Appartements
1 798 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+41,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 641 et 2 000 €/m²
- Prix médian
- 87 500 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
L'immobilier à Saint-Michel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 798 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 707 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
50,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Michel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 707 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,8 % sur 1 an +17,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 398 et 1 990 €/m²
- Prix médian
- 146 650 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 599 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 64
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Michel avec votre budget ?
- environ 103 m² d'appartement
- environ 109 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Michel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 366 €/m² |
| 2022 | 1 492 €/m² |
| 2023 | 1 705 €/m² |
| 2024 | 1 780 €/m² |
| 2025 | 1 605 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Michel, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 366 € à 1 605 € (hausse de 17,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 62 ventes, dont 23 appartements et 39 maisons
- 2022 57 ventes, dont 24 appartements et 33 maisons
- 2023 41 ventes, dont 11 appartements et 30 maisons
- 2024 33 ventes, dont 9 appartements et 24 maisons
- 2025 53 ventes, dont 13 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Michel ?
Appartements
- 2 pièces 85 000 € 2 000 €/m² · 42 m² · 11 ventes
- 3 pièces 98 100 € 1 653 €/m² · 62 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 115 750 € 1 377 €/m² · 78 m² · 8 ventes
- 4 pièces 140 200 € 1 710 €/m² · 81 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 167 950 € 1 636 €/m² · 97 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Saint-Michel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Michel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Michel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue Jean Doucet | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 599 m² | 148 600 € | 2 154 €/m² | |
| 2 lotissement les Jardins de St Michel | Appartement 3 pièces | 55 m² | 119 000 € | 2 164 €/m² | |
| 2 place Chantoiseau | Maison 6 pièces | 235 m² terrain 1 891 m² | 336 000 € | 1 430 €/m² | |
| 16 rue de l'Angoumois | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 970 m² | 213 300 € | 2 133 €/m² | |
| 1 impasse des Violettes | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 316 m² | 105 000 € | 1 265 €/m² | |
| 4 rue des Peupliers | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 769 m² | 141 000 € | 1 720 €/m² | |
| 6 boulevard de Bretagne | Maison 6 pièces | 94 m² terrain 568 m² | 184 939 € | 1 967 €/m² | |
| 65 boulevard d'Auvergne | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 1 860 m² | 115 000 € | 1 742 €/m² | |
| 14 impasse Chantoiseau | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 263 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² | |
| 9 rue Rene Chene | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 169 m² | 148 500 € | 1 904 €/m² | |
| 1 impasse des Lilas | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 302 m² | 142 300 € | 2 223 €/m² | |
| 14 impasse des Papetiers | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 488 m² | 151 000 € | 1 987 €/m² | |
| 8 avenue de l'Industrie | Maison 7 pièces | 128 m² terrain 873 m² | 165 550 € | 1 293 €/m² | |
| 51 rue Chantoiseau | Appartement 1 pièce | 30 m² | 50 500 € | 1 683 €/m² | |
| 2 impasse des Capucines | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 107 m² | 70 000 € | 1 296 €/m² | |
| 3 impasse des Capucines | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 350 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² | |
| 1 rue des Sicauds | Appartement 2 pièces | 42 m² | 85 000 € | 2 024 €/m² | |
| 43 Les Hauts de Chantoiseau | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 479 m² | 175 000 € | 1 716 €/m² | |
| 16 boulevard de Bretagne | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 384 m² | 250 000 € | 3 086 €/m² | |
| 45 rue de l'Egalite | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 448 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
Louer à Saint-Michel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,9 €/m²
de 8,7 à 13,6 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+2,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 9,7 à 15,1 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+7,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,3 à 12,2 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+20,3 % depuis 2022
-
Maisons
11,3 €/m²
de 9,2 à 14,0 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+40,8 % depuis 2022
Le logement à Saint-Michel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Michel 90,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Michel 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Michel 7,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Michel 50,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Michel 49,2 %, France 42,4 %
À Saint-Michel, 1 711 logements, dont 90,4 % de résidences principales ; 50,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Michel ?
Prix, loyers et logement de Saint-Michel et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Michel | 1 713 € | 1 798 € | 1 707 € | +25,1 % | 10,9 €/m² | 7,2 % | 50,8 % | 7,2 % |
| Balzac | 1 983 € | NC | 1 983 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 85,3 % | 5,8 % |
| Trois-Palis | 1 978 € | NC | 1 978 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 87,3 % | 5,6 % |
| Fléac | 1 905 € | 2 079 € | 1 891 € | +18,2 % | 9,2 €/m² | 5,3 % | 74,2 % | 4,4 % |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 1 764 € | 1 739 € | 1 765 € | +3,2 % | 10,9 €/m² | 7,5 % | 66,5 % | 6,3 % |
| La Couronne | 1 722 € | 2 102 € | 1 697 € | +8,0 % | 10,8 €/m² | 6,2 % | 47,5 % | 8,7 % |
| Angoulême | 1 643 € | 1 587 € | 1 725 € | +4,9 % | 11,4 €/m² | 8,6 % | 37,0 % | 9,0 % |
| Saint-Saturnin | 1 639 € | NC | 1 639 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 88,0 % | 6,5 % |
| Gond-Pontouvre | 1 570 € | 1 597 € | 1 558 € | +3,4 % | 10,9 €/m² | 8,2 % | 56,5 % | 10,1 % |
| Linars | 1 507 € | NC | 1 528 € | −3,8 % | 9,2 €/m² | NC | 79,8 % | 5,1 % |
| Nersac | 1 484 € | NC | 1 484 € | −1,7 % | 10,6 €/m² | NC | 63,3 % | 10,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie