Prix de l'immobilier à Baracé 49430 Maine-et-Loire

L'immobilier à Baracé en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Baracé

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 875 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+14,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 416 et 2 300 €/m²

Prix médian
190 000 €
Surface médiane
95 m²
Terrain médian
1 164 m²
Ventes en 2024 et 2025
20

En comparaison

Maisons

  • Baracé 1 875 €/m²
  • Maine-et-Loire 2 059 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Baracé avec votre budget ?

  • environ 99 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Baracé

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons

Carte des ventes immobilières de Baracé

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Baracé

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
10 rue de la Motte Maison 2 pièces 90 m² terrain 181 m² 110 000 € 1 222 €/m²
1 Les Maisons Maison 4 pièces 91 m² terrain 1 279 m² 207 550 € 2 281 €/m²
5009 Les Guillonnieres Maison 5 pièces 152 m² terrain 3 708 m² 330 000 € 2 171 €/m²
5046 Les Petites Landes Maison 2 pièces 55 m² terrain 25 018 m² 156 475 € 2 845 €/m²
6 rue du Baron Maison 6 pièces 150 m² terrain 1 832 m² 87 500 € 583 €/m²
1 Les Drutieres Maison 2 pièces 62 m² terrain 62 902 m² 219 500 € 3 540 €/m²
14 rue de la Mairie Maison 3 pièces 96 m² terrain 562 m² 120 000 € 1 250 €/m²
15 lotissement les Vallons du Loir Maison 5 pièces 127 m² terrain 627 m² 200 000 € 1 575 €/m²
5219 lotissement les Fresnieres Maison 4 pièces 73 m² terrain 554 m² 172 000 € 2 356 €/m²
4 rue St Aubin Maison 3 pièces 105 m² terrain 353 m² 140 000 € 1 333 €/m²
4 chemin des Perce Neige Maison 7 pièces 200 m² terrain 6 723 m² 335 000 € 1 675 €/m²
6 rue St Julien Maison 3 pièces 62 m² terrain 254 m² 60 000 € 968 €/m²
4 Le Clos des Marches Maison 5 pièces 106 m² terrain 1 472 m² 240 000 € 2 264 €/m²
1 La Maison Neuve des Landes Maison 4 pièces 63 m² terrain 15 875 m² 200 000 € 3 175 €/m²
11B rue de Vieilleville Maison 6 pièces 123 m² terrain 1 418 m² 185 000 € 1 504 €/m²
3 rue St Julien Maison 3 pièces 50 m² terrain 355 m² 105 000 € 2 100 €/m²
9 lotissement les Vallons du Loir Maison 6 pièces 99 m² terrain 1 048 m² 150 300 € 1 518 €/m²
3 rue des Tonnelles Maison 7 pièces 150 m² terrain 3 690 m² 216 600 € 1 444 €/m²
14 lotissement les Vallons du Loir Maison 4 pièces 94 m² terrain 676 m² 195 000 € 2 074 €/m²
7 rue de la Motte Maison 2 pièces 63 m² terrain 321 m² 220 000 € 3 492 €/m²

Louer à Baracé : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Baracé 9,5 €/m²
  • Maine-et-Loire 12,7 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Baracé

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Baracé 85,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Baracé 8,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Baracé 6,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Baracé 81,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Baracé 18,8 %, France 42,4 %

À Baracé, 275 logements, dont 85,1 % de résidences principales ; 81,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Baracé ?

Prix, loyers et logement de Baracé et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Baracé et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Baracé 1 875 € NC 1 875 € +14,8 % 9,5 €/m² NC 81,2 % 6,9 %
Montreuil-sur-Loir 2 447 € NC 2 447 € NC 12,5 €/m² NC 87,2 % 3,7 %
Rives-du-Loir-en-Anjou 2 292 € NC 2 292 € +9,6 % 12,5 €/m² NC 81,4 % 4,1 %
Tiercé 2 239 € 2 031 € 2 270 € +13,1 % 11,4 €/m² 6,7 % 70,7 % 5,1 %
Corzé 1 927 € NC 1 927 € +25,2 % 11,8 €/m² NC 75,4 % 5,1 %
Étriché 1 916 € NC 1 916 € −13,3 % 9,4 €/m² NC 78,8 % 6,2 %
Seiches-sur-le-Loir 1 830 € NC 1 862 € +3,2 % 10,3 €/m² NC 62,7 % 9,0 %
La Chapelle-Saint-Laud 1 760 € NC 1 760 € NC 9,4 €/m² NC 88,5 % 5,8 %
Marcé 1 667 € NC 1 667 € NC 9,5 €/m² NC 85,8 % 5,0 %
Durtal 1 533 € NC 1 533 € +35,7 % 9,6 €/m² NC 62,3 % 12,0 %
Huillé-Lézigné 1 504 € NC 1 504 € +6,5 % 9,5 €/m² NC 73,9 % 8,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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