Prix de l'immobilier à Corzé 49140 Maine-et-Loire

L'immobilier à Corzé en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Corzé

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 927 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+21,6 % sur 1 an +25,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 524 et 2 331 €/m²

Prix médian
170 000 €
Surface médiane
90 m²
Terrain médian
798 m²
Ventes en 2024 et 2025
28

En comparaison

Maisons

  • Corzé 1 927 €/m²
  • Maine-et-Loire 2 059 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Corzé avec votre budget ?

  • environ 97 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Corzé

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Corzé par année
AnnéeMaisons
20211 703 €/m²
20222 226 €/m²
20232 345 €/m²
20241 753 €/m²
20252 132 €/m²

De 2021 à 2025, à Corzé, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 703 € à 2 132 € (hausse de 25,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Corzé ?

Maisons

  • 3 pièces 140 000 € 2 109 €/m² · 65 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 186 000 € 1 908 €/m² · 96 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 239 500 € 1 989 €/m² · 128 m² · 11 ventes

Prix médian de vente à Corzé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Corzé

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

Chargement de la carte…

Les 20 dernières ventes à Corzé

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
118 route de la Girardiere Maison 2 pièces 70 m² terrain 1 044 m² 258 300 € 3 690 €/m²
13 rue du Commerce Maison 3 pièces 65 m² terrain 363 m² 140 000 € 2 154 €/m²
15 rue du Vieux Bourg Maison 2 pièces 48 m² terrain 168 m² 85 000 € 1 771 €/m²
2 chemin de la Chalerie Maison 1 pièce 75 m² terrain 1 923 m² 100 000 € 1 333 €/m²
8 chemin de la Nouvelle France Maison 7 pièces 147 m² terrain 1 155 m² 310 000 € 2 109 €/m²
3 rue C V Girardeau Maison 3 pièces 64 m² terrain 603 m² 195 000 € 3 047 €/m²
6 route du Bourg Joli Maison 5 pièces 128 m² terrain 519 m² 295 000 € 2 305 €/m²
5714 La Jousseliniere Maison 4 pièces 140 m² terrain 1 135 m² 355 000 € 2 536 €/m²
3 rue des Noyers Maison 5 pièces 110 m² terrain 514 m² 266 500 € 2 423 €/m²
5562 La Goberdiere Maison 3 pièces 65 m² terrain 1 059 m² 72 000 € 1 108 €/m²
1 Village des Chaussumeries Maison 4 pièces 106 m² terrain 364 m² 150 000 € 1 415 €/m²
3 rue des Ecoles Maison 3 pièces 64 m² terrain 417 m² 135 000 € 2 109 €/m²
32 rue des Roseaux Maison 5 pièces 107 m² terrain 329 m² 245 000 € 2 290 €/m²
1 route du Bourg Joli Maison 4 pièces 139 m² terrain 933 m² 240 000 € 1 727 €/m²
5646 La Salette Maison 6 pièces 172 m² terrain 704 m² 284 500 € 1 654 €/m²
2 rue des Populages Maison 5 pièces 91 m² terrain 421 m² 239 500 € 2 632 €/m²
5332 Genetiere Maison 2 pièces 68 m² terrain 2 017 m² 125 000 € 1 838 €/m²
5387 L Ormeau Maison 5 pièces 130 m² terrain 2 810 m² 185 000 € 1 423 €/m²
3 rue de la Poste Maison 4 pièces 79 m² terrain 801 m² 165 000 € 2 089 €/m²
4 chemin de la Chalerie Maison 2 pièces 90 m² terrain 2 311 m² 113 000 € 1 256 €/m²

Louer à Corzé : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Corzé 11,8 €/m²
  • Maine-et-Loire 12,7 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Corzé

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Corzé 91,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Corzé 3,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Corzé 5,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Corzé 75,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Corzé 24,6 %, France 42,4 %

À Corzé, 844 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 75,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Corzé ?

Prix, loyers et logement de Corzé et de ses 10 communes voisines

Chargement de la carte…

Prix immobiliers de Corzé et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Corzé 1 927 € NC 1 927 € +25,2 % 11,8 €/m² NC 75,4 % 5,1 %
Le Plessis-Grammoire 2 653 € NC 2 653 € +7,5 % 12,5 €/m² NC 79,4 % 3,0 %
Verrières-en-Anjou 2 500 € 2 372 € 2 558 € +7,3 % 13,2 €/m² 6,7 % 63,6 % 6,5 %
Montreuil-sur-Loir 2 447 € NC 2 447 € NC 12,5 €/m² NC 87,2 % 3,7 %
Briollay 2 321 € 1 483 € 2 373 € −5,8 % 11,7 €/m² 9,5 % 82,9 % 4,2 %
Rives-du-Loir-en-Anjou 2 292 € NC 2 292 € +9,6 % 12,5 €/m² NC 81,4 % 4,1 %
Sarrigné 2 246 € NC 2 246 € NC 12,5 €/m² NC 93,7 % 1,9 %
Baracé 1 875 € NC 1 875 € +14,8 % 9,5 €/m² NC 81,2 % 6,9 %
Cornillé-les-Caves 1 870 € NC 1 870 € NC 11,8 €/m² NC 86,6 % 8,4 %
Seiches-sur-le-Loir 1 830 € NC 1 862 € +3,2 % 10,3 €/m² NC 62,7 % 9,0 %
Marcé 1 667 € NC 1 667 € NC 9,5 €/m² NC 85,8 % 5,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

Partager cette page