelle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Citadelle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 place Guasco Citadelle | Appartement 2 pièces | 45 m² | 208 000 € | 4 622 €/m² | |
| 2 boulevard Paoli Citadelle | Appartement 3 pièces | 130 m² | 410 000 € | 3 154 €/m² | |
| 2 rue Commandant Bonelli Citadelle | Appartement 4 pièces | 78 m² | 330 000 € | 4 231 €/m² | |
| 8 rue Pino Citadelle | Appartement 2 pièces | 41 m² | 182 901 € | 4 461 €/m² | |
| 7 rue Chanoine Letteron Citadelle | Appartement 2 pièces | 46 m² | 179 800 € | 3 909 €/m² | |
| 3 rue Saint Erasme Citadelle | Appartement 3 pièces | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² | |
| 1 rue Saint Erasme Citadelle | Appartement 3 pièces | 65 m² | 121 230 € | 1 865 €/m² | |
| 8 boulevard Auguste Gaudin Citadelle | Appartement 2 pièces | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² | |
| 6 rue Napoleon Citadelle | Appartement 4 pièces | 62 m² | 272 900 € | 4 402 €/m² | |
| 15 rue Saint Joseph Citadelle | Appartement 2 pièces | 48 m² | 95 000 € | 1 979 €/m² | |
| 7 rue Notre Dame Citadelle | Appartement 2 pièces | 46 m² | 179 800 € | 3 909 €/m² | |
| 7 rue Sebastien de Casalta Citadelle | Appartement 2 pièces | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² | |
| 12 rue Chanoine Letteron Citadelle | Appartement 3 pièces | 50 m² | 230 000 € | 4 600 €/m² | |
| 1 rue Chanoine Letteron Citadelle | Appartement 3 pièces | 70 m² | 221 100 € | 3 159 €/m² | |
| 9 rue des Terrasses Citadelle | Appartement 1 pièce | 28 m² | 78 000 € | 2 786 €/m² | |
| 5 rue du Bastion Citadelle | Appartement 3 pièces | 57 m² | 256 500 € | 4 500 €/m² | |
| 9001 rue Pierre Luciani Vatalapesca Citadelle | Appartement 2 pièces | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² | |
| 6 rue du Castagno Citadelle | Appartement 2 pièces | 34 m² | 136 600 € | 4 018 €/m² | |
| 11 rue Napoleon Citadelle | Appartement 5 pièces | 80 m² | 564 800 € | 7 060 €/m² | |
| 10 rue Colonella Citadelle | Appartement 2 pièces | 38 m² | 115 000 € | 3 026 €/m² |
Citadelle face aux quartiers de Bastia
Citadelle et les 6 autres quartiers de Bastia comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Citadelle Ce quartier | 3 432 € | 3 429 € | NC | +22,7 % | 110 |
| Saint-Joseph | 3 158 € | 3 125 € | 4 778 € | +10,2 % | 159 |
| Toga | 3 078 € | 3 100 € | NC | +6,6 % | 111 |
| Cardo | 2 917 € | 2 859 € | 5 179 € | +5,7 % | 182 |
| Montesoro | 2 551 € | 2 462 € | 4 637 € | +21,1 % | 54 |
| Lupino | 2 213 € | 2 213 € | NC | +11,9 % | 55 |
| L'Arinella | 2 054 € | 2 054 € | NC | −1,5 % | 78 |
Le logement à Citadelle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Bastia
Usage des logements
- Résidences principales : Citadelle 97,4 %, Bastia 97,6 %
- Résidences secondaires : Citadelle 1,4 %, Bastia 1,2 %
- Logements vacants : Citadelle 1,1 %, Bastia 1,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Citadelle 50,3 %, Bastia 40,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : Citadelle 49,7 %, Bastia 59,8 %
À Citadelle, 2 552 logements, dont 97,4 % de résidences principales ; 50,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,2 % à Bastia.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Citadelle ?
À Citadelle, le prix médian est de 3 429 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 2 907 €/m² à Bastia.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Citadelle ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +17,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Citadelle ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Citadelle est de 187 500 € (ventes de 2024 et 2025).