Appartements
4 673 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,6 % sur 1 an +7,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 802 et 5 526 €/m²
- Prix médian
- 287 445 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 243
L'immobilier à Est en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Aix-en-Provence
-
Prix au m² des appartements
4 673 €/m²
Aix-en-Provence : 4 833 €/m²
-
Prix au m² des maisons
7 913 €/m²
Aix-en-Provence : 6 225 €/m²
-
Propriétaires
61 %
Aix-en-Provence : 39,1 %
-
Logements vacants
6,3 %
Aix-en-Provence : 8 %
Prix au m² à Est
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 913 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,0 % sur 1 an +17,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 704 et 9 527 €/m²
- Prix médian
- 920 000 €
- Surface médiane
- 130 m²
- Terrain médian
- 947 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
En comparaison
Que peut-on acheter à Est avec votre budget ?
- environ 40 m² d'appartement
- environ 24 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Est
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 271 €/m² | 6 944 €/m² |
| 2022 | 4 306 €/m² | 7 983 €/m² |
| 2023 | 4 605 €/m² | 8 862 €/m² |
| 2024 | 4 823 €/m² | 7 861 €/m² |
| 2025 | 4 602 €/m² | 8 175 €/m² |
De 2021 à 2025, à Est, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 271 € à 4 602 € (hausse de 7,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 6 944 € à 8 175 € (hausse de 17,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 183 ventes, dont 151 appartements et 32 maisons
- 2022 175 ventes, dont 146 appartements et 29 maisons
- 2023 183 ventes, dont 147 appartements et 36 maisons
- 2024 125 ventes, dont 99 appartements et 26 maisons
- 2025 180 ventes, dont 144 appartements et 36 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Est ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 109 575 € 5 289 €/m² · 25 m² · 14 ventes
- 2 pièces 230 000 € 4 823 €/m² · 49 m² · 45 ventes
- 3 pièces 307 000 € 4 684 €/m² · 65 m² · 88 ventes
- 4 pièces 350 500 € 4 553 €/m² · 76 m² · 68 ventes
- 5 pièces et plus 439 460 € 4 506 €/m² · 97 m² · 28 ventes
Maisons
- 4 pièces 730 000 € 7 931 €/m² · 116 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 1 110 000 € 7 895 €/m² · 150 m² · 35 ventes
Prix médian de vente à Est en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Est
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Est
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 904 route des Pinchinats Est | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 830 m² | 369 000 € | 5 766 €/m² | |
| 9001 résidence la Tour d'Aygosi Est | Appartement 4 pièces | 75 m² | 409 340 € | 5 458 €/m² | |
| 9001 résidence le Parc Cezanne Est | Appartement 4 pièces | 90 m² | 483 500 € | 5 372 €/m² | |
| 220 route de Sisteron Est | Appartement 3 pièces | 68 m² | 399 500 € | 5 875 €/m² | |
| 9001 résidence la Tour d'Aygosi Est | Appartement 5 pièces | 94 m² | 410 000 € | 4 362 €/m² | |
| 18 avenue de la Cascade Est | Appartement 4 pièces | 61 m² | 269 450 € | 4 417 €/m² | |
| 22 avenue Jean Moulin Est | Appartement 4 pièces | 66 m² | 268 100 € | 4 062 €/m² | |
| 14 rue du Ricm Est | Appartement 4 pièces | 91 m² | 598 700 € | 6 579 €/m² | |
| 9001 résidence le Chambord Est | Appartement 3 pièces | 75 m² | 365 350 € | 4 871 €/m² | |
| 9001 résidence le Manoir de la Calade Est | Appartement 3 pièces | 72 m² | 461 390 € | 6 408 €/m² | |
| 5 avenue Jean Peytral Est | Appartement 3 pièces | 57 m² | 293 390 € | 5 147 €/m² | |
| 9001 résidence les Jardins d'Arcadie Est | Appartement 2 pièces | 51 m² | 130 000 € | 2 549 €/m² | |
| 1600 chemin de Bibemus Est | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 5 000 m² | 840 000 € | 4 200 €/m² | |
| 10 avenue de Beauregard Est | Appartement 5 pièces | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² | |
| 43 avenue Sainte Victoire Est | Appartement 3 pièces | 70 m² | 312 000 € | 4 457 €/m² | |
| 9002 chemin du Four Est | Appartement 3 pièces | 56 m² | 205 000 € | 3 661 €/m² | |
| 9001 résidence Parc Beauregard Est | Appartement 3 pièces | 55 m² | 206 540 € | 3 755 €/m² | |
| 72 avenue Jean et Marcel Fontenaille Est | Appartement 4 pièces | 97 m² | 440 000 € | 4 536 €/m² | |
| 9001 résidence la Tour d'Aygosi Est | Appartement 4 pièces | 74 m² | 444 000 € | 6 000 €/m² | |
| 4B chemin de Bibemus Est | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 442 m² | 375 470 € | 5 215 €/m² |
Est face aux quartiers d'Aix-en-Provence
Est et les 8 autres quartiers d'Aix-en-Provence comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Est Ce quartier | 5 000 € | 4 673 € | 7 913 € | +9,5 % | 305 |
| Plateau de Puyricard | 6 117 € | 5 641 € | 6 356 € | +11,7 % | 247 |
| Centre Ville | 5 795 € | 5 790 € | 5 857 € | +5,0 % | 648 |
| Couronne Urbaine | 5 682 € | 5 602 € | 9 627 € | +3,8 % | 457 |
| Grand Sud | 4 812 € | 4 704 € | 5 416 € | +11,2 % | 720 |
| Ouest 2 | 4 783 € | 4 547 € | 5 791 € | −2,9 % | 391 |
| Nord | 4 556 € | 4 392 € | 6 000 € | +1,5 % | 369 |
| Sud | 4 350 € | 4 287 € | 7 705 € | +6,1 % | 534 |
| Ouest 1 | 3 375 € | 3 352 € | 7 157 € | +13,6 % | 184 |
Le logement à Est
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Aix-en-Provence
Usage des logements
- Résidences principales : Est 86,4 %, Aix-en-Provence 84,8 %
- Résidences secondaires : Est 7,3 %, Aix-en-Provence 7,2 %
- Logements vacants : Est 6,3 %, Aix-en-Provence 8,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Est 61,0 %, Aix-en-Provence 39,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Est 39,0 %, Aix-en-Provence 60,9 %
À Est, 5 828 logements, dont 86,4 % de résidences principales ; 61,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 39,1 % à Aix-en-Provence.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Est ?
À Est, le prix médian est de 4 673 €/m² pour un appartement et de 7 913 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 833 €/m² et 6 225 €/m² à Aix-en-Provence.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Est ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +7,7 % et celui des maisons de +17,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Est ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Est est de 307 000 € (ventes de 2024 et 2025).