Appartements
5 790 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,3 % sur 1 an +5,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 864 et 6 830 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 34 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 643
L'immobilier à Centre Ville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Aix-en-Provence
-
Prix au m² des appartements
5 790 €/m²
Aix-en-Provence : 4 833 €/m²
-
Prix au m² des maisons
5 857 €/m²
Aix-en-Provence : 6 225 €/m²
-
Propriétaires
17,8 %
Aix-en-Provence : 39,1 %
-
Logements vacants
15,2 %
Aix-en-Provence : 8 %
Prix au m² à Centre Ville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 857 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 5 588 et 6 649 €/m²
- Prix médian
- 312 500 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Terrain médian
- 35 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Ville avec votre budget ?
- environ 32 m² d'appartement
- environ 32 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Ville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 5 517 €/m² |
| 2022 | 5 821 €/m² |
| 2023 | 6 102 €/m² |
| 2024 | 5 784 €/m² |
| 2025 | 5 800 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Ville, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 517 € à 5 800 € (hausse de 5,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 418 ventes, dont 415 appartements et 3 maisons
- 2022 434 ventes, dont 432 appartements et 2 maisons
- 2023 316 ventes, dont 312 appartements et 4 maisons
- 2024 306 ventes, dont 304 appartements et 2 maisons
- 2025 342 ventes, dont 339 appartements et 3 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Ville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 136 871 € 5 975 €/m² · 24 m² · 296 ventes
- 2 pièces 216 000 € 5 558 €/m² · 40 m² · 215 ventes
- 3 pièces 369 606 € 5 844 €/m² · 63 m² · 74 ventes
- 4 pièces 638 450 € 6 376 €/m² · 98 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 810 950 € 6 622 €/m² · 139 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Centre Ville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Ville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre Ville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2B boulevard Aristide Briand Centre Ville | Appartement 1 pièce | 20 m² | 39 106 € | 1 955 €/m² | |
| 10 rue Brueys Centre Ville | Appartement 1 pièce | 16 m² | 113 000 € | 7 063 €/m² | |
| 4 rue Jacques de Laroque Centre Ville | Appartement 1 pièce | 26 m² | 135 000 € | 5 192 €/m² | |
| 17 rue Paul Bert Centre Ville | Appartement 1 pièce | 46 m² | 229 000 € | 4 978 €/m² | |
| 30 rue Bedarrides Centre Ville | Appartement 1 pièce | 15 m² | 101 963 € | 6 798 €/m² | |
| 10 rue D'Italie Centre Ville | Appartement 2 pièces | 45 m² | 283 300 € | 6 296 €/m² | |
| 30 rue Mignet Centre Ville | Appartement 1 pièce | 41 m² | 255 000 € | 6 220 €/m² | |
| 14 rue des Tanneurs Centre Ville | Appartement 1 pièce | 27 m² | 93 138 € | 3 450 €/m² | |
| 37 rue Emeric David Centre Ville | Appartement 1 pièce | 25 m² | 173 504 € | 6 940 €/m² | |
| 9 rue Aumone Vieille Centre Ville | Appartement 3 pièces | 62 m² | 286 130 € | 4 615 €/m² | |
| 4 rue Matheron Centre Ville | Appartement 2 pièces | 57 m² | 369 400 € | 6 481 €/m² | |
| 50 cours Mirabeau Centre Ville | Appartement 4 pièces | 84 m² | 840 000 € | 10 000 €/m² | |
| 25 rue Felibre Gaut Centre Ville | Appartement 1 pièce | 18 m² | 133 000 € | 7 389 €/m² | |
| 7 cours Sextius Centre Ville | Appartement 2 pièces | 30 m² | 130 000 € | 4 333 €/m² | |
| 19 rue Merindol Centre Ville | Appartement 1 pièce | 27 m² | 92 000 € | 3 407 €/m² | |
| 22 rue Venel Centre Ville | Appartement 1 pièce | 45 m² | 245 000 € | 5 444 €/m² | |
| 20 rue Espariat Centre Ville | Appartement 1 pièce | 37 m² | 102 000 € | 2 757 €/m² | |
| 4 rue Chastel Centre Ville | Appartement 1 pièce | 25 m² | 170 000 € | 6 800 €/m² | |
| 2 rue Nostre Seigne Centre Ville | Appartement 1 pièce | 22 m² | 112 000 € | 5 091 €/m² | |
| 20 rue du Cancel Centre Ville | Appartement 1 pièce | 33 m² | 153 970 € | 4 666 €/m² |
Centre Ville face aux quartiers d'Aix-en-Provence
Centre Ville et les 8 autres quartiers d'Aix-en-Provence comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Ce quartier | 5 795 € | 5 790 € | 5 857 € | +5,0 % | 648 |
| Plateau de Puyricard | 6 117 € | 5 641 € | 6 356 € | +11,7 % | 247 |
| Couronne Urbaine | 5 682 € | 5 602 € | 9 627 € | +3,8 % | 457 |
| Est | 5 000 € | 4 673 € | 7 913 € | +9,5 % | 305 |
| Grand Sud | 4 812 € | 4 704 € | 5 416 € | +11,2 % | 720 |
| Ouest 2 | 4 783 € | 4 547 € | 5 791 € | −2,9 % | 391 |
| Nord | 4 556 € | 4 392 € | 6 000 € | +1,5 % | 369 |
| Sud | 4 350 € | 4 287 € | 7 705 € | +6,1 % | 534 |
| Ouest 1 | 3 375 € | 3 352 € | 7 157 € | +13,6 % | 184 |
Le logement à Centre Ville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Aix-en-Provence
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Ville 71,0 %, Aix-en-Provence 84,8 %
- Résidences secondaires : Centre Ville 13,8 %, Aix-en-Provence 7,2 %
- Logements vacants : Centre Ville 15,2 %, Aix-en-Provence 8,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Ville 17,8 %, Aix-en-Provence 39,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Ville 82,2 %, Aix-en-Provence 60,9 %
À Centre Ville, 12 211 logements, dont 71,0 % de résidences principales ; 17,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 39,1 % à Aix-en-Provence.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Ville ?
À Centre Ville, le prix médian est de 5 790 €/m² pour un appartement et de 5 857 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 833 €/m² et 6 225 €/m² à Aix-en-Provence.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Ville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +5,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Ville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Ville est de 369 606 € (ventes de 2024 et 2025).