Appartements
4 547 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,1 % sur 1 an +0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 554 et 5 504 €/m²
- Prix médian
- 255 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 308
L'immobilier à Ouest 2 en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Aix-en-Provence
-
Prix au m² des appartements
4 547 €/m²
Aix-en-Provence : 4 833 €/m²
-
Prix au m² des maisons
5 791 €/m²
Aix-en-Provence : 6 225 €/m²
-
Propriétaires
39,6 %
Aix-en-Provence : 39,1 %
-
Logements vacants
5 %
Aix-en-Provence : 8 %
Prix au m² à Ouest 2
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 791 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,2 % sur 1 an −0,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 835 et 6 844 €/m²
- Prix médian
- 682 000 €
- Surface médiane
- 114 m²
- Terrain médian
- 1 784 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 83
En comparaison
Que peut-on acheter à Ouest 2 avec votre budget ?
- environ 41 m² d'appartement
- environ 32 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ouest 2
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 469 €/m² | 5 834 €/m² |
| 2022 | 4 574 €/m² | 5 692 €/m² |
| 2023 | 4 772 €/m² | 6 419 €/m² |
| 2024 | 4 602 €/m² | 5 611 €/m² |
| 2025 | 4 504 €/m² | 5 793 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ouest 2, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 469 € à 4 504 € (hausse de 0,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 834 € à 5 793 € (baisse de 0,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 260 ventes, dont 195 appartements et 65 maisons
- 2022 260 ventes, dont 199 appartements et 61 maisons
- 2023 207 ventes, dont 161 appartements et 46 maisons
- 2024 166 ventes, dont 129 appartements et 37 maisons
- 2025 225 ventes, dont 179 appartements et 46 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ouest 2 ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 133 000 € 5 087 €/m² · 25 m² · 41 ventes
- 2 pièces 220 850 € 5 130 €/m² · 45 m² · 78 ventes
- 3 pièces 310 730 € 4 672 €/m² · 67 m² · 98 ventes
- 4 pièces 295 500 € 3 593 €/m² · 83 m² · 80 ventes
- 5 pièces et plus 270 000 € 2 891 €/m² · 97 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 715 300 € 8 665 €/m² · 80 m² · 6 ventes
- 4 pièces 510 205 € 5 570 €/m² · 94 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 835 000 € 5 791 €/m² · 129 m² · 47 ventes
Prix médian de vente à Ouest 2 en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ouest 2
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ouest 2
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 résidence Logirem Zac Ouest 2 | Appartement 3 pièces | 65 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² | |
| 1685 route D'Eguilles Ouest 2 | Maison 6 pièces | 163 m² terrain 932 m² | 470 000 € | 2 883 €/m² | |
| 3 rue Hugo Ely Zac Ouest 2 | Appartement 3 pièces | 66 m² | 206 000 € | 3 121 €/m² | |
| 3700 route de Berre Ouest 2 | Appartement 3 pièces | 60 m² | 324 000 € | 5 400 €/m² | |
| 715 chemin de la Tour du Pey Blanc Ouest 2 | Maison 8 pièces | 196 m² terrain 5 663 m² | 1 419 250 € | 7 241 €/m² | |
| 9001 résidence Logirem Zac Ouest 2 | Appartement 5 pièces | 97 m² | 201 900 € | 2 081 €/m² | |
| 3 rue Hugo Ely Zac Ouest 2 | Appartement 2 pièces | 54 m² | 175 000 € | 3 241 €/m² | |
| 1470 route D'Eguilles Ouest 2 | Appartement 1 pièce | 30 m² | 156 500 € | 5 217 €/m² | |
| 16 rue de la Verdiere Zac Ouest 2 | Appartement 4 pièces | 82 m² | 233 700 € | 2 850 €/m² | |
| 385 rue Jeanne Chauvin Ouest 2 | Appartement 3 pièces | 63 m² | 340 900 € | 5 411 €/m² | |
| rue Raoul Follereau Ouest 2 | Appartement 3 pièces | 64 m² | 170 300 € | 2 661 €/m² | |
| 925 chemin du Vallon des Mourgues Ouest 2 | Maison 6 pièces | 200 m² terrain 2 133 m² | 1 080 000 € | 5 400 €/m² | |
| 1335 chemin de Granet Ouest 2 | Appartement 4 pièces | 100 m² | 1 106 500 € | 11 065 €/m² | |
| 706 Fontfiguiere Ouest 2 | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 2 992 m² | 505 000 € | 4 391 €/m² | |
| 3700 route de Berre Ouest 2 | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 360 m² | 600 000 € | 5 263 €/m² | |
| 1815 chemin d'Eguilles Ouest 2 | Appartement 2 pièces Neuf | 42 m² | 300 000 € | 7 143 €/m² | |
| 9001 résidence Chateau Double Ouest 2 | Appartement 3 pièces | 65 m² | 280 000 € | 4 308 €/m² | |
| 9023 Pey Blanc Ouest 2 | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 6 090 m² | 1 000 000 € | 7 937 €/m² | |
| 595 route D'Eguilles Ouest 2 | Appartement 1 pièce | 31 m² | 170 300 € | 5 494 €/m² | |
| 45 avenue Saint Mitre des Champs Ouest 2 | Appartement 3 pièces | 74 m² | 349 000 € | 4 716 €/m² |
Ouest 2 face aux quartiers d'Aix-en-Provence
Ouest 2 et les 8 autres quartiers d'Aix-en-Provence comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ouest 2 Ce quartier | 4 783 € | 4 547 € | 5 791 € | −2,9 % | 391 |
| Plateau de Puyricard | 6 117 € | 5 641 € | 6 356 € | +11,7 % | 247 |
| Centre Ville | 5 795 € | 5 790 € | 5 857 € | +5,0 % | 648 |
| Couronne Urbaine | 5 682 € | 5 602 € | 9 627 € | +3,8 % | 457 |
| Est | 5 000 € | 4 673 € | 7 913 € | +9,5 % | 305 |
| Grand Sud | 4 812 € | 4 704 € | 5 416 € | +11,2 % | 720 |
| Nord | 4 556 € | 4 392 € | 6 000 € | +1,5 % | 369 |
| Sud | 4 350 € | 4 287 € | 7 705 € | +6,1 % | 534 |
| Ouest 1 | 3 375 € | 3 352 € | 7 157 € | +13,6 % | 184 |
Le logement à Ouest 2
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Aix-en-Provence
Usage des logements
- Résidences principales : Ouest 2 90,2 %, Aix-en-Provence 84,8 %
- Résidences secondaires : Ouest 2 4,8 %, Aix-en-Provence 7,2 %
- Logements vacants : Ouest 2 5,0 %, Aix-en-Provence 8,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ouest 2 39,6 %, Aix-en-Provence 39,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ouest 2 60,4 %, Aix-en-Provence 60,9 %
À Ouest 2, 12 574 logements, dont 90,2 % de résidences principales ; 39,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 39,1 % à Aix-en-Provence.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouest 2 ?
À Ouest 2, le prix médian est de 4 547 €/m² pour un appartement et de 5 791 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 833 €/m² et 6 225 €/m² à Aix-en-Provence.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ouest 2 ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +0,8 % et celui des maisons de -0,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Ouest 2 ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Ouest 2 est de 310 730 € (ventes de 2024 et 2025).