Appartements
4 704 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,0 % sur 1 an +13,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 304 et 5 303 €/m²
- Prix médian
- 233 500 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 554
L'immobilier à Grand Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Aix-en-Provence
-
Prix au m² des appartements
4 704 €/m²
Aix-en-Provence : 4 833 €/m²
-
Prix au m² des maisons
5 416 €/m²
Aix-en-Provence : 6 225 €/m²
-
Propriétaires
41,2 %
Aix-en-Provence : 39,1 %
-
Logements vacants
6,6 %
Aix-en-Provence : 8 %
Prix au m² à Grand Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 416 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,0 % sur 1 an +8,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 610 et 6 806 €/m²
- Prix médian
- 503 500 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 637 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 166
En comparaison
Que peut-on acheter à Grand Sud avec votre budget ?
- environ 40 m² d'appartement
- environ 34 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Grand Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 286 €/m² | 5 009 €/m² |
| 2022 | 4 579 €/m² | 5 685 €/m² |
| 2023 | 4 757 €/m² | 5 956 €/m² |
| 2024 | 4 567 €/m² | 5 294 €/m² |
| 2025 | 4 843 €/m² | 5 455 €/m² |
De 2021 à 2025, à Grand Sud, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 286 € à 4 843 € (hausse de 13,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 009 € à 5 455 € (hausse de 8,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 504 ventes, dont 373 appartements et 131 maisons
- 2022 502 ventes, dont 396 appartements et 106 maisons
- 2023 321 ventes, dont 252 appartements et 69 maisons
- 2024 313 ventes, dont 242 appartements et 71 maisons
- 2025 407 ventes, dont 312 appartements et 95 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Grand Sud ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 92 000 € 4 722 €/m² · 18 m² · 119 ventes
- 2 pièces 208 300 € 4 981 €/m² · 41 m² · 173 ventes
- 3 pièces 299 500 € 4 603 €/m² · 64 m² · 191 ventes
- 4 pièces 340 325 € 4 321 €/m² · 80 m² · 64 ventes
- 5 pièces et plus 411 400 € 4 332 €/m² · 96 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 255 000 € 4 531 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 3 pièces 366 500 € 4 884 €/m² · 68 m² · 25 ventes
- 4 pièces 489 350 € 5 467 €/m² · 91 m² · 71 ventes
- 5 pièces et plus 725 925 € 5 526 €/m² · 138 m² · 64 ventes
Prix médian de vente à Grand Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Grand Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Grand Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 rue Isaac Newton Grand Sud | Appartement 3 pièces | 66 m² | 303 800 € | 4 603 €/m² | |
| 270 rue Robert Malus Grand Sud | Appartement 3 pièces | 66 m² | 374 900 € | 5 680 €/m² | |
| 3797 route de Galice Grand Sud | Appartement 2 pièces | 54 m² | 280 000 € | 5 185 €/m² | |
| 55 rue de la Terre des Amandiers Grand Sud | Appartement 2 pièces | 34 m² | 169 820 € | 4 995 €/m² | |
| 9001 résidence la Parade Bat Daudet Grand Sud | Appartement 1 pièce | 18 m² | 110 000 € | 6 111 €/m² | |
| 50 allée Genevieve de Gaulle-Anthon Grand Sud | Appartement 2 pièces | 70 m² | 390 000 € | 5 571 €/m² | |
| 37 lotissement les Demeures de Monclar Grand Sud | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 166 m² | 420 000 € | 4 667 €/m² | |
| 50 rue de la Grande Tousque Grand Sud | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 774 m² | 700 000 € | 6 931 €/m² | |
| 3797 route de Galice Grand Sud | Appartement 2 pièces | 43 m² | 246 200 € | 5 726 €/m² | |
| 35 rue Jean Pierre Saez Grand Sud | Appartement 3 pièces | 61 m² | 260 000 € | 4 262 €/m² | |
| 9001 résidence Pont de l'Arc Grand Sud | Appartement 4 pièces | 62 m² | 275 000 € | 4 435 €/m² | |
| 9001 résidence la Parade Bat Giono Grand Sud | Appartement 2 pièces | 32 m² | 143 703 € | 4 491 €/m² | |
| 135 rue Edmond Halley Milles Grand Sud | Appartement 3 pièces | 56 m² | 270 000 € | 4 821 €/m² | |
| 960 avenue Henri Rodari Grand Sud | Appartement 3 pièces | 62 m² | 265 000 € | 4 274 €/m² | |
| 23 avenue des Allies Grand Sud | Appartement 4 pièces | 67 m² | 288 800 € | 4 310 €/m² | |
| 670 route des Chateaux Mont Robert Grand Sud | Appartement 2 pièces | 50 m² | 240 000 € | 4 800 €/m² | |
| 200 rue de la Tramontane Grand Sud | Appartement 2 pièces | 42 m² | 210 000 € | 5 000 €/m² | |
| 60 chemin de la Blaque Grand Sud | Appartement 2 pièces | 59 m² | 312 500 € | 5 297 €/m² | |
| 7 place Aime Gazel Grand Sud | Appartement 1 pièce | 20 m² | 142 000 € | 7 100 €/m² | |
| 345 chemin de la Barre Saint Jean Grand Sud | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 5 078 m² | 1 015 000 € | 11 404 €/m² |
Grand Sud face aux quartiers d'Aix-en-Provence
Grand Sud et les 8 autres quartiers d'Aix-en-Provence comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Grand Sud Ce quartier | 4 812 € | 4 704 € | 5 416 € | +11,2 % | 720 |
| Plateau de Puyricard | 6 117 € | 5 641 € | 6 356 € | +11,7 % | 247 |
| Centre Ville | 5 795 € | 5 790 € | 5 857 € | +5,0 % | 648 |
| Couronne Urbaine | 5 682 € | 5 602 € | 9 627 € | +3,8 % | 457 |
| Est | 5 000 € | 4 673 € | 7 913 € | +9,5 % | 305 |
| Ouest 2 | 4 783 € | 4 547 € | 5 791 € | −2,9 % | 391 |
| Nord | 4 556 € | 4 392 € | 6 000 € | +1,5 % | 369 |
| Sud | 4 350 € | 4 287 € | 7 705 € | +6,1 % | 534 |
| Ouest 1 | 3 375 € | 3 352 € | 7 157 € | +13,6 % | 184 |
Le logement à Grand Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Aix-en-Provence
Usage des logements
- Résidences principales : Grand Sud 88,0 %, Aix-en-Provence 84,8 %
- Résidences secondaires : Grand Sud 5,4 %, Aix-en-Provence 7,2 %
- Logements vacants : Grand Sud 6,6 %, Aix-en-Provence 8,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Grand Sud 41,2 %, Aix-en-Provence 39,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Grand Sud 58,8 %, Aix-en-Provence 60,9 %
À Grand Sud, 15 933 logements, dont 88,0 % de résidences principales ; 41,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 39,1 % à Aix-en-Provence.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grand Sud ?
À Grand Sud, le prix médian est de 4 704 €/m² pour un appartement et de 5 416 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 833 €/m² et 6 225 €/m² à Aix-en-Provence.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Grand Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +13,0 % et celui des maisons de +8,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Grand Sud ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Grand Sud est de 299 500 € (ventes de 2024 et 2025).