Appartements
3 352 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,0 % sur 1 an +17,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 654 et 4 133 €/m²
- Prix médian
- 219 832 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 178
L'immobilier à Ouest 1 en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Aix-en-Provence
-
Prix au m² des appartements
3 352 €/m²
Aix-en-Provence : 4 833 €/m²
-
Prix au m² des maisons
7 157 €/m²
Aix-en-Provence : 6 225 €/m²
-
Propriétaires
22,5 %
Aix-en-Provence : 39,1 %
-
Logements vacants
8,8 %
Aix-en-Provence : 8 %
Prix au m² à Ouest 1
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 157 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 6 794 et 7 341 €/m²
- Prix médian
- 551 650 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Terrain médian
- 545 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Ouest 1 avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 26 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ouest 1
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 963 €/m² |
| 2022 | 3 470 €/m² |
| 2023 | 3 370 €/m² |
| 2024 | 3 246 €/m² |
| 2025 | 3 473 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ouest 1, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 963 € à 3 473 € (hausse de 17,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 128 ventes, dont 124 appartements et 4 maisons
- 2022 124 ventes, dont 121 appartements et 3 maisons
- 2023 104 ventes, dont 102 appartements et 2 maisons
- 2024 74 ventes, dont 72 appartements et 2 maisons
- 2025 110 ventes, dont 106 appartements et 4 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ouest 1 ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 49 825 € 1 880 €/m² · 27 m² · 26 ventes
- 2 pièces 198 250 € 4 217 €/m² · 50 m² · 22 ventes
- 3 pièces 219 832 € 3 780 €/m² · 64 m² · 48 ventes
- 4 pièces 239 500 € 3 278 €/m² · 76 m² · 54 ventes
- 5 pièces et plus 262 450 € 3 025 €/m² · 83 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Ouest 1 en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ouest 1
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Ouest 1
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue le Corbusier Ouest 1 | Appartement 1 pièce | 23 m² | 43 000 € | 1 870 €/m² | |
| 4 rue le Corbusier Ouest 1 | Appartement 1 pièce | 27 m² | 45 000 € | 1 667 €/m² | |
| 22B route de Galice Ouest 1 | Appartement 3 pièces | 81 m² | 376 000 € | 4 642 €/m² | |
| 9001 route de Berre Ouest 1 | Appartement 4 pièces | 64 m² | 165 000 € | 2 578 €/m² | |
| 1 rue Joseph d'Arbaud Ouest 1 | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 705 m² | 615 000 € | 3 075 €/m² | |
| 9001 résidence le Clos Pascal Ouest 1 | Appartement 3 pièces | 70 m² | 314 250 € | 4 489 €/m² | |
| 30 avenue Alfred Capus Ouest 1 | Appartement 4 pièces | 87 m² | 320 000 € | 3 678 €/m² | |
| 13 rue Jules Verne Ouest 1 | Appartement 3 pièces | 64 m² | 233 250 € | 3 645 €/m² | |
| 15 rue Jules Verne Ouest 1 | Appartement 5 pièces | 83 m² | 229 000 € | 2 759 €/m² | |
| 9001 résidence St Christophe Rte Gali Ouest 1 | Appartement 3 pièces | 47 m² | 163 000 € | 3 468 €/m² | |
| 10 rue des Freres Vallon Ouest 1 | Appartement 2 pièces | 52 m² | 173 710 € | 3 341 €/m² | |
| 9001 résidence le Clos Pascal Ouest 1 | Appartement 3 pièces | 71 m² | 300 000 € | 4 225 €/m² | |
| 22 boulevard Bruno de Mareschal Ouest 1 | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 545 m² | 440 000 € | 7 333 €/m² | |
| 3 rue Pasteur Andre Lamorte Ouest 1 | Appartement 3 pièces | 54 m² | 255 000 € | 4 722 €/m² | |
| 9001 résidence de Galice Rue Dr Bianc Ouest 1 | Appartement 2 pièces | 69 m² | 128 500 € | 1 862 €/m² | |
| 20 avenue Alfred Capus Ouest 1 | Appartement 4 pièces | 90 m² | 347 000 € | 3 856 €/m² | |
| 22 avenue Alfred Capus Ouest 1 | Appartement 4 pièces | 72 m² | 495 000 € | 6 875 €/m² | |
| 70 avenue Mal de Lattre de Tassigny Ouest 1 | Appartement 4 pièces | 83 m² | 310 000 € | 3 735 €/m² | |
| 9001 résidence St Christophe Rte Gali Ouest 1 | Appartement 4 pièces | 57 m² | 236 000 € | 4 140 €/m² | |
| 26 rue Edouard Herriot Ouest 1 | Appartement 3 pièces | 64 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² |
Ouest 1 face aux quartiers d'Aix-en-Provence
Ouest 1 et les 8 autres quartiers d'Aix-en-Provence comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ouest 1 Ce quartier | 3 375 € | 3 352 € | 7 157 € | +13,6 % | 184 |
| Plateau de Puyricard | 6 117 € | 5 641 € | 6 356 € | +11,7 % | 247 |
| Centre Ville | 5 795 € | 5 790 € | 5 857 € | +5,0 % | 648 |
| Couronne Urbaine | 5 682 € | 5 602 € | 9 627 € | +3,8 % | 457 |
| Est | 5 000 € | 4 673 € | 7 913 € | +9,5 % | 305 |
| Grand Sud | 4 812 € | 4 704 € | 5 416 € | +11,2 % | 720 |
| Ouest 2 | 4 783 € | 4 547 € | 5 791 € | −2,9 % | 391 |
| Nord | 4 556 € | 4 392 € | 6 000 € | +1,5 % | 369 |
| Sud | 4 350 € | 4 287 € | 7 705 € | +6,1 % | 534 |
Le logement à Ouest 1
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Aix-en-Provence
Usage des logements
- Résidences principales : Ouest 1 88,3 %, Aix-en-Provence 84,8 %
- Résidences secondaires : Ouest 1 2,9 %, Aix-en-Provence 7,2 %
- Logements vacants : Ouest 1 8,8 %, Aix-en-Provence 8,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ouest 1 22,5 %, Aix-en-Provence 39,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ouest 1 77,5 %, Aix-en-Provence 60,9 %
À Ouest 1, 7 324 logements, dont 88,3 % de résidences principales ; 22,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 39,1 % à Aix-en-Provence.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouest 1 ?
À Ouest 1, le prix médian est de 3 352 €/m² pour un appartement et de 7 157 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 833 €/m² et 6 225 €/m² à Aix-en-Provence.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ouest 1 ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +17,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Ouest 1 ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Ouest 1 est de 219 832 € (ventes de 2024 et 2025).