Appartements
4 287 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,4 % sur 1 an +8,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 707 et 5 114 €/m²
- Prix médian
- 245 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 501
L'immobilier à Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Aix-en-Provence
-
Prix au m² des appartements
4 287 €/m²
Aix-en-Provence : 4 833 €/m²
-
Prix au m² des maisons
7 705 €/m²
Aix-en-Provence : 6 225 €/m²
-
Propriétaires
34,4 %
Aix-en-Provence : 39,1 %
-
Logements vacants
8,7 %
Aix-en-Provence : 8 %
Prix au m² à Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 705 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,1 % sur 1 an +6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 862 et 8 794 €/m²
- Prix médian
- 892 000 €
- Surface médiane
- 125 m²
- Terrain médian
- 587 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Sud avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 24 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 945 €/m² | 7 144 €/m² |
| 2022 | 4 257 €/m² | 7 619 €/m² |
| 2023 | 4 258 €/m² | 7 115 €/m² |
| 2024 | 4 335 €/m² | 7 764 €/m² |
| 2025 | 4 273 €/m² | 7 600 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sud, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 945 € à 4 273 € (hausse de 8,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 7 144 € à 7 600 € (hausse de 6,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 328 ventes, dont 300 appartements et 28 maisons
- 2022 350 ventes, dont 329 appartements et 21 maisons
- 2023 248 ventes, dont 236 appartements et 12 maisons
- 2024 227 ventes, dont 213 appartements et 14 maisons
- 2025 307 ventes, dont 288 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sud ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 136 300 € 5 000 €/m² · 27 m² · 119 ventes
- 2 pièces 197 650 € 4 575 €/m² · 47 m² · 59 ventes
- 3 pièces 250 375 € 4 155 €/m² · 65 m² · 134 ventes
- 4 pièces 301 250 € 4 013 €/m² · 79 m² · 151 ventes
- 5 pièces et plus 332 500 € 3 883 €/m² · 88 m² · 38 ventes
Maisons
- 4 pièces 730 000 € 7 849 €/m² · 93 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 945 000 € 7 211 €/m² · 131 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 résidence les Dahlias Sud | Appartement 3 pièces | 71 m² | 250 000 € | 3 521 €/m² | |
| 9001 résidence Beaumanoir 1 Sud | Appartement 2 pièces | 56 m² | 237 300 € | 4 238 €/m² | |
| 9001 résidence les Dahlias Sud | Appartement 1 pièce | 27 m² | 87 750 € | 3 250 €/m² | |
| 9020 rue de la Fourane Sud | Appartement 3 pièces | 60 m² | 309 000 € | 5 150 €/m² | |
| 9001 résidence Beaumanoir 2 Sud | Appartement 3 pièces | 67 m² | 275 000 € | 4 104 €/m² | |
| 9001 résidence la Figuiere Beauvalle Sud | Appartement 5 pièces | 97 m² | 304 910 € | 3 143 €/m² | |
| 9001 résidence les Asters Sud | Appartement 3 pièces | 72 m² | 242 000 € | 3 361 €/m² | |
| 10 chemin des Floralies Sud | Appartement 1 pièce | 25 m² | 181 000 € | 7 240 €/m² | |
| 9001 résidence Arc de Meyran Sud | Appartement 3 pièces | 65 m² | 268 850 € | 4 136 €/m² | |
| 9001 résidence Saint Andre Sud | Appartement 2 pièces | 54 m² | 220 000 € | 4 074 €/m² | |
| 9001 résidence le Bel Ormeau Sud | Appartement 5 pièces | 92 m² | 354 000 € | 3 848 €/m² | |
| 24 avenue Robert Schuman Sud | Appartement 4 pièces | 92 m² | 690 000 € | 7 500 €/m² | |
| 9001 résidence Saint Benoit 1 Sud | Appartement 3 pièces | 53 m² | 227 100 € | 4 285 €/m² | |
| 9001 résidence le Bel Ormeau Sud | Appartement 5 pièces | 92 m² | 303 000 € | 3 293 €/m² | |
| 14 boulevard Albert Charrier Sud | Appartement 1 pièce | 35 m² | 178 130 € | 5 089 €/m² | |
| 9001 résidence Saint Benoit 2 Sud | Appartement 4 pièces | 67 m² | 278 330 € | 4 154 €/m² | |
| 9001 Les Amandiers Ave St Jerom Sud | Appartement 4 pièces | 76 m² | 247 000 € | 3 250 €/m² | |
| 25B rue de Cuques Sud | Appartement 1 pièce | 31 m² | 151 000 € | 4 871 €/m² | |
| 30 avenue Robert Schuman Sud | Appartement 1 pièce | 28 m² | 130 000 € | 4 643 €/m² | |
| 9546 résidence les Marronniers Val St And Sud | Appartement 3 pièces | 58 m² | 190 000 € | 3 276 €/m² |
Sud face aux quartiers d'Aix-en-Provence
Sud et les 8 autres quartiers d'Aix-en-Provence comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Sud Ce quartier | 4 350 € | 4 287 € | 7 705 € | +6,1 % | 534 |
| Plateau de Puyricard | 6 117 € | 5 641 € | 6 356 € | +11,7 % | 247 |
| Centre Ville | 5 795 € | 5 790 € | 5 857 € | +5,0 % | 648 |
| Couronne Urbaine | 5 682 € | 5 602 € | 9 627 € | +3,8 % | 457 |
| Est | 5 000 € | 4 673 € | 7 913 € | +9,5 % | 305 |
| Grand Sud | 4 812 € | 4 704 € | 5 416 € | +11,2 % | 720 |
| Ouest 2 | 4 783 € | 4 547 € | 5 791 € | −2,9 % | 391 |
| Nord | 4 556 € | 4 392 € | 6 000 € | +1,5 % | 369 |
| Ouest 1 | 3 375 € | 3 352 € | 7 157 € | +13,6 % | 184 |
Le logement à Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Aix-en-Provence
Usage des logements
- Résidences principales : Sud 84,9 %, Aix-en-Provence 84,8 %
- Résidences secondaires : Sud 6,5 %, Aix-en-Provence 7,2 %
- Logements vacants : Sud 8,7 %, Aix-en-Provence 8,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sud 34,4 %, Aix-en-Provence 39,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sud 65,6 %, Aix-en-Provence 60,9 %
À Sud, 10 834 logements, dont 84,9 % de résidences principales ; 34,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 39,1 % à Aix-en-Provence.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sud ?
À Sud, le prix médian est de 4 287 €/m² pour un appartement et de 7 705 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 833 €/m² et 6 225 €/m² à Aix-en-Provence.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +8,3 % et celui des maisons de +6,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Sud ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Sud est de 250 375 € (ventes de 2024 et 2025).