Prix de l'immobilier à Le Thou 17290 Charente-Maritime

L'immobilier au Thou en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² au Thou

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 536 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−14,1 % sur 1 an +0,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 088 et 2 801 €/m²

Prix médian
214 500 €
Surface médiane
87 m²
Terrain médian
371 m²
Ventes en 2024 et 2025
54

En comparaison

Maisons

  • Le Thou 2 536 €/m²
  • Charente-Maritime 2 616 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter au Thou avec votre budget ?

  • environ 73 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier au Thou

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² au Thou par année
AnnéeMaisons
20212 315 €/m²
20222 698 €/m²
20232 878 €/m²
20242 704 €/m²
20252 323 €/m²

De 2021 à 2025, au Thou, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 315 € à 2 323 € (hausse de 0,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 47 ventes, dont 0 appartements et 47 maisons
  • 2022 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons
  • 2023 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
  • 2024 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
  • 2025 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Thou ?

Maisons

  • 3 pièces 189 400 € 2 602 €/m² · 71 m² · 20 ventes
  • 4 pièces 222 000 € 2 486 €/m² · 89 m² · 19 ventes
  • 5 pièces et plus 287 874 € 2 470 €/m² · 126 m² · 12 ventes

Prix médian de vente au Thou en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières du Thou

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes au Thou

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
84 rue des Talmeniers Maison 5 pièces 133 m² terrain 462 m² 437 700 € 3 291 €/m²
9 rue des Passereaux Maison 4 pièces 87 m² terrain 357 m² 242 000 € 2 782 €/m²
19 allée du Foirail Maison 3 pièces 70 m² terrain 261 m² 192 000 € 2 743 €/m²
5A rue des Brandettes Maison 3 pièces 99 m² terrain 204 m² 230 000 € 2 323 €/m²
7A rue du Champ de Foire Maison 6 pièces 118 m² terrain 376 m² 210 000 € 1 780 €/m²
66 rue des Talmeniers Maison 2 pièces 56 m² terrain 363 m² 177 750 € 3 174 €/m²
9 rue de la Bascule Maison 3 pièces 44 m² terrain 175 m² 100 000 € 2 273 €/m²
30 rue des Talmeniers Maison 3 pièces 71 m² terrain 239 m² 188 800 € 2 659 €/m²
6 rue des Ardillaux Maison 4 pièces 89 m² terrain 545 m² 184 000 € 2 067 €/m²
1 rue du Fief Pineau Maison 7 pièces 126 m² terrain 1 200 m² 180 000 € 1 429 €/m²
5510 La Preuille Maison 4 pièces 90 m² terrain 354 m² 100 756 € 1 120 €/m²
21 rue des Passereaux Maison 5 pièces 114 m² terrain 300 m² 248 900 € 2 183 €/m²
5 allée du Foirail Maison 4 pièces 97 m² terrain 390 m² 247 955 € 2 556 €/m²
17 rue des Haies Vives Maison 4 pièces 77 m² terrain 322 m² 240 000 € 3 117 €/m²
22 rue de la Justice Maison 5 pièces 138 m² terrain 918 m² 493 700 € 3 578 €/m²
14 rue de la Motte Blanche Maison 4 pièces 87 m² terrain 1 200 m² 200 000 € 2 299 €/m²
19 rue des Passereaux Maison 4 pièces 82 m² terrain 365 m² 222 000 € 2 707 €/m²
4 rue de la Bascule Maison 5 pièces 111 m² terrain 705 m² 185 500 € 1 671 €/m²
23B rue du Puits Fleuri Maison 4 pièces 117 m² terrain 857 m² 245 000 € 2 094 €/m²
27 rue des Talmeniers Maison 3 pièces 72 m² terrain 262 m² 181 900 € 2 526 €/m²

Louer au Thou : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Le Thou 11,2 €/m²
  • Charente-Maritime 13,1 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement au Thou

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Le Thou 93,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Le Thou 2,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Le Thou 4,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Le Thou 85,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Le Thou 15,0 %, France 42,4 %

Au Thou, 908 logements, dont 93,3 % de résidences principales ; 85,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour du Thou ?

Prix, loyers et logement du Thou et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers du Thou et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Le Thou 2 536 € NC 2 536 € +0,3 % 11,2 €/m² NC 85,0 % 4,2 %
Thairé 2 943 € NC 2 943 € +11,6 % 12,0 €/m² NC 84,4 % 3,8 %
Croix-Chapeau 2 752 € NC 2 752 € +4,0 % 12,0 €/m² NC 74,2 % 6,6 %
Aigrefeuille-d'Aunis 2 679 € NC 2 680 € +3,4 % 12,3 €/m² NC 75,4 % 6,5 %
Saint-Christophe 2 599 € NC 2 599 € −4,8 % 13,2 €/m² NC 80,9 % 7,8 %
Ciré-d'Aunis 2 366 € NC 2 366 € +4,3 % 11,2 €/m² NC 80,6 % 3,4 %
Virson 2 284 € NC 2 284 € NC 12,0 €/m² NC 84,4 % 3,9 %
Ballon 2 191 € NC 2 191 € NC 12,0 €/m² NC 75,9 % 5,2 %
Landrais 2 108 € NC 2 108 € −4,8 % 11,2 €/m² NC 82,9 % 6,2 %
Forges 2 105 € NC 2 105 € +5,9 % 11,2 €/m² NC 81,7 % 9,7 %
Ardillières 1 965 € NC 1 965 € NC 11,2 €/m² NC 90,3 % 6,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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